Apartmán šijana

Popis nehnuteľnosti

Pula, trojizbový byt v širšom centre mesta, NKP 54,96 m2
Šijana, osada v Pule, je vynikajúcou voľbou pre bývanie kvôli svojej blízkosti ku všetkým zariadeniam, ako je základná škola, materská škola, obchody, hlavná autobusová stanica, parky, promenáda pri mori.
Trojizbový byt na treťom poschodí obytného domu s výťahom s uzavretou plochou 53.96 m2 s loggiou 3.72 m2 (NKP 2.79 m2) a
Pre túto vlastnosť kontaktujte agenta na +385 99 295 7788.
Viac na Eurovilla.hr, ID: 989985
Priame spojenie: https://eurovilla.hr/real kombi/pula-trosoban-stan-u-sirem-center-grada-nkp-54-96-m2/989985/

CROREAL

PriceCheck

Spoľahlivosť: Vysoká

Táto ponuka 3 627 €/m²

Medián podobných ponúk 4 018 €/m²

Rozdiel oproti mediánu -9,7 %

Ponuková cena za m² je mierne pod mediánom porovnateľných ponúk.

Cenová pozícia 32.

Cena za m² je vyššia než pri 32 % porovnateľných ponúk.

Bežné cenové rozpätie: 3 426 €/m²–4 370 €/m² Porovnané s 50 podobnými ponukami

Zobraziť podrobnú analýzu

Najpodobnejšie ponuky

Šijana 199 000 € · 55 m² 3 618 €/m² Podobnosť 98 % Šijana 225 500 € · 55 m² 4 100 €/m² Podobnosť 98 % Šijana 216 300 € · 52 m² 4 160 €/m² Podobnosť 96 % Šijana 226 000 € · 56 m² 4 036 €/m² Podobnosť 96 % Šijana 197 000 € · 54 m² 3 648 €/m² Podobnosť 95 % Šijana 216 000 € · 51 m² 4 235 €/m² Podobnosť 95 % Šijana 199 000 € · 59 m² 3 373 €/m² Podobnosť 91 % Šijana 208 000 € · 59 m² 3 525 €/m² Podobnosť 91 %

Porovnanie vychádza z aktuálnych ponukových cien v databáze CroReal. Nejde o odhad trhovej hodnoty ani skutočnej predajnej ceny.

Oficiálne predajné ceny (Pula-Pola): 2 456 €/m² Zdroj: MPGI, rok 2025

Odhad ročnej dane z nehnuteľnosti: 270 € Podľa sadzby obce Pula-Pola pre rok 2026.

Odhad ročných nákladov na vodu: 388 € Dodávateľ: Vodovod Pula-Labin d.o.o. · odhad pre domácnosť s 2 osobami, anualizovaný podľa sadzby platnej v deň výpočtu.

Varianty v tomto projekte

3

• Apartmán · #289759 Plocha: 54 m² Izby: 2 Táto varianta 195 872 €
• Apartmán · #297998 Plocha: 53 m² Izby: 2 191 296 €
• Apartmán · #297924 Plocha: 54 m² Izby: 2 195 872 €

Doplňujúce informácie

Cena

195 872 €

Status

Na predaj

Kategória

Apartmán

Poloha

šijana

Okres

Pula

Župa

Istarska

PSČ

52100

Obytná plocha

54 m²

Izby

2

Kúpeľne

1

ID inzerátu

289759

Čo AI našla v popise

Balkón

✓

Výťah

✓

Tieto vlastnosti automaticky rozpoznala AI z textu inzerátu. Nemusia byť úplne presné a nie sú overené realitnou kanceláriou.

Súvisiace ponuky

Pozrite si ďalšie ponuky v rovnakej lokalite alebo kategórii.

Časté otázky k nehnuteľnosti

Koľko stojí táto nehnuteľnosť?

Cena: 195 872 € · Cena za m²: 3 627 €/m²

Aká veľká je táto nehnuteľnosť?

Obytná plocha: 54 m²

Koľko má nehnuteľnosť izieb a kúpeľní?

Izby: 2 · Kúpeľne: 1

Je ponuková cena primeraná v porovnaní s podobnými ponukami?

Ponuková cena za m² je mierne pod mediánom porovnateľných ponúk. Porovnané s 50 podobnými ponukami.

Čo znamenajú oficiálne predajné ceny?

Ide o ceny skutočne zaplatené pri predaji nehnuteľností v obci Pula-Pola — medián 2 456 €/m² za rok 2025 podľa verejných dát chorvátskeho Ministerstva priestorového plánovania (MPGI). Porovnanie s podobnými ponukami vyššie naopak vychádza z ponukových cien na portáli, ktoré bývajú vyššie, pretože sa o cene bežne vyjednáva.

Ukázať na mape

Ukázať na mape

O lokalite: Istrijská župa

Istrijská župa je najzápadnejšia chorvátska župa. Zaberá Istrijský polostrov, podľa ktorého je tiež pomenovaná. Hlavným mestom je Pazin.

Počet obyvateľov: 195 237

Zdroj: Wikipedia