Apartmán Poreč

Popis nehnuteľnosti

Zrekonštruovaný byt 30 m² s loggiou v Červar Porat - na predaj
Na predaj je zrekonštruovaný byt sa nachádza na prvom poschodí budovy v pokojnej časti Červar Porat.
Priestor bytu je 30 m2 a pozostáva z priestrannej obývacej izby, kúpeľne a lodžie, ktorá poskytuje príjemný vonkajší priestor na relaxáciu.
Byt sa predáva kompletne zariadený, pripravený na nasťahovanie alebo ako ideálna investícia do turistických prenájmov.

CROREAL

PriceCheck

Spoľahlivosť: Vysoká

Táto ponuka 4 367 €/m²

Medián podobných ponúk 4 667 €/m²

Rozdiel oproti mediánu -6,4 %

Ponuková cena za m² je mierne pod mediánom porovnateľných ponúk.

Cenová pozícia 37.

Cena za m² je vyššia než pri 37 % porovnateľných ponúk.

Bežné cenové rozpätie: 4 265 €/m²–5 229 €/m² Porovnané s 27 podobnými ponukami

Zobraziť podrobnú analýzu

Najpodobnejšie ponuky

POREČ 185 000 € · 30 m² 6 167 €/m² Podobnosť 100 % POREČ 130 000 € · 30 m² 4 333 €/m² Podobnosť 95 % POREČ 149 000 € · 32 m² 4 656 €/m² Podobnosť 93 % POREČ 140 000 € · 30 m² 4 667 €/m² Podobnosť 90 % POREČ 129 000 € · 30 m² 4 300 €/m² Podobnosť 90 % POREČ 123 000 € · 33 m² 3 727 €/m² Podobnosť 85 % POREČ 145 000 € · 35 m² 4 143 €/m² Podobnosť 83 % POREČ 160 900 € · 32 m² 5 028 €/m² Podobnosť 83 %

Porovnanie vychádza z aktuálnych ponukových cien v databáze CroReal. Nejde o odhad trhovej hodnoty ani skutočnej predajnej ceny.

Oficiálne predajné ceny (Poreč-Parenzo): 2 774 €/m² Zdroj: MPGI, rok 2025

Odhad ročnej dane z nehnuteľnosti: 188 € Podľa sadzby obce Poreč-Parenzo pre rok 2026.

Doplňujúce informácie

Cena

131 000 €

Status

Na predaj

Kategória

Apartmán

Poloha

Poreč

Okres

Poreč

Župa

Istarska

PSČ

34343

Obytná plocha

30 m²

Izby

2

Kúpeľne

1

ID inzerátu

314134

Čo AI našla v popise

Zariadené

✓

Tieto vlastnosti automaticky rozpoznala AI z textu inzerátu. Nemusia byť úplne presné a nie sú overené realitnou kanceláriou.

Súvisiace ponuky

Pozrite si ďalšie ponuky v rovnakej lokalite alebo kategórii.

Časté otázky k nehnuteľnosti

Koľko stojí táto nehnuteľnosť?

Cena: 131 000 € · Cena za m²: 4 367 €/m²

Aká veľká je táto nehnuteľnosť?

Obytná plocha: 30 m²

Koľko má nehnuteľnosť izieb a kúpeľní?

Izby: 2 · Kúpeľne: 1

Je ponuková cena primeraná v porovnaní s podobnými ponukami?

Ponuková cena za m² je mierne pod mediánom porovnateľných ponúk. Porovnané s 27 podobnými ponukami.

Čo znamenajú oficiálne predajné ceny?

Ide o ceny skutočne zaplatené pri predaji nehnuteľností v obci Poreč-Parenzo — medián 2 774 €/m² za rok 2025 podľa verejných dát chorvátskeho Ministerstva priestorového plánovania (MPGI). Porovnanie s podobnými ponukami vyššie naopak vychádza z ponukových cien na portáli, ktoré bývajú vyššie, pretože sa o cene bežne vyjednáva.

Ukázať na mape

Ukázať na mape

O lokalite: Poreč

Poreč je prístavné mesto na západnom pobreží polostrova Istria v Chorvátsku. V roku 2001 tu žilo 17 460 obyvateľov, z toho asi 11 % tvorí talianska menšina. Mesto je obľúbeným turistickým cieľom, hlavne vďaka moru a historickému jadru mesta.

Počet obyvateľov: 7 585

Zdroj: Wikipedia