Apartmán Monte Zaro

Na predaj · Pula · Istarska

2 Izby 90 m² Plocha 1 Kúpeľne
Ponuková cena 320 000 € 3 556 €/m²

Popis nehnuteľnosti

Pula, Monte Zaro: Luxusný trojizbový byt 90 m² s garážou v centre mesta
Tento mimoriadne atraktívny trojizbový apartmán sa nachádza v prestížnej lokalite Monte Zara a ponúka dokonalú kombináciu pokoja a mestského života.
Aj keď sa nachádza v pokojnej ulici, prísne centrum Puly a živá pešia zóna sú len pár krokov od hotela, čo vám poskytne okamžitý prístup ku všetkým mestským zariadeniam, kultúrnym pamiatkam a gastronomickým pôžitkom.
Táto nehnuteľnosť, ktorá sa nachádza na prvom poschodí elegantného menšieho obytného domu, je ideálnou príležitosťou pre tých, ktorí hľadajú kvalitný domov v centre mesta. Byt sa rozprestiera na pôsobivom 90 m2 a vyžaruje sofistikovaný dizajn a starostlivo vybrané detaily.
Jeho funkčné usporiadanie zahŕňa priestrannú vstupnú halu, ktorá vedie do všetkých miestností.
Obývacia izba je navrhnutá ako komfortná oáza pre relaxáciu a socializáciu, zatiaľ čo kuchyňa a jedáleň sú elegantne integrované a vytvárajú dokonalý priestor pre rodinné jedlá a zábavu.
Špeciálnym šarmom sú dve priestranné spálne, z ktorých jedna má výstup na súkromný balkón, ideálny na rannú kávu alebo večernú relaxáciu s výhľadom na mesto.
Veľká kúpeľňa s výhľadom na pokojný park je vybavená podlahovým kúrením pre maximálny komfort a vedľa nej je praktická špajza.Táto stará budova od 1914.
Prešla úplnou transformáciou.
V 2019 bola vykonaná dôkladná adaptácia.
Rok a posledná renovácia 2023.
roky, aby sa zabezpečilo, že byt je v bezchybnom stave.
Bol inštalovaný nový PVC stolárstvo, trámy a všetky inštalácie boli renovované, a strecha je tiež úplne nová.
Každá izba je klimatizovaná, zatiaľ čo podlahové kúrenie v kúpeľni a chodbe prispieva k pocitu luxusu a tepla.
Byt je na predaj plne zariadený, čo vám umožní presťahovať sa bez ďalších starostí a investícií.Jedným z výnimočných výhod tejto nehnuteľnosti je garáž, ktorá prichádza na použitie, čo je skutočná rarita a neoceniteľné v centre mesta.
Orientácia bytu na juh a západ zaisťuje dostatok prirodzeného svetla po celý deň, vytvára vzdušnú a príjemnú atmosféru.
Tento byt je nielen domovom, ale životným štýlom ideálnym pre pokojné a pohodlné bývanie, ale aj ako výnimočná investičná príležitosť.
Nenechajte si ujsť príležitosť stať sa majiteľom tejto jedinečnej nehnuteľnosti, ktorá spája historický šarm s moderným luxusom.
Pre všetky ďalšie informácie a dohodu o prehliadke, sme vám k dispozícii.
Pre túto vlastnosť kontaktujte agenta na +385 99 295 7788.
Viac na Eurovilla.hr, ID: 946387
Priame spojenie: https://eurovilla.hr/real majetok/pula-monte-zaro-luxus-tri-izba-stan-90-m2-s-garazom-u-srdce-grada/946387/

CROREAL

PriceCheck

Spoľahlivosť: Stredná
Táto ponuka 3 556 €/m²
Medián podobných ponúk 3 215 €/m²
Rozdiel oproti mediánu +10,6 %

Ponuková cena za m² je mierne nad mediánom porovnateľných ponúk.

Cenová pozícia 79.

Cena za m² je vyššia než pri 79 % porovnateľných ponúk.

Bežné cenové rozpätie: 2 975 €/m²–3 521 €/m² Porovnané s 47 podobnými ponukami
Zobraziť podrobnú analýzu
Oficiálne predajné ceny (Pula-Pola): 2 456 €/m² Zdroj: MPGI, rok 2025
Odhad ročnej dane z nehnuteľnosti: 450 € Podľa sadzby obce Pula-Pola pre rok 2026.
Odhad ročných nákladov na vodu: 388 € Dodávateľ: Vodovod Pula-Labin d.o.o. · odhad pre domácnosť s 2 osobami, anualizovaný podľa sadzby platnej v deň výpočtu.

Doplňujúce informácie

Cena
320 000 €
Status
Na predaj
Kategória
Apartmán
Poloha
Monte Zaro
Okres
Pula
Župa
Istarska
PSČ
52100
Obytná plocha
90 m²
Izby
2
Kúpeľne
1
ID inzerátu
335800

Čo AI našla v popise

Klimatizácia
Balkón
Zariadené
Garáž
Podlahové kúrenie

Tieto vlastnosti automaticky rozpoznala AI z textu inzerátu. Nemusia byť úplne presné a nie sú overené realitnou kanceláriou.

Časté otázky k nehnuteľnosti

Koľko stojí táto nehnuteľnosť?

Cena: 320 000 € · Cena za m²: 3 556 €/m²

Aká veľká je táto nehnuteľnosť?

Obytná plocha: 90 m²

Koľko má nehnuteľnosť izieb a kúpeľní?

Izby: 2 · Kúpeľne: 1

Je ponuková cena primeraná v porovnaní s podobnými ponukami?

Ponuková cena za m² je mierne nad mediánom porovnateľných ponúk. Porovnané s 47 podobnými ponukami.

Čo znamenajú oficiálne predajné ceny?

Ide o ceny skutočne zaplatené pri predaji nehnuteľností v obci Pula-Pola — medián 2 456 €/m² za rok 2025 podľa verejných dát chorvátskeho Ministerstva priestorového plánovania (MPGI). Porovnanie s podobnými ponukami vyššie naopak vychádza z ponukových cien na portáli, ktoré bývajú vyššie, pretože sa o cene bežne vyjednáva.

Ukázať na mape

Poloha: Monte Zaro, Istarska - Apartmán Ukázať na mape

O lokalite: Istrijská župa

Istrijská župa je najzápadnejšia chorvátska župa. Zaberá Istrijský polostrov, podľa ktorého je tiež pomenovaná. Hlavným mestom je Pazin.

Počet obyvateľov: 195 237

Zdroj: Wikipedia

Zdieľať s priateľmi

Kontaktovať makléraInfo Môžete písať správy vo vašom rodnom jazyku, predajca automaticky obdrží preloženú správu do jazyka, ktorý preferuje