Apartmán Kaštel

Popis nehnuteľnosti

Byt s rozlohou 89 m2 na predaj, Buje
Byt 89 m2 na predaj, Buje.
Obytná plocha je 69 m2 a je tu garáž 20 m2.
Byt sa skladá z: chodby, 2 samostatné kúpeľne, 2 spálne, kuchyňa s jedálňou a obývacou izbou, krytá terasa a balkón.
Vykurovanie a chladenie zabezpečujú klimatizačné jednotky - vonkajšie jednotky 2 a vnútorné jednotky 4 v každej miestnosti - jedno Mitsubishi.
V obývacej izbe je tiež kachle na drevo.
Okná sú hliníkové, na všetkých oknách sú siete proti komárom a žalúzie.
Elektromer a vodomer sú súkromné, samozrejme má aj pripojenie na internet.
Fasáda je izolovaná - polystyrén.
Byt je veľmi svetlý, pretože je orientovaný na východ-západ.
Slnko na ňom svieti celý deň.
Z balkóna môžete vidieť Piran Bay a krásny západ slnka.
Byt je na predaj zariadený.
Ďalšie informácie nájdete v nasledujúcich informáciách:
Azra
+420732477097
+420732477097
[email protected]

CROREAL

PriceCheck

Spoľahlivosť: Stredná

Táto ponuka 2 697 €/m²

Medián podobných ponúk 3 000 €/m²

Rozdiel oproti mediánu -10,1 %

Ponuková cena za m² je mierne pod mediánom porovnateľných ponúk.

Cenová pozícia 12.

Cena za m² je vyššia než pri 12 % porovnateľných ponúk.

Bežné cenové rozpätie: 2 811 €/m²–3 420 €/m² Porovnané s 26 podobnými ponukami

Zobraziť podrobnú analýzu

Najpodobnejšie ponuky

KAšTEL 170 000 € · 85 m² 2 000 €/m² Podobnosť 83 % KAŠTEL 222 000 € · 79 m² 2 810 €/m² Podobnosť 76 % KAŠTEL 218 000 € · 78 m² 2 795 €/m² Podobnosť 75 % KAŠTEL 222 000 € · 77 m² 2 883 €/m² Podobnosť 74 % KAŠTEL 222 000 € · 77 m² 2 883 €/m² Podobnosť 74 % BUJE 320 000 € · 81 m² 3 951 €/m² Podobnosť 66 % BUJE 380 000 € · 110 m² 3 455 €/m² Podobnosť 65 % BUJE 259 200 € · 76 m² 3 411 €/m² Podobnosť 65 %

Porovnanie vychádza z aktuálnych ponukových cien v databáze CroReal. Nejde o odhad trhovej hodnoty ani skutočnej predajnej ceny.

Oficiálne predajné ceny (Buje-Buie): 2 119 €/m² Zdroj: MPGI, rok 2025

Odhad ročnej dane z nehnuteľnosti: 556 € Podľa sadzby obce Buje-Buie pre rok 2026.

Doplňujúce informácie

Cena

240 000 €

Status

Na predaj

Kategória

Apartmán

Poloha

Kaštel

Okres

Buje

Župa

Istarska

PSČ

52460

Obytná plocha

89 m²

Izby

2

Spálne

2

Kúpeľne

2

Garáž

1

Parkovacie miesta

1

Poschodie

1

Počet podlaží

1

Vzdialenosť od mora

6 000 m

Rok výstavby

2009

Klimatizácia

Áno

ID inzerátu

340208

Čo AI našla v popise

Klimatizácia

✓

Balkón

✓

Zariadené

✓

Garáž

✓

Výhľad na more

✓

Terasa

✓

Tieto vlastnosti automaticky rozpoznala AI z textu inzerátu. Nemusia byť úplne presné a nie sú overené realitnou kanceláriou.

Súvisiace ponuky

Pozrite si ďalšie ponuky v rovnakej lokalite alebo kategórii.

Časté otázky k nehnuteľnosti

Koľko stojí táto nehnuteľnosť?

Cena: 240 000 € · Cena za m²: 2 697 €/m²

Aká veľká je táto nehnuteľnosť?

Obytná plocha: 89 m²

Koľko má nehnuteľnosť izieb a kúpeľní?

Izby: 2 · Spálne: 2 · Kúpeľne: 2

Ako ďaleko je nehnuteľnosť od mora?

Vzdialenosť od mora: 6 000 m

Je ponuková cena primeraná v porovnaní s podobnými ponukami?

Ponuková cena za m² je mierne pod mediánom porovnateľných ponúk. Porovnané s 26 podobnými ponukami.

Čo znamenajú oficiálne predajné ceny?

Ide o ceny skutočne zaplatené pri predaji nehnuteľností v obci Buje-Buie — medián 2 119 €/m² za rok 2025 podľa verejných dát chorvátskeho Ministerstva priestorového plánovania (MPGI). Porovnanie s podobnými ponukami vyššie naopak vychádza z ponukových cien na portáli, ktoré bývajú vyššie, pretože sa o cene bežne vyjednáva.

Ukázať na mape

Ukázať na mape

O lokalite: Kaštel (Buje)

Kaštel je obec v Istrii v Chorvátsku, ktorá sa nachádza na hranici so Slovinskom. Je prepojená diaľnicou D 21.

Počet obyvateľov: 606

Zdroj: Wikipedia