Apartmán Kaštanjer

Popis nehnuteľnosti

Pula! Viacrodinná, moderná budova s výťahom, blízko Pula City Mall
Pula! V ponuke je byt na 3. poschodí viacrodinného domu s výťahom. Byt sa skladá z vstupnej chodby + šatníka, 2 spální, kúpeľne, kuchyne s jedálňou a obývacej izby a loggií. VYBAVENIE: -elektrické podlahové kúrenie v kúpeľni -elektrický bojler Ariston Velis -protivlôžkové vstupné dvere -inverter klimatizačné zariadenie -keramika -laminát -vnútorné biele dvere do izieb Byty sa predávajú dokončené, podľa systému „kľúč v ruke“. Výborná lokalita. Blízkosť nákupného centra a samotného centra Puly – 1 km. Byt má skladisko a parkovacie miesto, ktoré sú zahrnuté v cene. Plánovaný dokončenie stavebných prác je začiatok roku 2027. Pre viac informácií a prehliadku kontaktujte: Jelena +385 98 32 32 64 [email protected]

CROREAL

PriceCheck

Spoľahlivosť: Stredná

Táto ponuka 4 091 €/m²

Medián podobných ponúk 3 651 €/m²

Rozdiel oproti mediánu +12,1 %

Ponuková cena za m² je mierne nad mediánom porovnateľných ponúk.

Cenová pozícia 100.

Cena za m² je vyššia než pri 100 % porovnateľných ponúk.

Bežné cenové rozpätie: 3 632 €/m²–3 659 €/m² Porovnané s 12 podobnými ponukami

Zobraziť podrobnú analýzu

Najpodobnejšie ponuky

Kaštanjer 206 000 € · 56 m² 3 679 €/m² Podobnosť 98 % Kaštanjer 206 000 € · 56 m² 3 679 €/m² Podobnosť 98 % Kaštanjer 206 000 € · 58 m² 3 552 €/m² Podobnosť 95 % Kaštanjer 203 800 € · 56 m² 3 639 €/m² Podobnosť 91 % Kaštanjer 197 200 € · 54 m² 3 652 €/m² Podobnosť 86 % Kaštanjer 198 200 € · 55 m² 3 604 €/m² Podobnosť 85 % Kaštanjer 219 500 € · 60 m² 3 658 €/m² Podobnosť 84 % Kaštanjer 218 000 € · 60 m² 3 633 €/m² Podobnosť 82 %

Porovnanie vychádza z aktuálnych ponukových cien v databáze CroReal. Nejde o odhad trhovej hodnoty ani skutočnej predajnej ceny.

Oficiálne predajné ceny (Pula-Pola): 2 456 €/m² Zdroj: MPGI, rok 2025

Odhad ročnej dane z nehnuteľnosti: 275 € Podľa sadzby obce Pula-Pola pre rok 2026.

Odhad ročných nákladov na vodu: 388 € Dodávateľ: Vodovod Pula-Labin d.o.o. · odhad pre domácnosť s 2 osobami, anualizovaný podľa sadzby platnej v deň výpočtu.

Doplňujúce informácie

Cena

225 000 €

Status

Na predaj

Kategória

Apartmán

Poloha

Kaštanjer

Okres

Pula

Župa

Istarska

PSČ

52100

Obytná plocha

55 m²

Izby

2

Spálne

2

Kúpeľne

1

Parkovacie miesta

1

Poschodie

3

Počet podlaží

6

Vzdialenosť od mora

2 500 m

Vzdialenosť od centra

1 000 m

Výťah

Áno

ID inzerátu

373783

Čo AI našla v popise

Klimatizácia

✓

Balkón

✓

Výťah

✓

Parkovacie miesta

✓

Podlahové kúrenie

✓

Tieto vlastnosti automaticky rozpoznala AI z textu inzerátu. Nemusia byť úplne presné a nie sú overené realitnou kanceláriou.

Súvisiace ponuky

Pozrite si ďalšie ponuky v rovnakej lokalite alebo kategórii.

Časté otázky k nehnuteľnosti

Koľko stojí táto nehnuteľnosť?

Cena: 225 000 € · Cena za m²: 4 091 €/m²

Aká veľká je táto nehnuteľnosť?

Obytná plocha: 55 m²

Koľko má nehnuteľnosť izieb a kúpeľní?

Izby: 2 · Spálne: 2 · Kúpeľne: 1

Ako ďaleko je nehnuteľnosť od mora?

Vzdialenosť od mora: 2 500 m

Je ponuková cena primeraná v porovnaní s podobnými ponukami?

Ponuková cena za m² je mierne nad mediánom porovnateľných ponúk. Porovnané s 12 podobnými ponukami.

Čo znamenajú oficiálne predajné ceny?

Ide o ceny skutočne zaplatené pri predaji nehnuteľností v obci Pula-Pola — medián 2 456 €/m² za rok 2025 podľa verejných dát chorvátskeho Ministerstva priestorového plánovania (MPGI). Porovnanie s podobnými ponukami vyššie naopak vychádza z ponukových cien na portáli, ktoré bývajú vyššie, pretože sa o cene bežne vyjednáva.

Ukázať na mape

Ukázať na mape

O lokalite: Istrijská župa

Istrijská župa je najzápadnejšia chorvátska župa. Zaberá Istrijský polostrov, podľa ktorého je tiež pomenovaná. Hlavným mestom je Pazin.

Počet obyvateľov: 195 237

Zdroj: Wikipedia