Apartmán Centar

Popis nehnuteľnosti

Pula, byt 88 m2. Centrum mesta. Strážené parkovanie.
Na predaj je priestranný byt 88.32 m2 sa nachádza na štvrtom poschodí obytného domu bez výťahu, postavený na konci osemdesiatych rokov, v centre mesta Pula.
Nachádza sa len 5 minút chôdze od hlavného mestského trhu.
Byt sa skladá z 3.5 izieb obývacia izba a tri ďalšie izby, kuchyňa, kúpeľňa, WC, dve chodby a dva balkóny.
Nehnuteľnosť má tiež vlastné parkovacie miesto, na prvom poschodí sa nachádza práčovňa, drevenica a podkrovie, čo ďalej zvyšuje funkčnosť a pohodlie bytu.
Vďaka svojej vynikajúcej polohe v centre mesta a priestrannému usporiadaniu je byt ideálny pre rodinný život alebo ako investícia.
Pre ďalšie informácie, prosím, kontaktujte:
Azra
+420732477097
+420732477097
[email protected]

CROREAL

PriceCheck

Spoľahlivosť: Vysoká

Táto ponuka 2 807 €/m²

Medián podobných ponúk 3 303 €/m²

Rozdiel oproti mediánu -15,0 %

Ponuková cena za m² je výrazne pod mediánom porovnateľných ponúk.

Cenová pozícia 24.

Cena za m² je vyššia než pri 24 % porovnateľných ponúk.

Bežné cenové rozpätie: 2 859 €/m²–3 433 €/m² Porovnané s 46 podobnými ponukami

Zobraziť podrobnú analýzu

Najpodobnejšie ponuky

Centar 293 073 € · 89 m² 3 293 €/m² Podobnosť 94 % Centar 302 124 € · 88 m² 3 433 €/m² Podobnosť 93 % Centar 297 772 € · 87 m² 3 423 €/m² Podobnosť 91 % Centar 349 000 € · 87 m² 4 011 €/m² Podobnosť 91 % Centar 295 732 € · 86 m² 3 439 €/m² Podobnosť 90 % Centar 294 406 € · 86 m² 3 423 €/m² Podobnosť 90 % Centar 294 236 € · 86 m² 3 421 €/m² Podobnosť 90 % Centar 294 508 € · 86 m² 3 425 €/m² Podobnosť 90 %

Porovnanie vychádza z aktuálnych ponukových cien v databáze CroReal. Nejde o odhad trhovej hodnoty ani skutočnej predajnej ceny.

Oficiálne predajné ceny (Pula-Pola): 2 456 €/m² Zdroj: MPGI, rok 2025

Odhad ročnej dane z nehnuteľnosti: 440 € Podľa sadzby obce Pula-Pola pre rok 2026.

Odhad ročných nákladov na vodu: 555 € Dodávateľ: Vodovod Pula-Labin d.o.o. · odhad pre domácnosť s 3 osobami, anualizovaný podľa sadzby platnej v deň výpočtu.

Doplňujúce informácie

Cena

247 000 €

Status

Na predaj

Kategória

Apartmán

Poloha

Centar

Okres

Pula

Župa

Istarska

PSČ

52100

Obytná plocha

88 m²

Izby

3

Spálne

3

Kúpeľne

1

Parkovacie miesta

1

Poschodie

4

Počet podlaží

4

Vzdialenosť od mora

800 m

Vzdialenosť od centra

700 m

Rok výstavby

1986

ID inzerátu

374340

Čo AI našla v popise

Balkón

✓

Parkovacie miesta

✓

Tieto vlastnosti automaticky rozpoznala AI z textu inzerátu. Nemusia byť úplne presné a nie sú overené realitnou kanceláriou.

Súvisiace ponuky

Pozrite si ďalšie ponuky v rovnakej lokalite alebo kategórii.

Časté otázky k nehnuteľnosti

Koľko stojí táto nehnuteľnosť?

Cena: 247 000 € · Cena za m²: 2 807 €/m²

Aká veľká je táto nehnuteľnosť?

Obytná plocha: 88 m²

Koľko má nehnuteľnosť izieb a kúpeľní?

Izby: 3 · Spálne: 3 · Kúpeľne: 1

Ako ďaleko je nehnuteľnosť od mora?

Vzdialenosť od mora: 800 m

Je ponuková cena primeraná v porovnaní s podobnými ponukami?

Ponuková cena za m² je výrazne pod mediánom porovnateľných ponúk. Porovnané s 46 podobnými ponukami.

Čo znamenajú oficiálne predajné ceny?

Ide o ceny skutočne zaplatené pri predaji nehnuteľností v obci Pula-Pola — medián 2 456 €/m² za rok 2025 podľa verejných dát chorvátskeho Ministerstva priestorového plánovania (MPGI). Porovnanie s podobnými ponukami vyššie naopak vychádza z ponukových cien na portáli, ktoré bývajú vyššie, pretože sa o cene bežne vyjednáva.

Ukázať na mape

Ukázať na mape

O lokalite: Istrijská župa

Istrijská župa je najzápadnejšia chorvátska župa. Zaberá Istrijský polostrov, podľa ktorého je tiež pomenovaná. Hlavným mestom je Pazin.

Počet obyvateľov: 195 237

Zdroj: Wikipedia