Apartmán Centar

Na predaj · Pula · Istarska

2 Izby 62 m² Plocha 1 Kúpeľne
Ponuková cena 255 000 € 4 113 €/m²

Popis nehnuteľnosti

Byt na predaj v Pule - výborná lokalita, kompletne zrekonštruovaný
Byt na predaj v Pule výborná poloha, plne prispôsobený.
Na predaj je priestranný a svetlý byt sa nachádza na druhom poschodí kvalitnej budovy.
Nehnuteľnosť sa nachádza na výnimočnom mieste v centre mesta, v tichom prostredí a zároveň v blízkosti všetkých dôležitých zariadení.
Byt bol kompletne zrekonštruovaný v 2010.
rok, kde boli vymenené elektrické a vodné inštalácie, boli inštalované nové vonkajšie PVC stolárstvo a vnútorné stolárstvo, boli inštalované kvalitné parkety a keramika s dodatočnou zvukovou a tepelnou izoláciou.
Vďaka kvalitnej konštrukcii a polohe v rámci budovy je byt mimoriadne príjemný na pobyt po celý rok.
Skladá sa z obývacej izby s otvorenou kuchyňou a jedálňou, dvoch spální, chodby, špajzy, kúpeľne a ďalšieho samostatného WC.
Byt má dva balkóny, orientované na východnú a západnú stranu, čo umožňuje dostatok prirodzeného svetla po celý deň.
Vykurovanie a chladenie je zabezpečené klimatizáciou a vzhľadom na umiestnenie bytu vo vnútri budovy sú náklady na vykurovanie minimálne.
V obývacej izbe je príprava na inštaláciu peletových kachlí.
Byt má tiež priestrannú kôlňu, zatiaľ čo nájomníci môžu parkovať na nádvorí budovy.
Byt sa predáva kompletne zariadený nábytkom na mieru a väčšími domácimi spotrebičmi v cene, čo umožňuje nasťahovať sa bez dodatočných investícií.
Zvláštnou výhodou tejto nehnuteľnosti je už dobre zavedené podnikanie turistického prenájmu.
Byt je kategorizovaný, má vynikajúce hodnotenia hostí a aktívne profily na popredných platformách, čo z neho robí mimoriadne atraktívnu investíciu s už existujúcimi príjmami.
Neďaleko sa nachádzajú obchody, lekáreň, škola a všetky kultúrne a historické zariadenia, ako aj početné akcie po celý rok.
More a pláže sú vzdialené len pár minút.
Nehnuteľnosť je ideálna na bývanie, ale aj ako bezpečná investícia do cestovného ruchu.
Pre ďalšie informácie prosím kontaktujte:
Azra
+420732477097
+420732477097
[email protected]

CROREAL

PriceCheck

Spoľahlivosť: Vysoká
Táto ponuka 4 113 €/m²
Medián podobných ponúk 3 808 €/m²
Rozdiel oproti mediánu +8,0 %

Ponuková cena za m² je mierne nad mediánom porovnateľných ponúk.

Cenová pozícia 52.

Cena za m² je vyššia než pri 52 % porovnateľných ponúk.

Bežné cenové rozpätie: 3 395 €/m²–4 346 €/m² Porovnané s 50 podobnými ponukami
Zobraziť podrobnú analýzu
Oficiálne predajné ceny (Pula-Pola): 2 456 €/m² Zdroj: MPGI, rok 2025
Odhad ročnej dane z nehnuteľnosti: 310 € Podľa sadzby obce Pula-Pola pre rok 2026.
Odhad ročných nákladov na vodu: 388 € Dodávateľ: Vodovod Pula-Labin d.o.o. · odhad pre domácnosť s 2 osobami, anualizovaný podľa sadzby platnej v deň výpočtu.

Doplňujúce informácie

Cena
255 000 €
Status
Na predaj
Kategória
Apartmán
Poloha
Centar
Okres
Pula
Župa
Istarska
PSČ
52100
Obytná plocha
62 m²
Izby
2
Spálne
2
Kúpeľne
1
Parkovacie miesta
1
Poschodie
2
Klimatizácia
Áno
ID inzerátu
355140

Čo AI našla v popise

Klimatizácia
Balkón
Zariadené

Tieto vlastnosti automaticky rozpoznala AI z textu inzerátu. Nemusia byť úplne presné a nie sú overené realitnou kanceláriou.

Časté otázky k nehnuteľnosti

Koľko stojí táto nehnuteľnosť?

Cena: 255 000 € · Cena za m²: 4 113 €/m²

Aká veľká je táto nehnuteľnosť?

Obytná plocha: 62 m²

Koľko má nehnuteľnosť izieb a kúpeľní?

Izby: 2 · Spálne: 2 · Kúpeľne: 1

Je ponuková cena primeraná v porovnaní s podobnými ponukami?

Ponuková cena za m² je mierne nad mediánom porovnateľných ponúk. Porovnané s 50 podobnými ponukami.

Čo znamenajú oficiálne predajné ceny?

Ide o ceny skutočne zaplatené pri predaji nehnuteľností v obci Pula-Pola — medián 2 456 €/m² za rok 2025 podľa verejných dát chorvátskeho Ministerstva priestorového plánovania (MPGI). Porovnanie s podobnými ponukami vyššie naopak vychádza z ponukových cien na portáli, ktoré bývajú vyššie, pretože sa o cene bežne vyjednáva.

Ukázať na mape

Poloha: Centar, Istarska - Apartmán Ukázať na mape

O lokalite: Bjelovar

Bjelovar je mesto v Chorvátsku, administratívne centrum Bjelovarsko-bilogorskej župy. V samotnom meste žije 27 099, v celej aglomerácii 41 869 obyvateľov.

Počet obyvateľov: 36 316

Zdroj: Wikipedia

Zdieľať s priateľmi

Kontaktovať makléraInfo Môžete písať správy vo vašom rodnom jazyku, predajca automaticky obdrží preloženú správu do jazyka, ktorý preferuje