Apartmán Centar

Na predaj · Pula · Istarska

2 Izby 61 m² Plocha 1 Kúpeľne
Ponuková cena 260 000 € 4 262 €/m²

Popis nehnuteľnosti

Istria, Pula, dvojizbový apartmán v centre mesta s parkovaním
Ponúkame rodinný byt situovaný vo výbornej lokalite v širšej časti centra mesta.
Byt 61.85 m2 sa nachádza na 2.
poschodie kvalitného obytného domu postaveného v 80. rokoch a poskytuje maximálny komfort, štýl a pohodlie na jednom mieste. Byt bol kompletne zrekonštruovaný v 2010.
roky, čo znamená, že všetky inštalácie z elektrickej energie, vody a kanalizácie boli nahradené a inštalované vonkajšie PVC, ako aj vnútorné nové stolárstvo.
Okrem toho boli pridané okenné parapety, bola inštalovaná kvalitná parketová podlaha s hrúbkou 26 mm a dlažba s dodatočnou zvukovou a tepelnou izoláciou.
Interiér bytu pozostáva zo vstupnej haly, priestrannej obývacej izby a kuchyne / jedálne nachádzajúcej sa v otvorenom priestore, z ktorého sa rozširuje výstup na vonkajší balkón.
Byt má kúpeľňu, WC, špajzu a dve pohodlné spálne, z ktorých jedna má vlastnú vlastnú menšiu terasu.
Byt je vybavený dvoma klimatizáciami, ktoré umožňujú pohodlnú teplotu po celý rok.
V obývacej izbe je tiež umiestnená príprava na pelety kachlí, čo ďalej prispieva k teplu a pohodliu priestoru.Veľké okná umožňujú dostatok prirodzeného svetla v byte a poskytujú krásny výhľad na východ a západ.
Vedľa bytu je veľká kôlňa ako skladovacia miestnosť v suteréne budovy a budova má tiež vlastný dvor, kde je parkovanie poskytované len pre nájomníkov.Špeciálnou výhodou tohto bytu je, že sa predáva s kvalitným nábytkom a spotrebičmi na mieru, ako je vstavaná umývačka riadu, varná doska a rúra, voľne stojaca chladnička, práčka / sušička
Všetko je starostlivo vybrané tak, aby vám poskytlo maximálny komfort a pohodlie.
Byt sa predáva plne zariadený, čo znamená, že na nasťahovanie potrebujete len svoje súkromné veci a nasťahovanie je možné okamžite!
Rovnako tak byt predstavuje veľkú investičnú príležitosť s bezpečnou návratnosťou investície.
Je kategorizovaný ako 4-star apartmán a má vynikajúce hodnotenie hostí.
Profily apartmánov s viacjazyčným popisom sa nachádzajú na popredných turistických predajných portáloch a sú určené pre digitálnych nomádov.
To znamená, že kúpou tejto nehnuteľnosti získate nielen krásny dom, ale aj etablovaný podnik.Umiestnenie tohto bytu je absolútne vynikajúce!Nachádza sa v pokojnej ulici, len 600 metrov od slávnej Pula Giardina a len 2 km z najkrajších pláží Pula.
Obchod je len 50 metrov, lekáreň 100 metrov, zatiaľ čo školy a všetky kultúrne a historické zariadenia sú len 5-10 minút chôdze od hotela.
V blízkosti sa tiež konajú rôzne mestské podujatia, koncerty, výstavy, filmové a divadelné festivaly a gurmánske denné a nočné podujatia.
Ak máte akékoľvek ďalšie otázky, potrebné informácie alebo túžbu usporiadať prehliadku nehnuteľnosti, neváhajte nás kontaktovať!
Pre túto vlastnosť kontaktujte agenta na +385 98 160 6933.
Viac na Eurovilla.hr, ID: 989504
Priame spojenie: https://eurovilla.hr/real estate/istra-pula-dvosoban-stan-u-centru-grada-s-parkingom/989504/

CROREAL

PriceCheck

Spoľahlivosť: Vysoká
Táto ponuka 4 262 €/m²
Medián podobných ponúk 4 140 €/m²
Rozdiel oproti mediánu +3,0 %

Ponuková cena za m² približne zodpovedá mediánu porovnateľných ponúk.

Cenová pozícia 62.

Cena za m² je vyššia než pri 62 % porovnateľných ponúk.

Bežné cenové rozpätie: 3 440 €/m²–4 469 €/m² Porovnané s 50 podobnými ponukami
Zobraziť podrobnú analýzu
Oficiálne predajné ceny (Pula-Pola): 2 456 €/m² Zdroj: MPGI, rok 2025
Odhad ročnej dane z nehnuteľnosti: 305 € Podľa sadzby obce Pula-Pola pre rok 2026.
Odhad ročných nákladov na vodu: 388 € Dodávateľ: Vodovod Pula-Labin d.o.o. · odhad pre domácnosť s 2 osobami, anualizovaný podľa sadzby platnej v deň výpočtu.

Doplňujúce informácie

Cena
260 000 €
Status
Na predaj
Kategória
Apartmán
Poloha
Centar
Okres
Pula
Župa
Istarska
PSČ
52100
Obytná plocha
61 m²
Izby
2
Kúpeľne
1
Toalety
2
Energetická trieda
A
ID inzerátu
289775

Čo AI našla v popise

Klimatizácia
Balkón
Zariadené
Záhrada
Terasa

Tieto vlastnosti automaticky rozpoznala AI z textu inzerátu. Nemusia byť úplne presné a nie sú overené realitnou kanceláriou.

Časté otázky k nehnuteľnosti

Koľko stojí táto nehnuteľnosť?

Cena: 260 000 € · Cena za m²: 4 262 €/m²

Aká veľká je táto nehnuteľnosť?

Obytná plocha: 61 m²

Koľko má nehnuteľnosť izieb a kúpeľní?

Izby: 2 · Kúpeľne: 1

Je ponuková cena primeraná v porovnaní s podobnými ponukami?

Ponuková cena za m² približne zodpovedá mediánu porovnateľných ponúk. Porovnané s 50 podobnými ponukami.

Čo znamenajú oficiálne predajné ceny?

Ide o ceny skutočne zaplatené pri predaji nehnuteľností v obci Pula-Pola — medián 2 456 €/m² za rok 2025 podľa verejných dát chorvátskeho Ministerstva priestorového plánovania (MPGI). Porovnanie s podobnými ponukami vyššie naopak vychádza z ponukových cien na portáli, ktoré bývajú vyššie, pretože sa o cene bežne vyjednáva.

Ukázať na mape

Poloha: Centar, Istarska - Apartmán Ukázať na mape

O lokalite: Bjelovar

Bjelovar je mesto v Chorvátsku, administratívne centrum Bjelovarsko-bilogorskej župy. V samotnom meste žije 27 099, v celej aglomerácii 41 869 obyvateľov.

Počet obyvateľov: 36 316

Zdroj: Wikipedia

Zdieľať s priateľmi

Kontaktovať makléraInfo Môžete písať správy vo vašom rodnom jazyku, predajca automaticky obdrží preloženú správu do jazyka, ktorý preferuje