Apartmán Sibenik

Popis nehnuteľnosti

Tento nový projekt s niekoľkými luxusnými apartmánmi 1.
Tento nový projekt s niekoľkými luxusnými apartmánmi 1. Riadok k moru s otvoreným výhľadom na more je len 650 m od centra. Plánované obdobie nasťahovania je do konca roku 2023. rokov. Sú 2 obytné budovy, každá s celkovo troma poschodiami a celkovo 8 obytnými jednotkami. Apartmány sú vybavené kvalitným stolárstvom s elektrickými grilmi a moskytiérovými sieťami, protizlomeninovými a protipožiarnymi dverami pri vstupe do apartmánu, podlahovým vykurovaním v kúpeľniach, každá izba a obývačka je vybavená klimatizáciou a TV pripojením a modernými sanitárnymi zariadeniami. Budova 1 – PRODANÁ Budova 2 POSCHODIE S1" - PRODANÁ S2" - 2 spálne, 1,5 kúpeľne, kuchyňa a obývačka - 70m2 + 30m2 terasa + 61m2 záhrada - 399 341.00S3" - 2 spálne, 1,5 kúpeľne, kuchyňa a obývačka - 62m2 + terasa 16m2 + záhrada 105m2 - 367 669.00 Článok 1 POSCHODIE S4" - PRODANÁ5" - PRODANÁ6" - PRODANÁ Článok 2 POSCHODIE S7" - 3 spálne, 2,5 kúpeľne, kuchyňa a obývačka - 104,37m2 + 43m2 a 70m2 terasy - 751 452,00S8" - 3 spálne, 2,5 kúpeľne, kuchyňa a obývačka - 97m2 + 24,43 a 103m2 terasy - 764 829,00

CROREAL

PriceCheck

Spoľahlivosť: Nízka

Táto ponuka 4 243 €/m²

Medián podobných ponúk 4 527 €/m²

Rozdiel oproti mediánu -6,3 %

Ponuková cena za m² je mierne pod mediánom porovnateľných ponúk.

Cenová pozícia 33.

Cena za m² je vyššia než pri 33 % porovnateľných ponúk.

Bežné cenové rozpätie: 3 788 €/m²–4 936 €/m² Porovnané s 9 podobnými ponukami

Zobraziť podrobnú analýzu

Najpodobnejšie ponuky

Sibenik 405 000 € · 71 m² 5 704 €/m² Podobnosť 99 % Sibenik 310 954 € · 63 m² 4 936 €/m² Podobnosť 90 % Sibenik 250 000 € · 66 m² 3 788 €/m² Podobnosť 88 % Sibenik 365 000 € · 79 m² 4 620 €/m² Podobnosť 88 % Sibenik 265 600 € · 80 m² 3 320 €/m² Podobnosť 87 % Sibenik 249 000 € · 55 m² 4 527 €/m² Podobnosť 82 % Sibenik 180 000 € · 58 m² 3 103 €/m² Podobnosť 81 % Sibenik 402 507 € · 90 m² 4 472 €/m² Podobnosť 79 %

Porovnanie vychádza z aktuálnych ponukových cien v databáze CroReal. Nejde o odhad trhovej hodnoty ani skutočnej predajnej ceny.

Oficiálne predajné ceny (Šibenik): 2 436 €/m² Zdroj: MPGI, rok 2025

Odhad ročnej dane z nehnuteľnosti: 355 € Podľa sadzby obce Šibenik pre rok 2026.

Doplňujúce informácie

Cena

301 264 €

Status

Na predaj

Kategória

Apartmán

Poloha

Sibenik

Okres

Sibenik

Župa

Bjelovarsko-bilogorska

PSČ

43270

Obytná plocha

71 m²

Izby

2

Spálne

2

Kúpeľne

1

Vzdialenosť od mora

50 m

ID inzerátu

342918

Čo AI našla v popise

Klimatizácia

✓

Prvá línia k moru

✓

Záhrada

✓

Výhľad na more

✓

Terasa

✓

Podlahové kúrenie

✓

Tieto vlastnosti automaticky rozpoznala AI z textu inzerátu. Nemusia byť úplne presné a nie sú overené realitnou kanceláriou.

Súvisiace ponuky

Pozrite si ďalšie ponuky v rovnakej lokalite alebo kategórii.

Časté otázky k nehnuteľnosti

Koľko stojí táto nehnuteľnosť?

Cena: 301 264 € · Cena za m²: 4 243 €/m²

Aká veľká je táto nehnuteľnosť?

Obytná plocha: 71 m²

Koľko má nehnuteľnosť izieb a kúpeľní?

Izby: 2 · Spálne: 2 · Kúpeľne: 1

Ako ďaleko je nehnuteľnosť od mora?

Vzdialenosť od mora: 50 m

Je ponuková cena primeraná v porovnaní s podobnými ponukami?

Ponuková cena za m² je mierne pod mediánom porovnateľných ponúk. Porovnané s 9 podobnými ponukami.

Čo znamenajú oficiálne predajné ceny?

Ide o ceny skutočne zaplatené pri predaji nehnuteľností v obci Šibenik — medián 2 436 €/m² za rok 2025 podľa verejných dát chorvátskeho Ministerstva priestorového plánovania (MPGI). Porovnanie s podobnými ponukami vyššie naopak vychádza z ponukových cien na portáli, ktoré bývajú vyššie, pretože sa o cene bežne vyjednáva.

Ukázať na mape

Ukázať na mape

O lokalite: Sibenik

Šibenik je obec v Chorvátsku v župe Bjelovar-Bilogora.

Počet obyvateľov: 13

Zdroj: Wikipedia