Apartma Medulin

Opis nepremičnine

V Vinkuranu na vrhunski lokaciji EKSKLUZIVNO prodajamo dvoetažno stanovanje površine 190m2, iz katerega se razprostira čudovit razgled na morje. Stanovanje sestavlja kuhinja, jedilnica, dnevni prostor, spalnica in kopalnica, balkon v prvi etaži, ter še tri spalnice, kopalnico, stranišče in balkon v drugi etaži. Stanovanje je opremljeno s centralnim ogrevanjem in klimatsko napravo ter ima leseno pohištvo. Glede na lokacijo, čudovit razgled in predvsem ceno, to stanovanje predstavlja pravo priložnost na trgu. Etažirano lastništvo. Šifra objekta: iro-92 Kontakt: Dorijan Damijanić, [email protected], +385 99 495 7754 Dorijan Damijanić Pooblaščeni posrednik +385 99 495 7754 [email protected] Za dodatne informacije nas kontaktirajte po klicu na številko +385 99 495 7754 ali e‑mailu: [email protected] Agencijska provizija se zaračuna v skladu s splošnimi poslovnimi pogoji.

CROREAL

PriceCheck

Zanesljivost: Visoka

Ta ponudba 1 737 €/m²

Mediana podobnih ponudb 3 643 €/m²

Razlika od mediane -52,3 %

Ponudbena cena na m² je precej pod mediano primerljivih ponudb.

Cenovni položaj 0.

Cena na m² je višja kot pri 0 % primerljivih ponudb.

Običajni razpon ponudbenih cen: 2 958 €/m²–3 693 €/m² Primerjano z 45 podobnimi ponudbami

Prikaži podrobno analizo

Najbolj podobne ponudbe

Medulin 565 000 € · 191 m² 2 958 €/m² Podobnost 95 % Medulin 900 000 € · 200 m² 4 500 €/m² Podobnost 90 % Medulin 570 625 € · 191 m² 2 988 €/m² Podobnost 90 % Medulin 565 000 € · 191 m² 2 958 €/m² Podobnost 90 % Medulin 565 000 € · 191 m² 2 958 €/m² Podobnost 90 % Medulin 525 000 € · 191 m² 2 749 €/m² Podobnost 86 % Medulin 750 000 € · 186 m² 4 032 €/m² Podobnost 86 % Medulin 715 000 € · 216 m² 3 310 €/m² Podobnost 81 %

Primerjava temelji na trenutnih ponudbenih cenah v zbirki CroReal. Ne gre za oceno tržne vrednosti ali dejanske prodajne cene.

Uradne prodajne cene (Medulin): 2 273 €/m² Vir: MPGI, 2025

Ocena letnega davka na nepremičnino: 950 € Na podlagi stopnje občine Medulin za leto 2026.

Dodatne informacije

Cena

330 000 €

Status

Na predaj

Kategorija

Apartma

Položaj

Medulin

Okrožje

Medulin

Županija

Istarska

POŠTNA ŠTEVILKA

52203

Bivalna površina

190 m²

Velikost zemljišča

150 m²

Sobe

5

Kopalnice

2

Pogled na morje

Da

Blizu morja

Da

ID oglasa

163250

Kaj je naša AI našla v opisu

Klimatska naprava

✓

Balkon

✓

Razgled na morje

✓

Te značilnosti je samodejno zaznala AI iz besedila oglasa. Morda niso povsem natančne in jih agencija ni preverila.

Sorodne ponudbe

Oglejte si druge ponudbe na isti lokaciji ali v isti kategoriji.

Pogosta vprašanja o tej nepremičnini

Koliko stane ta nepremičnina?

Cena: 330 000 € · Cena na m²: 1 737 €/m²

Kako velika je ta nepremičnina?

Bivalna površina: 190 m² · Velikost zemljišča: 150 m²

Koliko sob in kopalnic ima nepremičnina?

Sobe: 5 · Kopalnice: 2

Kako daleč je nepremičnina od morja?

Blizu morja: Da

Ali je ponudbena cena primerna v primerjavi s podobnimi oglasi?

Ponudbena cena na m² je precej pod mediano primerljivih ponudb. Primerjano z 45 podobnimi ponudbami.

Kaj pomenijo uradne prodajne cene?

To so cene, dejansko plačane ob prodaji nepremičnin v občini Medulin — mediana 2 273 €/m² za leto 2025 po javnih podatkih hrvaškega Ministrstva za prostorsko načrtovanje (MPGI). Primerjava s podobnimi oglasi zgoraj pa temelji na ponudbenih cenah na portalu, ki so praviloma višje, ker se o ceni pogaja.

Pokaži na zemljevidu

Pokaži na zemljevidu

O kraju: Medulin

Medulin je obmorsko istrsko naselje na Hrvaškem in sedež istoimenske občine, ki upravno spada pod Istrsko županijo.

Število prebivalcev: 6 552

Vir: Wikipedia