Apartma Poreč

Na predaj · Poreč · Istarska

6 Sobe 138 m² Površina 2 Kopalnice
Ponudbena cena 427 800 € 3 100 €/m²

Opis nepremičnine

Istra, Poreč - udobno stanovanje v 2. nadstropju novogradnje
ISTRA, POREČ - Komforen stan na 2. nadstropju nove gradnje To je izjemna priložnost za nakup prostornega petsobnega stanovanja, ki se nahaja v mirnem predmestju mesta Poreč, le 10 km oddaljenem od središča mesta in čudovitih plaž. Nahaja se v manjši stanovanjski zgradbi, ki jo sestavlja le pet stanovanj, kar vam nudi ekskluzivnost in zasebnost. Stanovanje obsega impresivnih 138 m2 in vam ponuja obilico prostora za udobno življenje. Njegova funkcionalna razporeditev vključuje prostoren dnevni prostor, jedilnico in moderno kuhinjo, ki ustvarjajo osrednji prostor za druženje družine in prijateljev. Poleg tega ima stanovanje kar pet udobnih spalnic, kar vam omogoča številne možnosti za organizacijo prostora po vaših potrebah. Ta nepremičnina ima edinstveno značilnost – mogoče jo je razdeliti na dva ločena stanovanja. Na ta način, namesto enega velikega stanovanja, lahko dobite dva ločena dvosobna stanovanja, kar je odlična možnost za tiste, ki iščejo fleksibilnost in dodatni potencial za najem ali družinsko bivanje. Za vaše udobje skozi celo leto je stanovanje opremljeno s klimatskimi napravami, ki ne le učinkovito hladi, temveč tudi zagotavlja podno ogrevanje na elektriko, kar zagotavlja optimalno temperaturo v vseh pogojih. Stanovanju pripada eno parkirno mesto, ki stoji pred zgradbo, s čimer je vprašanje parkiranja rešeno. Nepremičnina se prodaja nepoupravljena, kar vam daje priložnost, da jo uredite po svojih željah in slogu. Lokacija stanovanja je izredno ugodna, saj se nahaja v mirnem delu predmestja Poreč, na robu gradbene cone. Prav tako je zelo blizu izhoda na avtocesto, kar olajša hiter dostop do drugih delov mesta in okoliških območij. V neposredni bližini stanovanja je vrsta storitev, vključno z restavracijami, kavarnami, šolo, vrtcem, cerkvijo in čudovitim naravnim parkom, kar bo zadovoljilo vse vaše potrebe po udobnem in mirnem življenju, obdanim z naravnimi lepotami. Ta nepremičnina predstavlja izjemno investicijo za tiste, ki iščejo prostrano, prilagodljivo stanovanje z možnostjo dodatnega dohodka ali družinskega bivanja, v mirnem okolju, bogatem z naravnimi lepotami.

CROREAL

PriceCheck

Zanesljivost: Visoka
Ta ponudba 3 100 €/m²
Mediana podobnih ponudb 3 636 €/m²
Razlika od mediane -14,8 %

Ponudbena cena na m² je nekoliko pod mediano primerljivih ponudb.

Cenovni položaj 15.

Cena na m² je višja kot pri 15 % primerljivih ponudb.

Običajni razpon ponudbenih cen: 3 442 €/m²–4 618 €/m² Primerjano z 49 podobnimi ponudbami
Prikaži podrobno analizo
Uradne prodajne cene (Poreč-Parenzo): 2 774 €/m² Vir: MPGI, 2025
Ocena letnega davka na nepremičnino: 863 € Na podlagi stopnje občine Poreč-Parenzo za leto 2026.

Dodatne informacije

Cena
427 800 €
Status
Na predaj
Kategorija
Apartma
Položaj
Poreč
Okrožje
Poreč
Županija
Istarska
POŠTNA ŠTEVILKA
34343
Bivalna površina
138 m²
Sobe
6
Kopalnice
2
Prva vrsta ob morju
Da
ID oglasa
155473

Kaj je naša AI našla v opisu

Klimatska naprava
Parkirna mesta
Talno gretje

Te značilnosti je samodejno zaznala AI iz besedila oglasa. Morda niso povsem natančne in jih agencija ni preverila.

Pogosta vprašanja o tej nepremičnini

Koliko stane ta nepremičnina?

Cena: 427 800 € · Cena na m²: 3 100 €/m²

Kako velika je ta nepremičnina?

Bivalna površina: 138 m²

Koliko sob in kopalnic ima nepremičnina?

Sobe: 6 · Kopalnice: 2

Kako daleč je nepremičnina od morja?

Prva vrsta ob morju: Da

Ali je ponudbena cena primerna v primerjavi s podobnimi oglasi?

Ponudbena cena na m² je nekoliko pod mediano primerljivih ponudb. Primerjano z 49 podobnimi ponudbami.

Kaj pomenijo uradne prodajne cene?

To so cene, dejansko plačane ob prodaji nepremičnin v občini Poreč-Parenzo — mediana 2 774 €/m² za leto 2025 po javnih podatkih hrvaškega Ministrstva za prostorsko načrtovanje (MPGI). Primerjava s podobnimi oglasi zgoraj pa temelji na ponudbenih cenah na portalu, ki so praviloma višje, ker se o ceni pogaja.

Pokaži na zemljevidu

Položaj: Poreč, Istarska - Apartma Pokaži na zemljevidu

O kraju: Poreč

Poreč je istrsko turistično mesto in pristanišče na Hrvaškem z okoli 9000 prebivalci (2021), sedež istoimenske mestne občine s 16.607 prebivalci, ki upravno spada v Istrsko županijo, ter sedež Poreško-puljske rimskokatoliške škofije, ki obsega večino ozemlja (hrvaške) Istre. Poreč je ena od občin, kjer živi slovenska manjšina v Istri.

Število prebivalcev: 7 585

Vir: Wikipedia

Deli s prijatelji

Kontaktirajte agentaInfo Lahko pišete sporočila v svojem maternem jeziku, prodajalec pa bo samodejno prejel prevedeno sporočilo v jeziku, ki ga ima raje