Apartma Zadar

Opis nepremičnine

Apartma s tremi spalnicami, odlična lokacija - Voštarnica, Zadar
Prodaja se stan v visokem pritličju stanovanjske zgrade na zelo zaželeni lokaciji za vsakodnevno življenje v Zadru, četrt Voštarnica. Postavljen je na visokem pritličju zgradbe in mu pripada lesna shramba v kleti. Takoj v bližini vrtič, šola, fakulteta, trgovina, pošta, banka, lekarna, javni prevoz, športni center, stari mestni del itd. Sestavljen je iz treh spalnic, kuhinje s jedilnico, dnevne sobe, hodnika, kopalnice in straniščnega prostora. Stan vsebuje dva dimnika, peč na drva ter klimatsko napravo. Popolnoma je opremljen. Zadar je miren, hkrati pa dinamičen mesto na Jadranski obali. Bogastvo je številnih zgodovinskih znamenitosti, družabno-razvedrilnih aktivnosti ter mediteranskih specialitet. Izjemno je dobro povezan z različnimi nacionalnimi parki, otoki zadarskega arhipelaga, pa tudi s številnimi letalskimi linijami, ki odletijo iz zadarske letališča Zemunik. Vse zgoraj navedeno v veliki meri prispeva k izbiri tujih turistov za obisk, pa tudi k nakupu nepremičnin na tem območju.

CROREAL

PriceCheck

Zanesljivost: Visoka

Ta ponudba 3 400 €/m²

Mediana podobnih ponudb 4 487 €/m²

Razlika od mediane -24,2 %

Ponudbena cena na m² je precej pod mediano primerljivih ponudb.

Cenovni položaj 16.

Cena na m² je višja kot pri 16 % primerljivih ponudb.

Običajni razpon ponudbenih cen: 3 506 €/m²–5 200 €/m² Primerjano z 49 podobnimi ponudbami

Prikaži podrobno analizo

Najbolj podobne ponudbe

ZADAR 380 000 € · 77 m² 4 935 €/m² Podobnost 97 % ZADAR 390 000 € · 75 m² 5 200 €/m² Podobnost 95 % ZADAR 330 000 € · 75 m² 4 400 €/m² Podobnost 95 % ZADAR 390 000 € · 77 m² 5 065 €/m² Podobnost 92 % ZADAR 390 000 € · 77 m² 5 065 €/m² Podobnost 92 % ZADAR 350 000 € · 78 m² 4 487 €/m² Podobnost 91 % ZADAR 470 000 € · 72 m² 6 528 €/m² Podobnost 91 % ZADAR 235 900 € · 72 m² 3 276 €/m² Podobnost 91 %

Primerjava temelji na trenutnih ponudbenih cenah v zbirki CroReal. Ne gre za oceno tržne vrednosti ali dejanske prodajne cene.

Uradne prodajne cene (Zadar): 2 874 €/m² Vir: MPGI, 2025

Ocena letnega davka na nepremičnino: 45 € Na podlagi stopnje občine Zadar za leto 2026.

Dodatne informacije

Cena

255 000 €

Status

Na predaj

Kategorija

Apartma

Položaj

Zadar

Okrožje

Zadar

Županija

Zadarska

POŠTNA ŠTEVILKA

23000

Bivalna površina

75 m²

Sobe

4

Kopalnice

2

Prva vrsta ob morju

Da

ID oglasa

154148

Kaj je naša AI našla v opisu

Klimatska naprava

✓

Opremljeno

✓

Te značilnosti je samodejno zaznala AI iz besedila oglasa. Morda niso povsem natančne in jih agencija ni preverila.

Sorodne ponudbe

Oglejte si druge ponudbe na isti lokaciji ali v isti kategoriji.

Pogosta vprašanja o tej nepremičnini

Koliko stane ta nepremičnina?

Cena: 255 000 € · Cena na m²: 3 400 €/m²

Kako velika je ta nepremičnina?

Bivalna površina: 75 m²

Koliko sob in kopalnic ima nepremičnina?

Sobe: 4 · Kopalnice: 2

Kako daleč je nepremičnina od morja?

Prva vrsta ob morju: Da

Ali je ponudbena cena primerna v primerjavi s podobnimi oglasi?

Ponudbena cena na m² je precej pod mediano primerljivih ponudb. Primerjano z 49 podobnimi ponudbami.

Kaj pomenijo uradne prodajne cene?

To so cene, dejansko plačane ob prodaji nepremičnin v občini Zadar — mediana 2 874 €/m² za leto 2025 po javnih podatkih hrvaškega Ministrstva za prostorsko načrtovanje (MPGI). Primerjava s podobnimi oglasi zgoraj pa temelji na ponudbenih cenah na portalu, ki so praviloma višje, ker se o ceni pogaja.

O kraju

Zadrska županija je ena izmed 21 županij Hrvaške. Glavno mesto županije je Zadar. Obsega kar nekaj otokov v Zadrskem otočju, med drugimi jugovzhodni del otoka Pag, ki si ga deli z Liško-senjsko županijo. Na jugu meji na Šibeniško-kninsko županijo, po morju pa tudi na Primorsko-goransko županijo. Po popisu 2011 je imela 170.000, leta 2021 pa le še 160.000 prebivalcev.

Število prebivalcev: 159 766

Vir: Wikipedia