Hiša Rabac

Istra, rabac - impresivna vila s senzacionalnim razgledom
ISTRA, RABAC - Impozantna vila s senzacionalnim razgledom Na jugovzhodni obali Istre, na mestu, kjer se zeleni griči srečajo s morjem, tam, kjer se združujeta narava in dediščina, na le pet kilometrov razdalje se nahajata dva mesta podobne velikosti, a z različnim, a medsebojno dopolnjujočim karakterjem – Labin in Rabac. Rabac, zaradi belih peščenih plaž, bogatega mediteranskega rastlinja in kristalno čistega in prozornega morja, je poimenovan biser Kvarnerja. Nekoč majhno ribarsko mesto, danes je Rabac atraktivna turistična destinacija, ki v mreži živahnih uličic skriva obilico kulturnih dogodkov. Zeleno okolje Rapca in slikovito podeželje vabi k avanturi, raziskovanju in rekreaciji skozi celo leto. Nedaleko od Rapca in Labina v majhni naselju ob morju je na prodajo senzacionalna vila z impresivnim razgledom. Nahaja se med mediteranskim zelenjem v mirnem naselju na višini, od koder razgled sega na neskončno Jadransko morje in otoke. Predstavlja hedonistično nepremičnino, ki združuje sodobno estetiko s brezčasnimi materiali, kar daje sofisticirano mešanico modernega dizajna, tradicionalne istarske arhitekture in očarljive narave. Poleg skladne kombinacije tradicionalnih in modernih materialov, ta elegantna nepremičnina združuje odprtost proti neskončnemu obzorju morskih prostranstev s panoramskim steklenjem prostorov, hkrati pa trdno ustvarja harmonično povezavo z okoljsko naravo z obsežnimi zelenimi strehami in naravnimi materiali. Označuje jo odlična prostorska organizacija eksterierja in interierja. Interier je popolna simbioza luksuza in udobnosti – sestavljen je iz dveh nadstropij, višina prostorov do 4,5 metra, uporabna stanovanjska površina 265,67 m². Zgornja raven vsebuje prostoren, svetlo osvetljen dnevni del, ki združuje dnevno sobo, jedilnico in kuhinjo. Čez celotno dolžino dnevnega dela se razteza nadstrešena terasa, ki služi kot ekskluzivna podaljšek dnevne sobe na prostem s poletno kuhinjo, na katero se nadaljuje sončna terasa infinity bazena površine 39 m² (13x3). V sklopu zgornje ravni se nahaja tudi ločen objekt, ki je sestavljen iz skladišča in udobnega prostora s kopalnico, ki ga bodoči lastnik lahko namenja po osebnih preferencah (wellness, delovna soba, gostinska hiša). Spodnja raven predstavlja nočni del, ki se sestavlja iz treh udobnih spalnic s svojimi kopalnicami. V sklopu spodnje ravni se nahaja prostor z zasebnim vhodom, ki bi se lahko uporabljal kot fitnes prostor ali dodatno skladišče. Ugodni prostori, ki dopolnjujejo tloris, so gostinski stranišče, shramba, pralnica in prostor za tehniko. Nenametljivo okolje večno razkošnega zelenja mediteranske rastlinja in travnika ograjenega dvorišča zagotavlja sistem avtomatskega namakanja. Dodatne prednosti nepremičnine: - terasa okoli bazena iz tikovine in naravnega kamna Kirmenjak s plamenskim končnim obdelovanjem - okna Schüko Profil AWS 65 aluminijska konstrukcija s trojno zaščito Argon Ug 0,6 E/m2K - notranja vrata izdelana iz Profila Real Thermo T65 aluminijske konstrukcije, varnostna vrata po meri s toplotno in zvočno izolacijo - vsa okna imajo zložene komarnike - armature za umivalnike in tuše Axor - sanitarije Laufen, Geberit in Villeroy & Boch - stikala in vtičnice iz serije Busch & Jäger Future Linear z mat končnim obdelovanjem - sistem pametne hiše - ogrevanje in hlajenje zagotavlja Viessmann toplotna črpalka za toplo vodo in sistem talnega ogrevanja z individualnimi sobnimi kontrolami - 1 GBit/s optična povezava - alarmni sistem in video nadzor s 5 kamerami - priprava za sončno in fotonapetostno instalacijo - priprava postaje za polnjenje e-avtomobila Nepremičnina je v zaključni fazi gradnje, dokončanje je načrtovano do jeseni 2023. leta. Navedena cena se nanaša na nepremičnino brez pohištva. Prodajalec je pravna oseba, PDV je vključen v navedeno ceno. Uredna dokumentacija in lastništvo. Spoštovani klienti, agencijska provizija se zaračunava v skladu s Splošnimi pogoji poslovanja. https://www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja