Apartma Novigrad

Opis nepremičnine

Stanovanje s pogledom na morje v kvalitetni novogradnji v Novigradu
Stan v kvalitetni novogradnji s pogledom na morje v Novigradu Prodaja se stan v kvalitetni novogradnji s pogledom na morje v Novigradu. Stan se nahaja na drugem nadstropju stanovanjske zgradbe ter se sestavlja iz 2 spalnic, dnevnega prostora, kuhinje, kopalnice in terase, s katere se razprostira pogled na morje. Neto uporabna površina stanovanja je 59,81 m. Zgradba se sestavlja iz 8 stanovanj ter se gradi z kvalitetno poroterm opeko. Fasada je energetska s termoizolacijo debeline 8 cm. Stanovanja se opremljajo s kvalitetno PVC stolarijo, sanitarno opremo, prvovrstnimi ploščicami, ki jih kupec lahko izbere po lastni želji. Obstaja tudi predispozicija za talno ogrevanje na aluminijaste trakove (enako usmerjen tok 12V). Stan je oddaljen 1200 m2 od morja in čudovito urejene plaže ter mesta Novigrada in vseh storitev. www.leones-realestate.hr

CROREAL

PriceCheck

Zanesljivost: Visoka

Ta ponudba 4 417 €/m²

Mediana podobnih ponudb 4 439 €/m²

Razlika od mediane -0,5 %

Ponudbena cena na m² je približno enaka mediani primerljivih ponudb.

Cenovni položaj 48.

Cena na m² je višja kot pri 48 % primerljivih ponudb.

Običajni razpon ponudbenih cen: 3 948 €/m²–4 770 €/m² Primerjano z 48 podobnimi ponudbami

Prikaži podrobno analizo

Najbolj podobne ponudbe

Novigrad 345 000 € · 60 m² 5 750 €/m² Podobnost 100 % Novigrad 301 000 € · 60 m² 5 017 €/m² Podobnost 100 % Novigrad 218 000 € · 61 m² 3 574 €/m² Podobnost 99 % Novigrad 220 000 € · 59 m² 3 729 €/m² Podobnost 99 % Novigrad 270 000 € · 61 m² 4 426 €/m² Podobnost 98 % Novigrad 289 000 € · 61 m² 4 738 €/m² Podobnost 98 % Novigrad 280 000 € · 61 m² 4 590 €/m² Podobnost 98 % Novigrad 269 000 € · 62 m² 4 339 €/m² Podobnost 97 %

Primerjava temelji na trenutnih ponudbenih cenah v zbirki CroReal. Ne gre za oceno tržne vrednosti ali dejanske prodajne cene.

Uradne prodajne cene (Novigrad): 3 126 €/m² Vir: MPGI, 2025

Ocena letnega davka na nepremičnino: 300 € Na podlagi stopnje občine Novigrad za leto 2026.

Dodatne informacije

Cena

265 000 €

Status

Na predaj

Kategorija

Apartma

Položaj

Novigrad

Okrožje

Novigrad

Županija

Istarska

POŠTNA ŠTEVILKA

23312

Bivalna površina

60 m²

Sobe

3

Kopalnice

1

Pogled na morje

Da

ID oglasa

130196

Kaj je naša AI našla v opisu

Razgled na morje

✓

Terasa

✓

Te značilnosti je samodejno zaznala AI iz besedila oglasa. Morda niso povsem natančne in jih agencija ni preverila.

Sorodne ponudbe

Oglejte si druge ponudbe na isti lokaciji ali v isti kategoriji.

Pogosta vprašanja o tej nepremičnini

Koliko stane ta nepremičnina?

Cena: 265 000 € · Cena na m²: 4 417 €/m²

Kako velika je ta nepremičnina?

Bivalna površina: 60 m²

Koliko sob in kopalnic ima nepremičnina?

Sobe: 3 · Kopalnice: 1

Ali je ponudbena cena primerna v primerjavi s podobnimi oglasi?

Ponudbena cena na m² je približno enaka mediani primerljivih ponudb. Primerjano z 48 podobnimi ponudbami.

Kaj pomenijo uradne prodajne cene?

To so cene, dejansko plačane ob prodaji nepremičnin v občini Novigrad — mediana 3 126 €/m² za leto 2025 po javnih podatkih hrvaškega Ministrstva za prostorsko načrtovanje (MPGI). Primerjava s podobnimi oglasi zgoraj pa temelji na ponudbenih cenah na portalu, ki so praviloma višje, ker se o ceni pogaja.

Pokaži na zemljevidu

Pokaži na zemljevidu

O kraju: Novigrad, Istra

Novigrad je mesto, pristanišče in turistično središče v Istri (Hrvaška), sedež istoimenske mestne občine s 3883 prebivalci, oziroma z okoli 2300 stalnimi prebivalci, ki upravno spada v Istrsko županijo. Upravno območje mesta na severu sega vse do zaliva Dajla, na jugu pa do reke Mirne ob njenem izlivu v morje pri naselju Antenal.

Število prebivalcev: 2 586

Vir: Wikipedia