Apartma Vodice

Opis nepremičnine

Stanovanje Vodice, 106,96m2
Na prodajo: Stan v Vodicah, pretvorjen v dva stanovanja, idealno za turizem! Ta prostoren stan skupne površine 106,96 m2 je razdeljen na dva neodvisna stanovanja, kar vam nudi fleksibilnost in možnost oddajanja v turistične namene. Prvo stanovanje je trosobno in sestavlja se iz prostornega hodnika, ki vodi v dnevni prostor, povezan s kuhinjo in jedilnico. Stanovanje ima tri klimatizirane spalnice. Poleg tega je tu tudi terasa velikosti 10 m2 ter žar, idealen za organizacijo družinskih srečanj ali večernjih zabav. Dodatno udobje nudi tudi lastno parkirišče. Drugo stanovanje je garsonjera površine 26,96 m2, idealna za pare ali posameznike, ki iščejo udoben in funkcionalen prostor za prijetno bivanje med vašim dopustom v Vodicah. Lokacija stanovanja je izredno ugodna, le 300 m od morja. Vodice prav tako ponujajo raznoliko ponudbo restavracij, kavarn in trgovin, kar vam omogoča, da doživite bogato lokalno kulturo in gastronomijo. Ne zamudite te odlične priložnosti za investicijo v turistični potencial Vodic. Ta dva stanovanja vam ponujata možnost ustvarjanja prihodkov s pomočjo oddajanja. Ne zamudite priložnosti.

CROREAL

PriceCheck

Zanesljivost: Visoka

Ta ponudba 1 981 €/m²

Mediana podobnih ponudb 3 762 €/m²

Razlika od mediane -47,3 %

Ponudbena cena na m² je precej pod mediano primerljivih ponudb.

Cenovni položaj 2.

Cena na m² je višja kot pri 2 % primerljivih ponudb.

Običajni razpon ponudbenih cen: 3 100 €/m²–5 196 €/m² Primerjano z 50 podobnimi ponudbami

Prikaži podrobno analizo

Najbolj podobne ponudbe

VODICE 533 800 € · 106 m² 5 036 €/m² Podobnost 100 % VODICE 587 100 € · 106 m² 5 539 €/m² Podobnost 100 % VODICE 220 000 € · 106 m² 2 075 €/m² Podobnost 100 % VODICE 452 298 € · 107 m² 4 227 €/m² Podobnost 99 % VODICE 349 000 € · 108 m² 3 231 €/m² Podobnost 98 % VODICE 452 298 € · 104 m² 4 349 €/m² Podobnost 98 % VODICE 597 700 € · 109 m² 5 483 €/m² Podobnost 97 % VODICE 355 000 € · 101 m² 3 515 €/m² Podobnost 95 %

Primerjava temelji na trenutnih ponudbenih cenah v zbirki CroReal. Ne gre za oceno tržne vrednosti ali dejanske prodajne cene.

Uradne prodajne cene (Vodice): 2 311 €/m² Vir: MPGI, 2025

Ocena letnega davka na nepremičnino: 795 € Na podlagi stopnje občine Vodice za leto 2026.

Dodatne informacije

Cena

210 000 €

Status

Na predaj

Kategorija

Apartma

Položaj

Vodice

Okrožje

Vodice

Županija

šibensko-kninska

POŠTNA ŠTEVILKA

22211

Bivalna površina

106 m²

Sobe

4

Kopalnice

4

Prva vrsta ob morju

Da

ID oglasa

131729

Kaj je naša AI našla v opisu

Klimatska naprava

✓

Terasa

✓

Te značilnosti je samodejno zaznala AI iz besedila oglasa. Morda niso povsem natančne in jih agencija ni preverila.

Sorodne ponudbe

Oglejte si druge ponudbe na isti lokaciji ali v isti kategoriji.

Pogosta vprašanja o tej nepremičnini

Koliko stane ta nepremičnina?

Cena: 210 000 € · Cena na m²: 1 981 €/m²

Kako velika je ta nepremičnina?

Bivalna površina: 106 m²

Koliko sob in kopalnic ima nepremičnina?

Sobe: 4 · Kopalnice: 4

Kako daleč je nepremičnina od morja?

Prva vrsta ob morju: Da

Ali je ponudbena cena primerna v primerjavi s podobnimi oglasi?

Ponudbena cena na m² je precej pod mediano primerljivih ponudb. Primerjano z 50 podobnimi ponudbami.

Kaj pomenijo uradne prodajne cene?

To so cene, dejansko plačane ob prodaji nepremičnin v občini Vodice — mediana 2 311 €/m² za leto 2025 po javnih podatkih hrvaškega Ministrstva za prostorsko načrtovanje (MPGI). Primerjava s podobnimi oglasi zgoraj pa temelji na ponudbenih cenah na portalu, ki so praviloma višje, ker se o ceni pogaja.

Pokaži na zemljevidu

Pokaži na zemljevidu

O kraju: Vodice, Lanišće

Vodice so naselje v občini Lanišće v Hrvaški Istri. Vas leži takoj za državno mejo med Slovenijo in Hrvaško, ob lokalni cesti Obrov - Buzet, ki pa zaradi odsotnosti mejnega prehoda ni več odprta za promet.

Število prebivalcev: 9

Vir: Wikipedia