Stan Vodice

Opis nekretnine

Flat Vodice, 106,96m2
Na prodaju: Stan u Vodicama, pretvoren u dva stana, idealno za turizam!
Ovaj prostrani stan ukupne površine 106,96m2 podijeljen je na dva neovisna stana, pružajući vam fleksibilnost i mogućnost iznajmljivanja u turističke svrhe.
Prvi stan je trosoban i sastoji se od prostranog hodnika koji vodi u dnevni boravak koji je povezan sa kuhinjom i blagovaonicom. Stan ima tri klimatizirane spavaće sobe.Uz to, tu je i terasa od 10m2 te roštilj, idealan za organiziranje obiteljskih okupljanja ili večernjih zabava.
Dodatnu pogodnost pruža i vlastiti parking.
Drugi stan je garsonjera površine 26,96m2, idealna za parove ili pojedince koji traže udoban i funkcionalan prostor za ugodan boravak tijekom vašeg odmora u Vodicama.
Lokacija stana je izuzetno povoljna, samo 300m od mora.Vodice također nude raznoliku ponudu restorana, kafića i trgovina, omogućavajući vam da iskusite bogatu lokalnu kulturu i gastronomiju.
Ne propustite ovu izvrsnu priliku za investiciju u turistički potencijal Vodica. Ova dva stana nude vam mogućnost stvaranja prihoda kroz iznajmljivanje.
Ne propustite priliku.

CROREAL

PriceCheck

Pouzdanost: Visoka

Ova ponuda 1 981 €/m²

Medijan sličnih ponuda 3 762 €/m²

Razlika od medijana -47,3 %

Tražena cijena po m² znatno je ispod medijana usporedivih ponuda.

Cjenovna pozicija 2.

Cijena po m² viša je nego kod 2 % usporedivih ponuda.

Uobičajeni raspon cijena: 3 100 €/m²–5 196 €/m² Uspoređeno s 50 sličnih ponuda

Prikaži detaljnu analizu

Najsličnije ponude

VODICE 533 800 € · 106 m² 5 036 €/m² Sličnost 100 % VODICE 587 100 € · 106 m² 5 539 €/m² Sličnost 100 % VODICE 220 000 € · 106 m² 2 075 €/m² Sličnost 100 % VODICE 452 298 € · 107 m² 4 227 €/m² Sličnost 99 % VODICE 349 000 € · 108 m² 3 231 €/m² Sličnost 98 % VODICE 452 298 € · 104 m² 4 349 €/m² Sličnost 98 % VODICE 597 700 € · 109 m² 5 483 €/m² Sličnost 97 % VODICE 355 000 € · 101 m² 3 515 €/m² Sličnost 95 %

Usporedba se temelji na aktualnim traženim cijenama u bazi CroReal. To nije procjena tržišne vrijednosti ni stvarne prodajne cijene.

Službene prodajne cijene (Vodice): 2 311 €/m² Izvor: MPGI, 2025.

Procjena godišnjeg poreza na nekretninu: 795 € Prema stopi općine Vodice za 2026. godinu.

Dodatne informacije

Cijena

210 000 €

Status

Na prodaju

Kategorija

Stan

Položaj

Vodice

Općina

Vodice

Županija

šibensko-kninska

Poštanski broj

22211

Stambena površina

106 m²

Sobe

4

Kupaonice

4

Prvi red do mora

Da

ID oglasa

131729

Što je AI pronašla u opisu

Klimatizacija

✓

Terasa

✓

Ove značajke automatski je prepoznala AI iz teksta oglasa. Mogu biti netočne i nisu provjerene od strane agencije.

Povezani oglasi

Pogledajte druge oglase na istoj lokaciji ili u istoj kategoriji.

Često postavljana pitanja o nekretnini

Koliko košta ova nekretnina?

Cijena: 210 000 € · Cijena po m²: 1 981 €/m²

Kolika je ova nekretnina?

Stambena površina: 106 m²

Koliko soba i kupaonica ima nekretnina?

Sobe: 4 · Kupaonice: 4

Koliko je nekretnina udaljena od mora?

Prvi red do mora: Da

Je li tražena cijena primjerena u usporedbi sa sličnim ponudama?

Tražena cijena po m² znatno je ispod medijana usporedivih ponuda. Uspoređeno s 50 sličnih ponuda.

Što znače službene prodajne cijene?

Riječ je o cijenama stvarno plaćenima pri kupoprodaji nekretnina u mjestu Vodice — medijan 2 311 €/m² za 2025. godinu prema javnim podacima Ministarstva prostornoga uređenja (MPGI). Usporedba sa sličnim ponudama iznad temelji se pak na traženim cijenama na portalu, koje su u pravilu više jer se o cijeni redovito pregovara.

Prikaži na karti

Prikaži na karti

O lokaciji: Vodice (Lanišće)

Vodice su naselje na Ćićariji, u općini Lanišće, na 661 m nadmorske visine. Smještene su na križanju ćićarijske transverzale Buzet–Obrov i krške longitudinale Jelovice–Mune, pa su vrlo važna prometna točka toga dijela Ćićarije i Krasa.

Broj stanovnika: 9

Izvor: Wikipedia