Apartma Njivice

Opis nepremičnine

Apartma Njivice, Omišalj, 75,76 m2
Nekdanost je postavljena le nekaj minut lahkega sprehoda do morja.Mjesto je Kijac na otoku Krku.Stanovanje je dvonadstropno s dnevnim prostorom.Iz dnevnega prostora se izstopi na čudovito ložo, iz katere je razvidno morje in čudovita okolica.Vsa zunanja stolarija v stanovanju je zamenjana.V nepremičnini so novi parketi, nove ploščice v kuhinji, hodniku in kopalnici ter so zamenjane vodovodne instalacije.Ogrevanje je etažno na elektriko.Protivlomna vrata.Na stavbi je nov streš.Kuhinja je vključena v ceno nepremičnine.Nepremičnina je vredna pozornosti, idealna za življenje in turistično namembnost.

CROREAL

PriceCheck

Zanesljivost: Visoka

Ta ponudba 3 067 €/m²

Mediana podobnih ponudb 4 875 €/m²

Razlika od mediane -37,1 %

Ponudbena cena na m² je precej pod mediano primerljivih ponudb.

Cenovni položaj 2.

Cena na m² je višja kot pri 2 % primerljivih ponudb.

Običajni razpon ponudbenih cen: 4 338 €/m²–5 435 €/m² Primerjano z 45 podobnimi ponudbami

Prikaži podrobno analizo

Najbolj podobne ponudbe

Njivice 320 000 € · 73 m² 4 384 €/m² Podobnost 98 % Njivice 279 000 € · 79 m² 3 532 €/m² Podobnost 95 % Njivice 350 000 € · 80 m² 4 375 €/m² Podobnost 94 % Njivice 280 000 € · 68 m² 4 118 €/m² Podobnost 92 % Njivice 320 000 € · 80 m² 4 000 €/m² Podobnost 90 % Njivice 390 000 € · 80 m² 4 875 €/m² Podobnost 88 % Njivice 390 000 € · 80 m² 4 875 €/m² Podobnost 88 % Njivice 390 000 € · 80 m² 4 875 €/m² Podobnost 88 %

Primerjava temelji na trenutnih ponudbenih cenah v zbirki CroReal. Ne gre za oceno tržne vrednosti ali dejanske prodajne cene.

Uradne prodajne cene (Krk): 3 435 €/m² Vir: MPGI, 2025

Ocena letnega davka na nepremičnino: 263 €–450 € Na podlagi stopnje občine Krk za leto 2026.

Ocenjeni letni strošek vode: 598 € Ponudnik: Ponikve voda d.o.o. · ocena za gospodinjstvo s 3 osebami, preračunana na leto po tarifi, veljavni na dan izračuna.

Dodatne informacije

Cena

230 000 €

Status

Na predaj

Kategorija

Apartma

Položaj

Njivice

Okrožje

Krk

Županija

Primorsko-goranska

POŠTNA ŠTEVILKA

51500

Bivalna površina

75 m²

Sobe

3

Kopalnice

1

Pogled na morje

Da

ID oglasa

136532

Kaj je naša AI našla v opisu

Balkon

✓

Razgled na morje

✓

Talno gretje

✓

Te značilnosti je samodejno zaznala AI iz besedila oglasa. Morda niso povsem natančne in jih agencija ni preverila.

Sorodne ponudbe

Oglejte si druge ponudbe na isti lokaciji ali v isti kategoriji.

Pogosta vprašanja o tej nepremičnini

Koliko stane ta nepremičnina?

Cena: 230 000 € · Cena na m²: 3 067 €/m²

Kako velika je ta nepremičnina?

Bivalna površina: 75 m²

Koliko sob in kopalnic ima nepremičnina?

Sobe: 3 · Kopalnice: 1

Ali je ponudbena cena primerna v primerjavi s podobnimi oglasi?

Ponudbena cena na m² je precej pod mediano primerljivih ponudb. Primerjano z 45 podobnimi ponudbami.

Kaj pomenijo uradne prodajne cene?

To so cene, dejansko plačane ob prodaji nepremičnin v občini Krk — mediana 3 435 €/m² za leto 2025 po javnih podatkih hrvaškega Ministrstva za prostorsko načrtovanje (MPGI). Primerjava s podobnimi oglasi zgoraj pa temelji na ponudbenih cenah na portalu, ki so praviloma višje, ker se o ceni pogaja.

Pokaži na zemljevidu

Pokaži na zemljevidu

O kraju: Njivice, Krk

Njivice so naselje na hrvaškem otoku Krk, ki upravno spada pod občino Omišalj; le-ta pa spada pod Primorsko-goransko županijo.

Število prebivalcev: 1 115

Vir: Wikipedia