Hiša Omišalj

Opis nepremičnine

Hiša Omišalj, 152m2
V srcu samega Omišlja se je postavila ta obnovljena hiša s stanovanjsko površino 152 m2. Omišalj je mesto na otoku Krku s slikovito starogradsko jedro, ki leži na 85 metrov visokem pobočju, kjer lahko doživite duh preteklosti. Ta čudovita nepremičnina sestavlja 4 nadstropja, povezana z notranjimi stopnicami : klet, prizemlje, prvi nadstropje in podstrešje. Sestavljena je iz kuhinje s jedilnico, dveh kopalnic in treh spalnic, vse razporejene po nadstropjih. Poleg zelo lepo urejenega notranjega prostora je posebnost te nepremičnine obnova po konzervatorskih navodilih, ki ohranja avtentične elemente otokanskega življenja. Nepremičnina je vredna pozornosti zaradi svoje zelo dobre lokacije, ki novim lastnikom nudi nešteto možnosti. Idealna kot naložba za turizem, a tudi za življenje manjše družine.

CROREAL

PriceCheck

Zanesljivost: Srednja

Ta ponudba 1 263 €/m²

Mediana podobnih ponudb 4 007 €/m²

Razlika od mediane -68,5 %

Ponudbena cena na m² je precej pod mediano primerljivih ponudb.

Cenovni položaj 2.

Cena na m² je višja kot pri 2 % primerljivih ponudb.

Običajni razpon ponudbenih cen: 2 977 €/m²–4 658 €/m² Primerjano z 50 podobnimi ponudbami

Prikaži podrobno analizo

Najbolj podobne ponudbe

OMIŠALJ 820 000 € · 167 m² 4 910 €/m² Podobnost 87 % Omišalj 197 000 € · 152 m² 1 296 €/m² Podobnost 86 % DOBRINJ 695 000 € · 150 m² 4 633 €/m² Podobnost 86 % HLAPA 395 000 € · 150 m² 2 633 €/m² Podobnost 84 % KRK 790 000 € · 150 m² 5 267 €/m² Podobnost 83 % KRK 600 000 € · 149 m² 4 027 €/m² Podobnost 82 % PUNAT 292 000 € · 150 m² 1 947 €/m² Podobnost 81 % GARICA 570 000 € · 144 m² 3 958 €/m² Podobnost 80 %

Primerjava temelji na trenutnih ponudbenih cenah v zbirki CroReal. Ne gre za oceno tržne vrednosti ali dejanske prodajne cene.

Ocena letnega davka na nepremičnino: 532 €–912 € Na podlagi stopnje občine Krk za leto 2026.

Ocenjeni letni strošek vode: 880 € Ponudnik: Ponikve voda d.o.o. · ocena za gospodinjstvo s 5 osebami, preračunana na leto po tarifi, veljavni na dan izračuna.

Ponudbe za to nepremičnino

2 Ponudbi

• Ardor real estate agency 197 000 €
• Terra Aurea d.o.o. Ta ponudba 192 000 €

Dodatne informacije

Cena

192 000 €

Status

Na predaj

Kategorija

Hiša

Položaj

Omišalj

Okrožje

Krk

Županija

Primorsko-goranska

POŠTNA ŠTEVILKA

51500

Bivalna površina

152 m²

Sobe

5

Kopalnice

2

Pogled na morje

Da

Prva vrsta ob morju

Da

ID oglasa

125338

Sorodne ponudbe

Oglejte si druge ponudbe na isti lokaciji ali v isti kategoriji.

Pogosta vprašanja o tej nepremičnini

Koliko stane ta nepremičnina?

Cena: 192 000 € · Cena na m²: 1 263 €/m²

Kako velika je ta nepremičnina?

Bivalna površina: 152 m²

Koliko sob in kopalnic ima nepremičnina?

Sobe: 5 · Kopalnice: 2

Kako daleč je nepremičnina od morja?

Prva vrsta ob morju: Da

Ali je ponudbena cena primerna v primerjavi s podobnimi oglasi?

Ponudbena cena na m² je precej pod mediano primerljivih ponudb. Primerjano z 50 podobnimi ponudbami.

Ali to nepremičnino ponuja več agencij?

Da. Ardor real estate agency – 197 000 €; Terra Aurea d.o.o. – 192 000 €.

Pokaži na zemljevidu

Pokaži na zemljevidu

O kraju: Omišalj

Omišalj je turistično mesto in pristanišče na otoku Krk (Hrvaška), ki je središče občine Omišalj; le-ta pa spada pod Primorsko-goransko županijo.

Število prebivalcev: 2 992

Vir: Wikipedia