Apartma Opatija

Opis nepremičnine

Stanovanje Opatija - Center, Opatija, 126m2
OPATJA ETAŽA VILE S ČUDOVITIM POGLEDOM !! Stan se nahaja na II nadstropju vile, sestavljen je iz treh spalnic, dnevnega bivalnega prostora s jedilnico, kuhinje, shrambe, 2 kopalnic, WC-ja, predsobja, 2 hodnikova in nezahnete terase, skupne površine 92,22 m2, s pripadajočim notranjim stopnicam površine 9,06 m2, s pripadajočim celotnim podstrešjem (dva dela podstrešja), skupne uporabne površine 20,99 m2 in s pripadajočo shrambo v pritličju, uporabne površine 4,70 m2, in v skupni površini 126,97 m2 . Stan ima na voljo posestvo velikosti 800m2. PRILOŽNOST ZA INVESTICIJO !! Za vse dodatne informacije in ogled te nepremičnine nas prosimo kontaktirajte na +385997856767

CROREAL

PriceCheck

Zanesljivost: Visoka

Ta ponudba 3 532 €/m²

Mediana podobnih ponudb 5 935 €/m²

Razlika od mediane -40,5 %

Ponudbena cena na m² je precej pod mediano primerljivih ponudb.

Cenovni položaj 6.

Cena na m² je višja kot pri 6 % primerljivih ponudb.

Običajni razpon ponudbenih cen: 4 536 €/m²–7 907 €/m² Primerjano z 49 podobnimi ponudbami

Prikaži podrobno analizo

Najbolj podobne ponudbe

Opatija 324 000 € · 125 m² 2 592 €/m² Podobnost 99 % Opatija 850 000 € · 129 m² 6 589 €/m² Podobnost 98 % Opatija 1 400 000 € · 130 m² 10 769 €/m² Podobnost 97 % Opatija 550 000 € · 122 m² 4 508 €/m² Podobnost 97 % Opatija 500 000 € · 121 m² 4 132 €/m² Podobnost 97 % Opatija 570 000 € · 120 m² 4 750 €/m² Podobnost 96 % Opatija 591 000 € · 133 m² 4 444 €/m² Podobnost 95 % Opatija 450 000 € · 127 m² 3 543 €/m² Podobnost 95 %

Primerjava temelji na trenutnih ponudbenih cenah v zbirki CroReal. Ne gre za oceno tržne vrednosti ali dejanske prodajne cene.

Uradne prodajne cene (Opatija): 3 830 €/m² Vir: MPGI, 2025

Ocena letnega davka na nepremičnino: 83 €–1 008 € Na podlagi stopnje občine Opatija za leto 2026.

Dodatne informacije

Cena

445 000 €

Status

Na predaj

Kategorija

Apartma

Položaj

Opatija

Okrožje

Opatija

Županija

Primorsko-goranska

POŠTNA ŠTEVILKA

10413

Bivalna površina

126 m²

Velikost zemljišča

800 m²

Sobe

4

Kopalnice

2

Pogled na morje

Da

Prva vrsta ob morju

Da

ID oglasa

118143

Kaj je naša AI našla v opisu

Vrt

✓

Terasa

✓

Te značilnosti je samodejno zaznala AI iz besedila oglasa. Morda niso povsem natančne in jih agencija ni preverila.

Sorodne ponudbe

Oglejte si druge ponudbe na isti lokaciji ali v isti kategoriji.

Pogosta vprašanja o tej nepremičnini

Koliko stane ta nepremičnina?

Cena: 445 000 € · Cena na m²: 3 532 €/m²

Kako velika je ta nepremičnina?

Bivalna površina: 126 m² · Velikost zemljišča: 800 m²

Koliko sob in kopalnic ima nepremičnina?

Sobe: 4 · Kopalnice: 2

Kako daleč je nepremičnina od morja?

Prva vrsta ob morju: Da

Ali je ponudbena cena primerna v primerjavi s podobnimi oglasi?

Ponudbena cena na m² je precej pod mediano primerljivih ponudb. Primerjano z 49 podobnimi ponudbami.

Kaj pomenijo uradne prodajne cene?

To so cene, dejansko plačane ob prodaji nepremičnin v občini Opatija — mediana 3 830 €/m² za leto 2025 po javnih podatkih hrvaškega Ministrstva za prostorsko načrtovanje (MPGI). Primerjava s podobnimi oglasi zgoraj pa temelji na ponudbenih cenah na portalu, ki so praviloma višje, ker se o ceni pogaja.

Pokaži na zemljevidu

Pokaži na zemljevidu

O kraju: Opatija, Zagrebška županija

Opatija je naselje na Hrvaškem, ki upravno spada pod občino Pokupsko Zagrebške županije.

Število prebivalcev: 139

Vir: Wikipedia