Apartma Banjole

Opis nepremičnine

Stanovanje Banjole, Medulin, 101.50m2
Banjole, okolica, se prodaja DVOSOBAN (2SS+DB) stan na 2. nadstropju nove stanovanjske zgradbe s skupno 8 stanov. Stan je neto površine 98,50 m2, sestoji iz 2 spalnic, 2 kopalnic, odprtega dnevnega prostora povezanega s kuhinjskim prostorom in terase površine 36 m2 V stanovanju so vgrajeni klimatski aparati, ter talno ogrevanje na elektriko. Slike "3d" predstavljajo končni izgled nepremičnine. Na dogovorjeno prodajno ceno kupec plača agencijsko provizijo v višini 3% + DDV. Urejeno lastništvo 1/1. kontakt : Nikola (+385996745513)

CROREAL

PriceCheck

Zanesljivost: Visoka

Ta ponudba 5 594 €/m²

Mediana podobnih ponudb 4 506 €/m²

Razlika od mediane +24,1 %

Ponudbena cena na m² je precej nad mediano primerljivih ponudb.

Cenovni položaj 82.

Cena na m² je višja kot pri 82 % primerljivih ponudb.

Običajni razpon ponudbenih cen: 3 630 €/m²–5 190 €/m² Primerjano z 50 podobnimi ponudbami

Prikaži podrobno analizo

Najbolj podobne ponudbe

Banjole 450 000 € · 100 m² 4 500 €/m² Podobnost 95 % Banjole 610 000 € · 100 m² 6 100 €/m² Podobnost 95 % Banjole 510 000 € · 100 m² 5 100 €/m² Podobnost 94 % Banjole 450 000 € · 98 m² 4 592 €/m² Podobnost 93 % Banjole 450 000 € · 98 m² 4 592 €/m² Podobnost 93 % Banjole 386 000 € · 106 m² 3 642 €/m² Podobnost 91 % Banjole 465 000 € · 92 m² 5 054 €/m² Podobnost 91 % Banjole 386 000 € · 106 m² 3 642 €/m² Podobnost 90 %

Primerjava temelji na trenutnih ponudbenih cenah v zbirki CroReal. Ne gre za oceno tržne vrednosti ali dejanske prodajne cene.

Uradne prodajne cene (Medulin): 2 273 €/m² Vir: MPGI, 2025

Ocena letnega davka na nepremičnino: 505 € Na podlagi stopnje občine Medulin za leto 2026.

Različice v tem projektu

3

• Apartma · #101918 Površina: 101 m² Sobe: 3 Ta različica 565 000 €
• Apartma · #101916 Površina: 81 m² Sobe: 3 465 000 €
• Apartma · #104143 Površina: 130 m² Sobe: 4 505 000 €

Dodatne informacije

Cena

565 000 €

Status

Na predaj

Kategorija

Apartma

Položaj

Banjole

Okrožje

Medulin

Županija

Istarska

POŠTNA ŠTEVILKA

52203

Bivalna površina

101 m²

Sobe

3

Kopalnice

2

Pogled na morje

Da

Prva vrsta ob morju

Da

ID oglasa

101918

Kaj je naša AI našla v opisu

Klimatska naprava

✓

Terasa

✓

Talno gretje

✓

Te značilnosti je samodejno zaznala AI iz besedila oglasa. Morda niso povsem natančne in jih agencija ni preverila.

Sorodne ponudbe

Oglejte si druge ponudbe na isti lokaciji ali v isti kategoriji.

Pogosta vprašanja o tej nepremičnini

Koliko stane ta nepremičnina?

Cena: 565 000 € · Cena na m²: 5 594 €/m²

Kako velika je ta nepremičnina?

Bivalna površina: 101 m²

Koliko sob in kopalnic ima nepremičnina?

Sobe: 3 · Kopalnice: 2

Kako daleč je nepremičnina od morja?

Prva vrsta ob morju: Da

Ali je ponudbena cena primerna v primerjavi s podobnimi oglasi?

Ponudbena cena na m² je precej nad mediano primerljivih ponudb. Primerjano z 50 podobnimi ponudbami.

Kaj pomenijo uradne prodajne cene?

To so cene, dejansko plačane ob prodaji nepremičnin v občini Medulin — mediana 2 273 €/m² za leto 2025 po javnih podatkih hrvaškega Ministrstva za prostorsko načrtovanje (MPGI). Primerjava s podobnimi oglasi zgoraj pa temelji na ponudbenih cenah na portalu, ki so praviloma višje, ker se o ceni pogaja.

Pokaži na zemljevidu

Pokaži na zemljevidu

O kraju: Banjole

Banjole so obmorsko istrsko naselje na Hrvaškem. Upravno so del občine Medulin, ki spada pod Istrsko županijo.

Število prebivalcev: 958

Vir: Wikipedia