Hiša Boljun

Opis nepremičnine

Hiša Boljun, Lupoglav, 87m2
ISTRA, BOLJUN - Hiša z garažo in veliko posestvo Boljun je prastari gradič, ki se prvič omenja na začetku 12. stoletja. Nahaja se v severovzhodni Istri, v občini Lupoglav. Značilna je zelo dobro ohranjena srednjeveška graščina s širokim razgledom na rodovitno dolino Boljunčice in planinski masiv Učke. Gradič je postavljen na griču v srcu narave ter svojim prebivalcem in gostom nudi življenje v netaknjenem naravnem okolju, mir in tišino ter seveda značilne lokalne specialitete v mestni konobi. V okolici tega čudovitega gradiča se prodaja hiša z garažo na prostorni posestvi. Površina hiše znaša 87m2, medtem ko se posestvo razprostira na 4.128m2. Hiša potrebuje adaptacijo, leži na ravni parceli, poleg hiše pa se nahajata garaža in senčnica. Hiša je sestavljena iz dnevnega prostora, kuhinje s jedilnico, spalnice in kopalnice. V kleti je shrambo, ki se je uporabljala za shranjevanje vina. Lastništvo 1/1. Lokacija hiše je zelo ugodna, le pol ure vožnje vas bo odpeljala do garaže Labina, prav tako pa vas bo pol ure vožnje odpeljalo do kulturnega mesta Rijeka. Vsekakor lepa nepremičnina, ki nudi življenje v naravi, mir in tišino. Prostorna posest odpira možnosti dodatne ureditve. Spoštovani klienti, agencijska provizija se zaračuna v skladu s splošnimi pogoji poslovanja: www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja

CROREAL

PriceCheck

Zanesljivost: Nizka

Ta ponudba 1 839 €/m²

Mediana podobnih ponudb 1 440 €/m²

Razlika od mediane +27,7 %

Ponudbena cena na m² je precej nad mediano primerljivih ponudb.

Cenovni položaj 71.

Cena na m² je višja kot pri 71 % primerljivih ponudb.

Običajni razpon ponudbenih cen: 1 035 €/m²–1 847 €/m² Primerjano z 7 podobnimi ponudbami

Prikaži podrobno analizo

Najbolj podobne ponudbe

Boljun 166 000 € · 87 m² 1 908 €/m² Podobnost 100 % Boljunsko Polje 150 000 € · 84 m² 1 786 €/m² Podobnost 84 % Lupoglav 98 000 € · 85 m² 1 153 €/m² Podobnost 77 % Lupoglav 78 000 € · 85 m² 918 €/m² Podobnost 67 % Lupoglav 144 000 € · 100 m² 1 440 €/m² Podobnost 62 % Boljun 260 000 € · 61 m² 4 262 €/m² Podobnost 58 % Lupoglav 59 000 € · 70 m² 843 €/m² Podobnost 53 %

Primerjava temelji na trenutnih ponudbenih cenah v zbirki CroReal. Ne gre za oceno tržne vrednosti ali dejanske prodajne cene.

Ocena letnega davka na nepremičnino: 261 € Na podlagi stopnje občine Lupoglav za leto 2026.

Ponudbe za to nepremičnino

2 Ponudbi

• DUX Nekretnine Ta ponudba 160 000 €
• Four Nekretnine d.o.o. 166 000 €

Dodatne informacije

Cena

160 000 €

Status

Na predaj

Kategorija

Hiša

Položaj

Boljun

Okrožje

Lupoglav

Županija

Istarska

POŠTNA ŠTEVILKA

10370

Bivalna površina

87 m²

Velikost zemljišča

4 215 m²

Sobe

2

Kopalnice

1

Garaža

1

ID oglasa

95603

Kaj je naša AI našla v opisu

Garaža

✓

Vrt

✓

Te značilnosti je samodejno zaznala AI iz besedila oglasa. Morda niso povsem natančne in jih agencija ni preverila.

Sorodne ponudbe

Oglejte si druge ponudbe na isti lokaciji ali v isti kategoriji.

Pogosta vprašanja o tej nepremičnini

Koliko stane ta nepremičnina?

Cena: 160 000 € · Cena na m²: 1 839 €/m²

Kako velika je ta nepremičnina?

Bivalna površina: 87 m² · Velikost zemljišča: 4 215 m²

Koliko sob in kopalnic ima nepremičnina?

Sobe: 2 · Kopalnice: 1

Ali je ponudbena cena primerna v primerjavi s podobnimi oglasi?

Ponudbena cena na m² je precej nad mediano primerljivih ponudb. Primerjano z 7 podobnimi ponudbami.

Ali to nepremičnino ponuja več agencij?

Da. DUX Nekretnine – 160 000 €; Four Nekretnine d.o.o. – 166 000 €.

Pokaži na zemljevidu

Pokaži na zemljevidu

O kraju: Boljun

Boljun je naselje na Hrvaškem, ki upravno spada pod občino Lupoglav; le-ta pa spada pod Istrsko županijo.

Število prebivalcev: 64

Vir: Wikipedia