Apartma Zaton

Na predaj · Nin · Zadarska

4 Sobe 137 m² Površina 2 Kopalnice
Ponudbena cena 822 120 € 6 001 €/m²

Opis nepremičnine

Penthouse z bazenom, pogled na morje - Zaton
Prodaja se luksuzni penthouse s bazenom na 2. nadstropju moderne stanovanjske zgradbe z dvigalom, ki se nahaja na izjemni lokaciji. Sestavljen je iz treh spalnic, ena s lastno kopalnico, skupna kopalnica za preostali dve sobi, prostorne dnevne sobe z izhodom na udobne terase ter kuhinje s jedilnico. Iz apartmaja se nudi čudovit razgled na morje, oddaljenost od njega je 20 m. Stan pripada 2 parkirni mesti površine 28,60 m2 ter loža, nataknjena in nenataknjena terasa površine 42,18 m2, na katero se izhaja iz stanovanja. Prav tako mu pripada strešna terasa z bazenom – nenataknjeni del terase površine 78,50 m2, nataknjeni del 17,94 m2 in loža 5,88 m2. Površina stanovanja je 76,88 m2 brez terase in parkirnega mesta, pri čemer se ti površini vključi v skupno kvadrato po pripadajočem koeficientu. Torej skupna površina znaša 97,05 m2 + strešna terasa 32,82 m2 + parkirno mesto 7,15 m2. V načrtu je oznaka stanovanja STAN 7. Visoka kakovost objekta. Odlična priložnost za vlaganje v takšno vrsto nepremičnine. Možnost turističnega najema. Kratko o opremi in materialih: - aluminijska okna z elektro roletami in žaluzijami na steklenih stenah (Schüco) - dvigalo (Schindler) - talno ogrevanje z toplotno črpalko in klimatske naprave (Mitsubishi) - vrhunska keramika velikega profila - parket - itd. Mesta Zadar in Nin sta v neposredni bližini, kar predstavlja veliko prednost za življenje in sezonsko uživanje. Je idealna naložba za mirno življenje, hkrati pa primerna tudi za turistični najem, ki bo gostom zagotovil idiličen oddih v majhni vasici blizu Zadra in Nina. Zadar je miren, a hkrati dinamičen kraj na Jadranski obali. Bogastvo je številnih zgodovinskih znamenitosti, družabnih zabavnih aktivnosti ter mediteranskih specialitet. Izjemno je dobro povezan z različnimi nacionalnimi parki, otoki zadarskega arhipelaga, pa tudi z obilico letalskih linij, ki odhajajo iz zadarske letališča Zemunik. Vse prej navedeno v veliki meri prispeva k izbiri tujih turistov za obisk, pa tudi k nakupu nepremičnin na tem območju.

CROREAL

PriceCheck

Zanesljivost: Srednja
Ta ponudba 6 001 €/m²
Mediana podobnih ponudb 6 001 €/m²
Razlika od mediane 0,0 %

Ponudbena cena na m² je približno enaka mediani primerljivih ponudb.

Cenovni položaj 48.

Cena na m² je višja kot pri 48 % primerljivih ponudb.

Običajni razpon ponudbenih cen: 3 325 €/m²–6 079 €/m² Primerjano z 24 podobnimi ponudbami
Prikaži podrobno analizo
Uradne prodajne cene (Nin): 2 744 €/m² Vir: MPGI, 2025
Ocena letnega davka na nepremičnino: 1 096 € Na podlagi stopnje občine Nin za leto 2026.

Ponudbe za to nepremičnino

6 Ponudb

Dodatne informacije

Cena
822 120 €
Status
Na predaj
Kategorija
Apartma
Položaj
Zaton
Okrožje
Nin
Županija
Zadarska
POŠTNA ŠTEVILKA
23232
Bivalna površina
137 m²
Sobe
4
Kopalnice
2
Pogled na morje
Da
Prva vrsta ob morju
Da
ID oglasa
94026

Kaj je naša AI našla v opisu

Klimatska naprava
Dvigalo
Parkirna mesta
Bazen
Razgled na morje
Terasa
Talno gretje

Te značilnosti je samodejno zaznala AI iz besedila oglasa. Morda niso povsem natančne in jih agencija ni preverila.

Pogosta vprašanja o tej nepremičnini

Koliko stane ta nepremičnina?

Cena: 822 120 € · Cena na m²: 6 001 €/m²

Kako velika je ta nepremičnina?

Bivalna površina: 137 m²

Koliko sob in kopalnic ima nepremičnina?

Sobe: 4 · Kopalnice: 2

Kako daleč je nepremičnina od morja?

Prva vrsta ob morju: Da

Ali je ponudbena cena primerna v primerjavi s podobnimi oglasi?

Ponudbena cena na m² je približno enaka mediani primerljivih ponudb. Primerjano z 24 podobnimi ponudbami.

Kaj pomenijo uradne prodajne cene?

To so cene, dejansko plačane ob prodaji nepremičnin v občini Nin — mediana 2 744 €/m² za leto 2025 po javnih podatkih hrvaškega Ministrstva za prostorsko načrtovanje (MPGI). Primerjava s podobnimi oglasi zgoraj pa temelji na ponudbenih cenah na portalu, ki so praviloma višje, ker se o ceni pogaja.

Ali to nepremičnino ponuja več agencij?

Da. Eurovilla – 822 120 €; Stella&Mar – 822 120 €; Dogma nekretnine d.o.o. – 822 120 €; Futura – 822 120 €; CENTAR NEKRETNINA ZADAR – 822 120 €; PRIMAVERA REAL ESTATE – 822 120 €.

Pokaži na zemljevidu

Položaj: Zaton, Zadarska - Apartma Pokaži na zemljevidu

O kraju: Zaton, Nin

Zaton je naselje z manjšim pristaniščem v Zadrski županiji (Hrvaška).

Število prebivalcev: 580

Vir: Wikipedia

Deli s prijatelji

Kontaktirajte agentaInfo Lahko pišete sporočila v svojem maternem jeziku, prodajalec pa bo samodejno prejel prevedeno sporočilo v jeziku, ki ga ima raje