Apartma Vinjerac

Opis nepremičnine

Luksuzno stanovanje s čudovitim razgledom, prva vrsta, Vinjerac
Prodaja se luksuzen apartma na prvi vrsti do morja, Vinjerac- Zadar. Apartma se nahaja na izredno atraktivni lokaciji ob samem morju. Na prvem nadstropju manjše stavbe modernega dizajna. Sam apartma sestavlja tri spalnice, dve kopalnici, pralnica, velik dnevni del s jedilnico in kuhinjo odprtega tlocrta ter prostorna terasa 33.95 m2. Apartma ima 106.60 m2, terasa 33.95 m2 ter parkirišče 12.50 m2. Gre za res zanimiv projekt, popolnoma usklajen z okoljem. Kombinacija modernega videza, ravnih in čistih linij, stekla ter naravnega kamna daje tej nepremičnini dodatno vrednost. Ob kvalitetni gradnji, priznanega investitorja z dolgoletnimi izkušnjami v gradnji, ta projekt ima tudi izredno kakovostno opremo in materiale. Sam Vinjerac je majhno mesto, obdano s parkovi narave ter je oddaljeno le nekaj minut do priključka na avtocesto. Idealno je za miren in sproščujoč oddih. Z izbiro Vinjerca in tega apartmaja preprosto ne morete zgrešiti.

CROREAL

PriceCheck

Zanesljivost: Srednja

Ta ponudba 4 484 €/m²

Mediana podobnih ponudb 3 205 €/m²

Razlika od mediane +39,9 %

Ponudbena cena na m² je precej nad mediano primerljivih ponudb.

Cenovni položaj 100.

Cena na m² je višja kot pri 100 % primerljivih ponudb.

Običajni razpon ponudbenih cen: 2 857 €/m²–4 006 €/m² Primerjano z 27 podobnimi ponudbami

Prikaži podrobno analizo

Najbolj podobne ponudbe

Vinjerac 399 000 € · 130 m² 3 069 €/m² Podobnost 92 % Vinjerac 450 000 € · 117 m² 3 846 €/m² Podobnost 88 % Vinjerac 375 000 € · 117 m² 3 205 €/m² Podobnost 88 % Vinjerac 399 000 € · 135 m² 2 956 €/m² Podobnost 76 % Vinjerac 590 000 € · 140 m² 4 214 €/m² Podobnost 65 % Posedarje 425 000 € · 103 m² 4 126 €/m² Podobnost 64 % Vinjerac 349 000 € · 116 m² 3 009 €/m² Podobnost 63 % Vinjerac 383 600 € · 95 m² 4 038 €/m² Podobnost 62 %

Primerjava temelji na trenutnih ponudbenih cenah v zbirki CroReal. Ne gre za oceno tržne vrednosti ali dejanske prodajne cene.

Uradne prodajne cene (Posedarje): 2 272 €/m² Vir: MPGI, 2025

Ocena letnega davka na nepremičnino: 629 € Na podlagi stopnje občine Posedarje za leto 2026.

Različice v tem projektu

2

• Apartma · #40079 Površina: 126 m² Sobe: 4 Ta različica 565 000 €
• Apartma · #34127 Površina: 181 m² Sobe: 4 1 080 000 €

Dodatne informacije

Cena

565 000 €

Status

Na predaj

Kategorija

Apartma

Položaj

Vinjerac

Okrožje

Posedarje

Županija

Zadarska

POŠTNA ŠTEVILKA

23242

Bivalna površina

126 m²

Sobe

4

Kopalnice

2

Pogled na morje

Da

ID oglasa

40079

Kaj je naša AI našla v opisu

Prva linija do morja

✓

Terasa

✓

Te značilnosti je samodejno zaznala AI iz besedila oglasa. Morda niso povsem natančne in jih agencija ni preverila.

Sorodne ponudbe

Oglejte si druge ponudbe na isti lokaciji ali v isti kategoriji.

Pogosta vprašanja o tej nepremičnini

Koliko stane ta nepremičnina?

Cena: 565 000 € · Cena na m²: 4 484 €/m²

Kako velika je ta nepremičnina?

Bivalna površina: 126 m²

Koliko sob in kopalnic ima nepremičnina?

Sobe: 4 · Kopalnice: 2

Ali je ponudbena cena primerna v primerjavi s podobnimi oglasi?

Ponudbena cena na m² je precej nad mediano primerljivih ponudb. Primerjano z 27 podobnimi ponudbami.

Kaj pomenijo uradne prodajne cene?

To so cene, dejansko plačane ob prodaji nepremičnin v občini Posedarje — mediana 2 272 €/m² za leto 2025 po javnih podatkih hrvaškega Ministrstva za prostorsko načrtovanje (MPGI). Primerjava s podobnimi oglasi zgoraj pa temelji na ponudbenih cenah na portalu, ki so praviloma višje, ker se o ceni pogaja.

Pokaži na zemljevidu

Pokaži na zemljevidu

O kraju: Vinjerac

Vinjerac je naselje na Hrvaškem, ki upravno spada pod občino Posedarje Zadrske županije.

Število prebivalcev: 173

Vir: Wikipedia