Parcela Grožnjan

Opis nepremičnine

Grožnjan okolica – PRILOŽNOST! Stavbno zemljišče s pogledom na Grožnjan, Motovun in vinograde
Samo 5 minut vožnje (3,5 km) od centra slikovitega Grožnjana, se nahaja to izjemno atraktivno gradbeno zemljišče. V teku je postopek parcelacije, s katerim se oblikuje popolna parcela površine 947 m2, idealna za gradnjo luksuzne počitniške hiše ali družinske oaze. Zemljišče se nahaja na samem robu gradbenega območja, kar zagotavlja zasebnost in nudi edinstven, odprt razgled na zgodovinsko jedro Grožnjana, na Motovun ter na prepoznavne istrske vinograde in oljčne nasade. Izvrstna investicijska priložnost (Fleksibilne možnosti nakupa) Glede na to, da je parcelacija trenutno v teku, se kupcem odpirata dve možnosti: 1. Nakup novoformirane parcele od 947 m2 po ceni 115.000 € 2. Nakup celotnega zemljišča pred zaključkom parcelacije, skupne površine 1938 m2 po ceni 255.000 € – popolno za investitorje, ki želijo graditi več stanovanjskih objektov. Dodatne ugodnosti: Obstaja možnost odkupa sosednjega kmetijskega zemljišča površine od 1200 m2 do 3700 m2 Dodatna nepremičnina: V neposredni bližini ponujamo tudi manjšo kamnito hišo z dvoriščem in razgledom na Grožnjan. Urejeno lastništvo zagotavlja hitro in varno realizacijo.

CROREAL

PriceCheck

Zanesljivost: Nizka

Ta ponudba 121 €/m²

Mediana podobnih ponudb 102 €/m²

Razlika od mediane +18,5 %

Ponudbena cena na m² je precej nad mediano primerljivih ponudb.

Cenovni položaj 75.

Cena na m² je višja kot pri 75 % primerljivih ponudb.

Običajni razpon ponudbenih cen: 77 €/m²–123 €/m² Primerjano z 8 podobnimi ponudbami

Prikaži podrobno analizo

Najbolj podobne ponudbe

GROžNJAN 140 000 € · 947 m² 148 €/m² Podobnost 100 % GROŽNJAN 235 000 € · 958 m² 245 €/m² Podobnost 99 % GROŽNJAN 104 000 € · 902 m² 115 €/m² Podobnost 94 % GROžNJAN 72 100 € · 1 000 m² 72 €/m² Podobnost 94 % GROžNJAN 91 500 € · 1 005 m² 91 €/m² Podobnost 93 % GROŽNJAN 90 000 € · 790 m² 114 €/m² Podobnost 81 % ZAVRšJE 60 000 € · 766 m² 78 €/m² Podobnost 62 % ZAVRšJE 85 000 € · 1 180 m² 72 €/m² Podobnost 56 %

Primerjava temelji na trenutnih ponudbenih cenah v zbirki CroReal. Ne gre za oceno tržne vrednosti ali dejanske prodajne cene.

Ocena letnega davka na nepremičnino: 3 977 € Na podlagi stopnje občine Grožnjan-Grisignana za leto 2026.

Dodatne informacije

Cena

115 000 €

Status

Na predaj

Kategorija

Parcela

Položaj

Grožnjan

Okrožje

Grožnjan

Županija

Istarska

POŠTNA ŠTEVILKA

52429

Bivalna površina

947 m²

Velikost zemljišča

947 m²

Oddaljenost od morja

20 000 m

Oddaljenost od centra

3 500 m

Gradbeno zemljišče

Da

ID oglasa

353215

Sorodne ponudbe

Oglejte si druge ponudbe na isti lokaciji ali v isti kategoriji.

Pogosta vprašanja o tej nepremičnini

Koliko stane ta nepremičnina?

Cena: 115 000 € · Cena na m²: 121 €/m²

Kako velika je ta nepremičnina?

Bivalna površina: 947 m² · Velikost zemljišča: 947 m²

Kako daleč je nepremičnina od morja?

Oddaljenost od morja: 20 000 m

Ali je ponudbena cena primerna v primerjavi s podobnimi oglasi?

Ponudbena cena na m² je precej nad mediano primerljivih ponudb. Primerjano z 8 podobnimi ponudbami.

Pokaži na zemljevidu

Pokaži na zemljevidu

O kraju: Grožnjan

Grožnjan je manjše naselje z okoli 200 stalnimi prebivalci v osrednjem delu Istre na Hrvaškem, sedež istoimenske občine, ki upravno spada pod Istrsko županijo. Grožnjan je ena od občin, kjer živijo pripadniki avtohtone slovenske manjšine v Istri.

Število prebivalcev: 656

Vir: Wikipedia