Parcela Višnjan

Opis nepremičnine

Gradbeno zemljišče 1205 m2 na robu naselja – okolica Višnjana
Prodamo privlačno gradbeno zemljišče velikosti 1205 m2, ki se nahaja na samem robu urbanizirane cone mirnega naselja v okolici Višnjana (7 km). Parcela nagnjena proti jugu in obdana z naravo, kar zagotavlja mir in zasebnost. Lokacija je idealna za gradnjo luksuzne vile ali družinske hiše, le 4 km od Karojbe in vseh pomembnih vsebin ter 22 km od Poreča in morja. Posebna ugodnost: Zemljišče se nahaja tik ob posesti z nedokončano prostorno hišo (290 m2). Obstaja možnost nakupa obeh nepremičnin skupaj, s čimer nastane edinstveno, veliko posestvo s skupno površino 2762 m2. Skupna cena za gradbeno zemljišče in sosednjo hišo v gradnji znaša 440.000 €.

CROREAL

PriceCheck

Zanesljivost: Visoka

Ta ponudba 79 €/m²

Mediana podobnih ponudb 151 €/m²

Razlika od mediane -47,9 %

Ponudbena cena na m² je precej pod mediano primerljivih ponudb.

Cenovni položaj 8.

Cena na m² je višja kot pri 8 % primerljivih ponudb.

Običajni razpon ponudbenih cen: 95 €/m²–176 €/m² Primerjano z 40 podobnimi ponudbami

Prikaži podrobno analizo

Najbolj podobne ponudbe

Višnjan 115 000 € · 1 226 m² 94 €/m² Podobnost 98 % Višnjan 90 000 € · 1 154 m² 78 €/m² Podobnost 95 % Višnjan 149 000 € · 1 144 m² 130 €/m² Podobnost 94 % Višnjan 260 000 € · 1 085 m² 240 €/m² Podobnost 88 % Višnjan 112 000 € · 1 080 m² 104 €/m² Podobnost 88 % Višnjan 118 000 € · 1 265 m² 93 €/m² Podobnost 88 % Višnjan 240 000 € · 1 339 m² 179 €/m² Podobnost 87 % Višnjan 165 000 € · 1 071 m² 154 €/m² Podobnost 87 %

Primerjava temelji na trenutnih ponudbenih cenah v zbirki CroReal. Ne gre za oceno tržne vrednosti ali dejanske prodajne cene.

Ocena letnega davka na nepremičnino: 6 025 € Na podlagi stopnje občine Višnjan-Visignano za leto 2026.

Dodatne informacije

Cena

95 000 €

Status

Naprodaj

Kategorija

Parcela

Položaj

Višnjan

Okrožje

Višnjan

Županija

Istarska

POŠTNA ŠTEVILKA

52463

Bivalna površina

1 205 m²

Velikost zemljišča

1 205 m²

Oddaljenost od morja

22 000 m

Oddaljenost od centra

4 000 m

Gradbeno zemljišče

Da

ID oglasa

353209

Sorodne ponudbe

Oglejte si druge ponudbe na isti lokaciji ali v isti kategoriji.

Pogosta vprašanja o tej nepremičnini

Koliko stane ta nepremičnina?

Cena: 95 000 € · Cena na m²: 79 €/m²

Kako velika je ta nepremičnina?

Bivalna površina: 1 205 m² · Velikost zemljišča: 1 205 m²

Kako daleč je nepremičnina od morja?

Oddaljenost od morja: 22 000 m

Ali je ponudbena cena primerna v primerjavi s podobnimi oglasi?

Ponudbena cena na m² je precej pod mediano primerljivih ponudb. Primerjano z 40 podobnimi ponudbami.

Pokaži na zemljevidu

Pokaži na zemljevidu

O kraju: Višnjan

Višnjan je istrsko naselje na Hrvaškem, sedež istoimenske občine, ki upravno spada pod Istrsko županijo.

Število prebivalcev: 2 274

Vir: Wikipedia