Apartma Novigrad

Opis nepremičnine

Apartma s čudovitim pogledom na morje in marino - Novigrad
Prodaja se stan oddaljen 5 min peš od starodavnega jedra Novigrada. Stan se nahaja na atraktivni lokaciji v bližini vseh storitev. Stan ima 99 m2 ter se sestavlja iz vhodnega hodnika, shrambe, 3 spalnic, 2 kopalnic, kuhinje s jedilnico ter dnevnega prostora z izhodom na veliko teraso. Z terase se razprostira čudovit razgled na morje in novigradsko marino. Stan je mogoče uporabljati v stanovanjske ali turistične namene. Razdalja do lepo urejene plaže je 400 m.

CROREAL

PriceCheck

Zanesljivost: Visoka

Ta ponudba 4 040 €/m²

Mediana podobnih ponudb 4 348 €/m²

Razlika od mediane -7,1 %

Ponudbena cena na m² je nekoliko pod mediano primerljivih ponudb.

Cenovni položaj 27.

Cena na m² je višja kot pri 27 % primerljivih ponudb.

Običajni razpon ponudbenih cen: 4 022 €/m²–5 000 €/m² Primerjano z 49 podobnimi ponudbami

Prikaži podrobno analizo

Najbolj podobne ponudbe

Novigrad 450 000 € · 102 m² 4 412 €/m² Podobnost 97 % Novigrad 469 000 € · 100 m² 4 690 €/m² Podobnost 94 % Novigrad 499 000 € · 100 m² 4 990 €/m² Podobnost 94 % Novigrad 505 000 € · 98 m² 5 153 €/m² Podobnost 94 % Novigrad 499 693 € · 98 m² 5 099 €/m² Podobnost 94 % Novigrad 560 000 € · 93 m² 6 022 €/m² Podobnost 94 % Novigrad 419 000 € · 98 m² 4 276 €/m² Podobnost 93 % Novigrad 499 693 € · 101 m² 4 947 €/m² Podobnost 93 %

Primerjava temelji na trenutnih ponudbenih cenah v zbirki CroReal. Ne gre za oceno tržne vrednosti ali dejanske prodajne cene.

Uradne prodajne cene (Novigrad): 3 126 €/m² Vir: MPGI, 2025

Ocena letnega davka na nepremičnino: 495 € Na podlagi stopnje občine Novigrad za leto 2026.

Dodatne informacije

Cena

400 000 €

Status

Na predaj

Kategorija

Apartma

Položaj

Novigrad

Okrožje

Novigrad

Županija

Istarska

POŠTNA ŠTEVILKA

23312

Bivalna površina

99 m²

Sobe

4

Kopalnice

2

Pogled na morje

Da

Blizu morja

Da

ID oglasa

25178

Kaj je naša AI našla v opisu

Razgled na morje

✓

Terasa

✓

Te značilnosti je samodejno zaznala AI iz besedila oglasa. Morda niso povsem natančne in jih agencija ni preverila.

Sorodne ponudbe

Oglejte si druge ponudbe na isti lokaciji ali v isti kategoriji.

Pogosta vprašanja o tej nepremičnini

Koliko stane ta nepremičnina?

Cena: 400 000 € · Cena na m²: 4 040 €/m²

Kako velika je ta nepremičnina?

Bivalna površina: 99 m²

Koliko sob in kopalnic ima nepremičnina?

Sobe: 4 · Kopalnice: 2

Kako daleč je nepremičnina od morja?

Blizu morja: Da

Ali je ponudbena cena primerna v primerjavi s podobnimi oglasi?

Ponudbena cena na m² je nekoliko pod mediano primerljivih ponudb. Primerjano z 49 podobnimi ponudbami.

Kaj pomenijo uradne prodajne cene?

To so cene, dejansko plačane ob prodaji nepremičnin v občini Novigrad — mediana 3 126 €/m² za leto 2025 po javnih podatkih hrvaškega Ministrstva za prostorsko načrtovanje (MPGI). Primerjava s podobnimi oglasi zgoraj pa temelji na ponudbenih cenah na portalu, ki so praviloma višje, ker se o ceni pogaja.

Pokaži na zemljevidu

Pokaži na zemljevidu

O kraju: Novigrad, Istra

Novigrad je mesto, pristanišče in turistično središče v Istri (Hrvaška), sedež istoimenske mestne občine s 3883 prebivalci, oziroma z okoli 2300 stalnimi prebivalci, ki upravno spada v Istrsko županijo. Upravno območje mesta na severu sega vse do zaliva Dajla, na jugu pa do reke Mirne ob njenem izlivu v morje pri naselju Antenal.

Število prebivalcev: 2 586

Vir: Wikipedia