Apartma Lovran

Na predaj · Lovran · Primorsko-goranska

5 Sobe 151 m² Površina
Ponudbena cena 700 000 € 4 636 €/m²

Opis nepremičnine

Stanovanje Lovran, 151.84m2
Lovran je ohranil svoje zgodovinsko jedro srednjeveške urbane koncepcije. Stari grad je bil obdan z obzidjem in bastioni, na katerih temeljih in zidovih so se s časom zgradile hiše. Kortili Starega grada so čar in posebnost mediteranskega urbanega graditeljstva. Za kamnitim portalom se razprostirajo fasade sosednjih hiš, okrašene s skalami, trijemi in oboki, v sredini kortila pa se dviga kameno grlo cistern. Lovran v 21. stoletju razpolaga z bogato zgodovinsko dediščino, stoletno turistično tradicijo, ohranjeno naravo, izgrajeno infrastrukturo, vse to pa omogoča ponoven vzpon turizma z trajnostnim razvojem in spoštovanjem vseh ekoloških standardov. Dobra klima, bujna mediteranska vegetacija in ugoden zemljepisni položaj so omogočili močan razvoj turizma v prehodu iz 19. v 20. stoletje. Lovran je od takrat, skupaj z Opatijo, najpomembnejše mesto glasne Rivijere. Nekaj vil, zgrajenih v tistem času, spada v svetovno gradbeno dediščino. Klima je mediteranska s kontinentnimi elementi. Srednja zimska temperatura zraka je 7 °C, poletna 22 °C, povprečna letna pa 13,3 °C. Temperatura morja se giblje od minimalnih 9 °C v zimskih mesecih do maksimalnih 26 °C v avgustu. Lovran ima letno 2230 sončnih ur in povprečno količino padavin 1500 litrov na m2. Te specifične mikroklimatske razmere so omogočile, da bogato uspeva vsa mediteranska vegetacija in rastlinje. Tako v obilju ob sami obali raste lovor, palma, magnolija, različne vrste zimzelenih grmov, hrast medunac, pinje in čempresi. Nad Lovranom na terasasto postavljenih vrtovih odlično uspevajo češnje, vinska trta in oljke, na globokih, izpranih in zakiseljenih tleh pa obilno rastejo gozdovi milih kostanj (slavnih lovranskih marunov). Obilje vegetacije in visoka koncentracija soli v morju (37,8 ‰) rezultirata v bogatem rastlinskem in morskem aerosolu v zraku. Vsi ti navedeni elementi tvorijo lovransko klimo zelo stimulativno in ugodno za zdravje. Imamo v prodaji stan v središču mesta, sestavljen iz vhodnega hodnika, kopalnice, WC-ja, kuhinje, štirih prostorne spalnic, od katerih tri imajo balkon, s katerega se razprostira pogled na morje, Učko in staro jedro Lovrana. Redkost v ponudbi, pravi gospodarski stan.

CROREAL

PriceCheck

Zanesljivost: Visoka
Ta ponudba 4 636 €/m²
Mediana podobnih ponudb 5 503 €/m²
Razlika od mediane -15,8 %

Ponudbena cena na m² je precej pod mediano primerljivih ponudb.

Cenovni položaj 42.

Cena na m² je višja kot pri 42 % primerljivih ponudb.

Običajni razpon ponudbenih cen: 3 789 €/m²–6 115 €/m² Primerjano z 50 podobnimi ponudbami
Prikaži podrobno analizo
Uradne prodajne cene (Lovran): 3 615 €/m² Vir: MPGI, 2025
Ocena letnega davka na nepremičnino: 589 € Na podlagi stopnje občine Lovran za leto 2026.

Dodatne informacije

Cena
700 000 €
Status
Na predaj
Kategorija
Apartma
Položaj
Lovran
Okrožje
Lovran
Županija
Primorsko-goranska
POŠTNA ŠTEVILKA
51415
Bivalna površina
151 m²
Sobe
5
Pogled na morje
Da
Prva vrsta ob morju
Da
ID oglasa
64423

Kaj je naša AI našla v opisu

Balkon
Razgled na morje

Te značilnosti je samodejno zaznala AI iz besedila oglasa. Morda niso povsem natančne in jih agencija ni preverila.

Pogosta vprašanja o tej nepremičnini

Koliko stane ta nepremičnina?

Cena: 700 000 € · Cena na m²: 4 636 €/m²

Kako velika je ta nepremičnina?

Bivalna površina: 151 m²

Koliko sob in kopalnic ima nepremičnina?

Sobe: 5

Kako daleč je nepremičnina od morja?

Prva vrsta ob morju: Da

Ali je ponudbena cena primerna v primerjavi s podobnimi oglasi?

Ponudbena cena na m² je precej pod mediano primerljivih ponudb. Primerjano z 50 podobnimi ponudbami.

Kaj pomenijo uradne prodajne cene?

To so cene, dejansko plačane ob prodaji nepremičnin v občini Lovran — mediana 3 615 €/m² za leto 2025 po javnih podatkih hrvaškega Ministrstva za prostorsko načrtovanje (MPGI). Primerjava s podobnimi oglasi zgoraj pa temelji na ponudbenih cenah na portalu, ki so praviloma višje, ker se o ceni pogaja.

Pokaži na zemljevidu

Položaj: Lovran, Primorsko-goranska - Apartma Pokaži na zemljevidu

O kraju: Lovran

Lovran je turistično naselje na Opatijski rivieri, na vzhodni obali Istre, 6 km južno od Opatije na Hrvaškem. Sestavljen je iz dveh predelov: iz starega mestnega predela na koncu morskega zaliva in novejšega, ki je zrasel na podnožju hriba Gorica, 712 mnv visokega grebena Učke. Je središče občine Lovran, ki spada v Primorsko-goransko županijo.

Število prebivalcev: 3 527

Vir: Wikipedia

Deli s prijatelji

Kontaktirajte agentaInfo Lahko pišete sporočila v svojem maternem jeziku, prodajalec pa bo samodejno prejel prevedeno sporočilo v jeziku, ki ga ima raje