Apartma Matulji

Opis nepremičnine

Stanovanje Matulji, 140m2
OPATIJA, MATULJI - novogradnja, prizemlje, 3S+DB, velika terasa, garaža, pogled na morje. Prodaja se stan v prizemlju izjemno kakovostne novogradnje zgrajene 2020. s skupno 3 stanovanjema - vsak stan se razprostira čez celotno etažo. Stanovanjska površina 113,40 m2, sestavljena je iz treh spalnic, dnevnega prostora s kuhinjo in jedilnico, 2 kopalnic in hodnika. Skupno kvadrato 140 m2 dopolnjuje shrambo v podstrešju stavbe in velika terasa južne orientacije 21,50 m2 s pogledom na morje. Po celotnem stanovanju je izvedeno talno ogrevanje na elektriko. Prodaja se po sistemu "ključ v roke" (vse je popolnoma končano, kupec mora le urediti stan). Stanu pripadata 2 parkirni mesti - eno garažno parkirno mesto + eno zunanje parkirno mesto. Stan je v sistemu DDV, zato kupec ne plača davek na promet nepremičnin! Odlična lokacija, v bližini vseh potrebnih storitev, na 300 metrov od šole, vrtca in centra.

CROREAL

PriceCheck

Zanesljivost: Visoka

Ta ponudba 2 857 €/m²

Mediana podobnih ponudb 3 101 €/m²

Razlika od mediane -7,9 %

Ponudbena cena na m² je nekoliko pod mediano primerljivih ponudb.

Cenovni položaj 42.

Cena na m² je višja kot pri 42 % primerljivih ponudb.

Običajni razpon ponudbenih cen: 2 288 €/m²–3 188 €/m² Primerjano z 48 podobnimi ponudbami

Prikaži podrobno analizo

Najbolj podobne ponudbe

MATULJI 312 000 € · 140 m² 2 229 €/m² Podobnost 92 % MATULJI 300 000 € · 140 m² 2 143 €/m² Podobnost 92 % MATULJI 320 000 € · 140 m² 2 286 €/m² Podobnost 92 % MATULJI 459 000 € · 143 m² 3 210 €/m² Podobnost 91 % MATULJI 459 000 € · 137 m² 3 350 €/m² Podobnost 91 % MATULJI 459 000 € · 144 m² 3 188 €/m² Podobnost 90 % MATULJI 460 000 € · 144 m² 3 194 €/m² Podobnost 90 % MATULJI 492 000 € · 144 m² 3 417 €/m² Podobnost 90 %

Primerjava temelji na trenutnih ponudbenih cenah v zbirki CroReal. Ne gre za oceno tržne vrednosti ali dejanske prodajne cene.

Uradne prodajne cene (Matulji): 2 548 €/m² Vir: MPGI, 2025

Ocena letnega davka na nepremičnino: 560 € Na podlagi stopnje občine Matulji za leto 2026.

Različice v tem projektu

2

• Apartma · #51934 Površina: 140 m² Sobe: 4 Ta različica 400 000 €
• Apartma · #51936 Površina: 130 m² Sobe: 4 360 000 €

Dodatne informacije

Cena

400 000 €

Status

Na predaj

Kategorija

Apartma

Položaj

Matulji

Okrožje

Matulji

Županija

Primorsko-goranska

POŠTNA ŠTEVILKA

51211

Bivalna površina

140 m²

Sobe

4

Kopalnice

2

Garaža

1

Pogled na morje

Da

ID oglasa

51934

Kaj je naša AI našla v opisu

Garaža

✓

Parkirna mesta

✓

Razgled na morje

✓

Terasa

✓

Talno gretje

✓

Te značilnosti je samodejno zaznala AI iz besedila oglasa. Morda niso povsem natančne in jih agencija ni preverila.

Sorodne ponudbe

Oglejte si druge ponudbe na isti lokaciji ali v isti kategoriji.

Pogosta vprašanja o tej nepremičnini

Koliko stane ta nepremičnina?

Cena: 400 000 € · Cena na m²: 2 857 €/m²

Kako velika je ta nepremičnina?

Bivalna površina: 140 m²

Koliko sob in kopalnic ima nepremičnina?

Sobe: 4 · Kopalnice: 2

Ali je ponudbena cena primerna v primerjavi s podobnimi oglasi?

Ponudbena cena na m² je nekoliko pod mediano primerljivih ponudb. Primerjano z 48 podobnimi ponudbami.

Kaj pomenijo uradne prodajne cene?

To so cene, dejansko plačane ob prodaji nepremičnin v občini Matulji — mediana 2 548 €/m² za leto 2025 po javnih podatkih hrvaškega Ministrstva za prostorsko načrtovanje (MPGI). Primerjava s podobnimi oglasi zgoraj pa temelji na ponudbenih cenah na portalu, ki so praviloma višje, ker se o ceni pogaja.

Pokaži na zemljevidu

Pokaži na zemljevidu

O kraju: Matulji

Matulji so naselje z okoli 3500 prebivalci na Hrvaškem, ki je središče istrsko-kraške občine Matulji na mejnem območju med Istro, Slovenijo in kvarnerskim hrvaškim Primorjem v zaledju vrha Kvarnerskega zaliva ter spadajo v Primorsko-goransko županijo.

Število prebivalcev: 10 773

Vir: Wikipedia