Apartma Vir

Na predaj · Vir · Zadarska

4 Sobe 97 m² Površina 2 Kopalnice

Ponudbena cena 385 000 € 3 969 €/m²

Opis nepremičnine

Apartma Vir, 97m2
Prodaja se trosobni apartma v prvi vrsti do morja, popolnoma opremljen. Apartmaju pripada tudi 100 m2 zemljišča ter dva parkirna mesta. Apartma se sestavlja iz treh sob, hodnika, terase, s katere je dostop do vrtnega prostora, dnevnega dela s kuhinjo in jedilnico ter dveh kopalnic. Popolnoma urejeno in opremljeno. V teku je prenova objekta, zato je izpostavljena cena v oglasu za trenutno stanje. Po prenovi bo stan dobil tudi masažno kad za 4 osebe, žar ter preureditve na terasi ter zunanje skladišče. Prva vrsta do morja, bližina vseh storitev. Otok Vir v turistični sezoni je obogaten z velikimi družabnimi in zabavnimi programi. Na otoku je nešteto restavracij in kavarn, nočnih barov. Z ladjo je povezan z drugimi turističnimi destinacijami, kot so znane kristalno modre in peščene plaže Saharun, Kornati, Telašćica itd. Mesto Zadar je oddaljeno cca. 25 km in letališče Zadar cca. 32 km. Lastništvo urejeno

CROREAL

PriceCheck

Zanesljivost: Visoka

Ta ponudba 3 969 €/m²

Mediana podobnih ponudb 3 333 €/m²

Razlika od mediane +19,1 %

Ponudbena cena na m² je precej nad mediano primerljivih ponudb.

Cenovni položaj 87.

Cena na m² je višja kot pri 87 % primerljivih ponudb.

Običajni razpon ponudbenih cen: 2 947 €/m²–3 679 €/m² Primerjano z 47 podobnimi ponudbami

Prikaži podrobno analizo

Najbolj podobne ponudbe

Vir 230 000 € · 100 m² 2 300 €/m² Podobnost 97 %

Vir 310 000 € · 93 m² 3 333 €/m² Podobnost 96 %

Vir 345 000 € · 92 m² 3 750 €/m² Podobnost 95 %

Vir 360 000 € · 91 m² 3 956 €/m² Podobnost 95 %

Vir 185 000 € · 98 m² 1 888 €/m² Podobnost 94 %

Vir 320 000 € · 90 m² 3 556 €/m² Podobnost 94 %

Vir 435 600 € · 95 m² 4 585 €/m² Podobnost 93 %

Primerjava temelji na trenutnih ponudbenih cenah v zbirki CroReal. Ne gre za oceno tržne vrednosti ali dejanske prodajne cene.

Uradne prodajne cene (Vir): 2 128 €/m² Vir: MPGI, 2025

Ocena letnega davka na nepremičnino: 776 € Na podlagi stopnje občine Vir za leto 2026.

Dodatne informacije

Cena: 385 000 €
Status: Na predaj
Kategorija: Apartma
Položaj: Vir
Okrožje: Vir
Županija: Zadarska
POŠTNA ŠTEVILKA: 23234
Bivalna površina: 97 m²
Sobe: 4
Kopalnice: 2
Pogled na morje: Da
Prva vrsta ob morju: Da
ID oglasa: 44950

Kaj je naša AI našla v opisu

Prva linija do morja: ✓
Opremljeno: ✓
Vrt: ✓
Parkirna mesta: ✓
Terasa: ✓

Te značilnosti je samodejno zaznala AI iz besedila oglasa. Morda niso povsem natančne in jih agencija ni preverila.

Pogosta vprašanja o tej nepremičnini

Koliko stane ta nepremičnina?

Cena: 385 000 € · Cena na m²: 3 969 €/m²

Kako velika je ta nepremičnina?

Bivalna površina: 97 m²

Koliko sob in kopalnic ima nepremičnina?

Sobe: 4 · Kopalnice: 2

Kako daleč je nepremičnina od morja?

Prva vrsta ob morju: Da

Ali je ponudbena cena primerna v primerjavi s podobnimi oglasi?

Ponudbena cena na m² je precej nad mediano primerljivih ponudb. Primerjano z 47 podobnimi ponudbami.

Kaj pomenijo uradne prodajne cene?

To so cene, dejansko plačane ob prodaji nepremičnin v občini Vir — mediana 2 128 €/m² za leto 2025 po javnih podatkih hrvaškega Ministrstva za prostorsko načrtovanje (MPGI). Primerjava s podobnimi oglasi zgoraj pa temelji na ponudbenih cenah na portalu, ki so praviloma višje, ker se o ceni pogaja.