Apartma Poreč

Na predaj · Poreč · Istarska

3 Sobe 58 m² Površina 1 Kopalnice
Ponudbena cena 203 000 € 3 500 €/m²

Opis nepremičnine

Istra, Tar - Novo stanovanje naprodaj
Istra, Tar - Novo stanovanje naprodaj V mestu Tar, le 2 kilometra od morja, je zdaj na voljo povsem novo stanovanje. Nahaja se na drugem nadstropju sodobne stavbe z dvigalom in obsega 58 m², zasnovano za optimalno udobje bivanja. Stanovanje se ponaša z dnevno sobo, kuhinjo, dvema spalnicama, kopalnico in teraso, kar zagotavlja popolno združitev luksuza in udobja. Dokončanje stavbe je predvideno za maj 2025 in bo vsebovala tri nadstropja s skupno 14 stanovanji. To posebno stanovanje, imenovano Stanovanje H, ima talno ogrevanje po celotni površini in klimatsko napravo, kar zagotavlja udobno okolje skozi celo leto. Varnost je zagotovljena z vrati, odpornimi na ogenj in vlom, medtem ko je energetska učinkovitost naslovljena s PVC stavbnim pohištvom, ki vključuje šestkomorne profile in električne žaluzije, steklo napolnjeno z argonom, 10 cm fasadnim sistemom in 20 cm izolacijo strehe. Stanovalci bodo uživali v dveh zasebnih parkirnih mestih in shrambi, kar dodatno povečuje privlačnost te nepremičnine. Cena stanovanja je 3.500 evrov na kvadratni meter z fleksibilnimi pogoji plačila: 30 % ob podpisu prodajne pogodbe, 30 % na fazi Rou-Bau, 30 % ob zaključku zaključnih del in preostalih 10 % ob pridobitvi uporabnega dovoljenja. Prednosti lokacije Tar ponuja edinstveno mešanico mirnega bivalnega okolja z bližino živahnih obalnih aktivnosti, kar ga dela idealno lokacijo tako za družine kot za vlagatelje, ki iščejo kakovostno bivalno okolje blizu morja. Kontaktni podatki Robert Budimir Licenca: 196/2019 Telefon: +385 52 204 933 Mobilni telefon: +385 95 363 1892 E-pošta: [email protected] Marijana Budimir Licenca: 156/2022 Telefon: +385 52 204 933 Mobilni telefon: +385 95 363 1893 E-pošta: [email protected] Vaše zadovoljstvo je naše poslanstvo. Veselimo se prihodnjega sodelovanja! ALPHA LUXE GROUP NEPREMIČNINE https://alphaluxegroup.si Šifra objekta: ALG-2693

CROREAL

PriceCheck

Zanesljivost: Visoka
Ta ponudba 3 500 €/m²
Mediana podobnih ponudb 3 816 €/m²
Razlika od mediane -8,3 %

Ponudbena cena na m² je nekoliko pod mediano primerljivih ponudb.

Cenovni položaj 22.

Cena na m² je višja kot pri 22 % primerljivih ponudb.

Običajni razpon ponudbenih cen: 3 510 €/m²–4 968 €/m² Primerjano z 50 podobnimi ponudbami
Prikaži podrobno analizo
Uradne prodajne cene (Poreč-Parenzo): 2 774 €/m² Vir: MPGI, 2025
Ocena letnega davka na nepremičnino: 363 € Na podlagi stopnje občine Poreč-Parenzo za leto 2026.

Različice v tem projektu

3

Dodatne informacije

Cena
203 000 €
Status
Na predaj
Kategorija
Apartma
Položaj
Poreč
Okrožje
Poreč
Županija
Istarska
POŠTNA ŠTEVILKA
34343
Bivalna površina
58 m²
Sobe
3
Spalnice
2
Kopalnice
1
Stranišča
1
Število nadstropij
3
Klimatska naprava
Da
Dvigalo
Da
Novogradnja
Da
ID oglasa
287462

Kaj je naša AI našla v opisu

Klimatska naprava
Dvigalo
Parkirna mesta
Terasa
Talno gretje

Te značilnosti je samodejno zaznala AI iz besedila oglasa. Morda niso povsem natančne in jih agencija ni preverila.

Pogosta vprašanja o tej nepremičnini

Koliko stane ta nepremičnina?

Cena: 203 000 € · Cena na m²: 3 500 €/m²

Kako velika je ta nepremičnina?

Bivalna površina: 58 m²

Koliko sob in kopalnic ima nepremičnina?

Sobe: 3 · Spalnice: 2 · Kopalnice: 1

Ali je ponudbena cena primerna v primerjavi s podobnimi oglasi?

Ponudbena cena na m² je nekoliko pod mediano primerljivih ponudb. Primerjano z 50 podobnimi ponudbami.

Kaj pomenijo uradne prodajne cene?

To so cene, dejansko plačane ob prodaji nepremičnin v občini Poreč-Parenzo — mediana 2 774 €/m² za leto 2025 po javnih podatkih hrvaškega Ministrstva za prostorsko načrtovanje (MPGI). Primerjava s podobnimi oglasi zgoraj pa temelji na ponudbenih cenah na portalu, ki so praviloma višje, ker se o ceni pogaja.

Pokaži na zemljevidu

Položaj: Poreč, Istarska - Apartma Pokaži na zemljevidu

O kraju: Poreč

Poreč je istrsko turistično mesto in pristanišče na Hrvaškem z okoli 9000 prebivalci (2021), sedež istoimenske mestne občine s 16.607 prebivalci, ki upravno spada v Istrsko županijo, ter sedež Poreško-puljske rimskokatoliške škofije, ki obsega večino ozemlja (hrvaške) Istre. Poreč je ena od občin, kjer živi slovenska manjšina v Istri.

Število prebivalcev: 7 585

Vir: Wikipedia

Deli s prijatelji

Kontaktirajte agentaInfo Lahko pišete sporočila v svojem maternem jeziku, prodajalec pa bo samodejno prejel prevedeno sporočilo v jeziku, ki ga ima raje