Hiša žminj

Na predaj · žminj · Istarska

8 Sobe 350 m² Površina 5 Kopalnice

Ponudbena cena 950 000 € 2 714 €/m²

Opis nepremičnine

Istra, Žminj – Izjemna vila z notranjim bazenom in wellness oazo naprodaj
Istra, Žminj – Izjemna vila z notranjim bazenom in wellness oazo naprodaj V slikovitem srcu Istre se razprostira mesto Žminj, kjer se zgodovina in naravna lepota združujeta na 379 metrih nadmorske višine. Že od antičnih časov je znan kot ključno križišče, ki ponuja mozaik bujnih travnikov, vinogradov, rodovitnih ravnic, starodavnih gozdov in nedavno odkritih jam, zaradi česar je pravi raj za zeleni turizem. Obsežno območje Žminja obsega 33 zaselkov in 112 vasi, kar ponuja idilično okolje za mirno življenje. V tem idiličnem mestu se nahaja moderno zasnovana vila s prefinjeno notranjostjo, zaprtim bazenom in posvečenim wellness prostorom. Rezidenca se ponaša s štirimi razkošnimi spalnicami, petimi izvrstnimi kopalnicami in dodatnim straniščem za goste. Na dveh etažah se razprostira 350 m2 bivalnega prostora, vila pa je vzor prostornosti in sodobnega razkošja, saj se ponaša z minimalistično eleganco z izstopajočimi detajli in obsežnimi steklenimi stenami, ki okvirjajo bujno zunanjo naravo. Zgrajena z največjo pozornostjo do kakovosti, vila prikazuje robustno betonsko delo v kombinaciji z razkošnimi kamnitimi in ploščicami tal. Ponuja se popolnoma opremljena z vrhunsko opremo, vključno s sončnim sistemom za toplo vodo in pametno tehnologijo doma za enostavno mobilno upravljanje. Udobje je zagotovljeno z ogrevanjem s toplotno črpalko, celovitim talnim gretjem in klimatizacijo. Zasebni notranji bazen, velik 28 m2, ima regulacijo temperature s toplotno črpalko, kar dopolnjuje 32 m2 velik zunanji bazen. Zasebnost je na prvem mestu, brez neposrednih sosedov, brez prometnega hrupa in z zaveso zrelih dreves. Reflektivna okna ohranjajo zasebnost vile in zagotavljajo osebno zavetje za novega lastnika. Vila je zakladnica možnosti za prosti čas: ogrevan zunanji bazen, notranji bazen in infrardeča savna nudijo sprostitev v vseh letnih časih. Zabava je zagotovljena z možnostmi namiznega tenisa, ročnega nogometa in pikada v notranjosti, medtem ko vrt ponuja prostor za nogomet ali badminton, skupaj s slikovitim otroškim igriščem. Ta nepremičnina je sanje za tiste, ki iščejo razkošno bivališče ali dobičkonosno priložnost na trgu turističnega najema. Kontaktne informacije: Robert Budimir Licenca: 196/2019 Telefon: +385 52 204 933 Mobilni telefon: +385 95 363 1892 E-pošta: [email protected] Marijana Budimir Licenca: 156/2022 Telefon: +385 52 204 933 Mobilni telefon: +385 95 363 1893 E-pošta: [email protected] Vaše zadovoljstvo je naša zaveza. Komaj čakamo na prihodnje sodelovanje! ALPHA LUXE GROUP NEPREMIČNINE https://alphaluxegroup.si Šifra objekta: ALG-2219

CROREAL

PriceCheck

Zanesljivost: Nizka

Ta ponudba 2 714 €/m²

Mediana podobnih ponudb 2 500 €/m²

Razlika od mediane +8,6 %

Ponudbena cena na m² je nekoliko nad mediano primerljivih ponudb.

Cenovni položaj 60.

Cena na m² je višja kot pri 60 % primerljivih ponudb.

Običajni razpon ponudbenih cen: 2 429 €/m²–2 983 €/m² Primerjano z 5 podobnimi ponudbami

Prikaži podrobno analizo

Najbolj podobne ponudbe

Žminj 850 000 € · 350 m² 2 429 €/m² Podobnost 85 %

Žminj 550 000 € · 300 m² 1 833 €/m² Podobnost 82 %

Žminj 850 000 € · 283 m² 3 004 €/m² Podobnost 70 %

Žminj 895 000 € · 300 m² 2 983 €/m² Podobnost 70 %

Žminj 750 000 € · 300 m² 2 500 €/m² Podobnost 64 %

Primerjava temelji na trenutnih ponudbenih cenah v zbirki CroReal. Ne gre za oceno tržne vrednosti ali dejanske prodajne cene.

Ocena letnega davka na nepremičnino: 1 750 € Na podlagi stopnje občine Žminj za leto 2026.

Ponudbe za to nepremičnino

7 Ponudb

Dodatne informacije

Cena: 950 000 €
Status: Na predaj
Kategorija: Hiša
Položaj: žminj
Okrožje: žminj
Županija: Istarska
POŠTNA ŠTEVILKA: 52341
Bivalna površina: 350 m²
Velikost zemljišča: 1 300 m²
Sobe: 8
Spalnice: 4
Kopalnice: 5
Bazen: Da
Klimatska naprava: Da
Novogradnja: Da
ID oglasa: 286525

Kaj je naša AI našla v opisu

Klimatska naprava: ✓
Opremljeno: ✓
Vrt: ✓
Bazen: ✓
Talno gretje: ✓

Te značilnosti je samodejno zaznala AI iz besedila oglasa. Morda niso povsem natančne in jih agencija ni preverila.

Pogosta vprašanja o tej nepremičnini

Koliko stane ta nepremičnina?

Cena: 950 000 € · Cena na m²: 2 714 €/m²

Kako velika je ta nepremičnina?

Bivalna površina: 350 m² · Velikost zemljišča: 1 300 m²

Koliko sob in kopalnic ima nepremičnina?

Sobe: 8 · Spalnice: 4 · Kopalnice: 5

Ali je ponudbena cena primerna v primerjavi s podobnimi oglasi?

Ponudbena cena na m² je nekoliko nad mediano primerljivih ponudb. Primerjano z 5 podobnimi ponudbami.

Ali to nepremičnino ponuja več agencij?

Da. Eurovilla – 750 000 €; ALPHA LUXE GROUP REAL ESTATE – 950 000 €; ADRIONIKA CONSULTANCY – 950 000 €; Ardor real estate agency – 950 000 €; Istrian living style j.d.o.o. – 850 000 €; DUX Nekretnine – 950 000 €; Sendi Real Estate – 950 000 €.