Hiša Marčana

Opis nepremičnine

Moderna Vila z bazenom blizu morja, Istra, Marčana
Marčana je občina na jugovzhodu istrskega polotoka, z neokrnjeno naravo in zanimivimi zgodovinskimi spomeniki. Idealna destinacija za vse, ki iščete drugačno obliko počitnic, daleč od poletnega vrveža in prenatrpanih turističnih središč. Njenih 36 kilometrov obale je najmanj urbanizirano obalno območje v Istri s kristalno čistim morjem in bujnim zelenjem v zaledju. Vasi na območju, polnem istrske zgodovine s slikovitimi zalivi, cerkvami in ostanki starodavnih naselij. ALPHA LUXE GROUP prodaja moderno vilo z bazenom bivalne površine 174m2. Hiša je sestavljena iz dveh etaž. V pritličju je pokrit vhod, hodnik, dnevna soba s kuhinjo in jedilnico z izhodom na zunanjo teraso in bazen, kopalnica ter dve pokriti terasi s skupno bivalno površino 91 m2. Notranje stopnice vodijo v prvo nadstropje, kjer so tri spalnice s svojo kopalnico, hodnik ter pokrita in nepokrita terasa s skupno bivalno površino 84 m2. Nahaja se na zemljišču velikosti 1000 m2 z urejeno zelenico, bazenom 21 m2 in dvema parkirnima mestoma. Hiša je v gradnji in kupec si lahko sam izbere sistem ogrevanja in hlajenja ter celotno notranjo opremo, barve, stil in idejo. Nepremičnina se nahaja na lepi lokaciji, obdani z naravo v majhnem mestu, 2 km od čudovitih plaž. Šifra objekta: ALG-1608 Energijski razred:U izradi

CROREAL

PriceCheck

Zanesljivost: Visoka

Ta ponudba 4 655 €/m²

Mediana podobnih ponudb 3 722 €/m²

Razlika od mediane +25,1 %

Ponudbena cena na m² je precej nad mediano primerljivih ponudb.

Cenovni položaj 100.

Cena na m² je višja kot pri 100 % primerljivih ponudb.

Običajni razpon ponudbenih cen: 2 257 €/m²–3 843 €/m² Primerjano z 49 podobnimi ponudbami

Prikaži podrobno analizo

Najbolj podobne ponudbe

Marčana 710 000 € · 174 m² 4 080 €/m² Podobnost 100 % Marčana 680 000 € · 174 m² 3 908 €/m² Podobnost 100 % Marčana 790 000 € · 170 m² 4 647 €/m² Podobnost 98 % Marčana 675 000 € · 180 m² 3 750 €/m² Podobnost 97 % Marčana 700 000 € · 180 m² 3 889 €/m² Podobnost 97 % Marčana 360 000 € · 180 m² 2 000 €/m² Podobnost 97 % Marčana 685 000 € · 180 m² 3 806 €/m² Podobnost 97 % Marčana 360 000 € · 180 m² 2 000 €/m² Podobnost 97 %

Primerjava temelji na trenutnih ponudbenih cenah v zbirki CroReal. Ne gre za oceno tržne vrednosti ali dejanske prodajne cene.

Ocena letnega davka na nepremičnino: 461 €–696 € Na podlagi stopnje občine Marčana za leto 2026.

Dodatne informacije

Cena

810 000 €

Status

Na predaj

Kategorija

Hiša

Položaj

Marčana

Okrožje

Marčana

Županija

Istarska

POŠTNA ŠTEVILKA

52206

Bivalna površina

174 m²

Velikost zemljišča

1 000 m²

Sobe

4

Spalnice

3

Kopalnice

4

Stranišča

1

Oddaljenost od morja

2 000 m

Vrsta gradnje

1

Energetski razred

pending

Bazen

Da

Novogradnja

Da

ID oglasa

286089

Kaj je naša AI našla v opisu

Parkirna mesta

✓

Bazen

✓

Terasa

✓

Te značilnosti je samodejno zaznala AI iz besedila oglasa. Morda niso povsem natančne in jih agencija ni preverila.

Sorodne ponudbe

Oglejte si druge ponudbe na isti lokaciji ali v isti kategoriji.

Pogosta vprašanja o tej nepremičnini

Koliko stane ta nepremičnina?

Cena: 810 000 € · Cena na m²: 4 655 €/m²

Kako velika je ta nepremičnina?

Bivalna površina: 174 m² · Velikost zemljišča: 1 000 m²

Koliko sob in kopalnic ima nepremičnina?

Sobe: 4 · Spalnice: 3 · Kopalnice: 4

Kako daleč je nepremičnina od morja?

Oddaljenost od morja: 2 000 m

Ali je ponudbena cena primerna v primerjavi s podobnimi oglasi?

Ponudbena cena na m² je precej nad mediano primerljivih ponudb. Primerjano z 49 podobnimi ponudbami.

Pokaži na zemljevidu

Pokaži na zemljevidu

O kraju: Marčana

Marčana je istrsko naselje na Hrvaškem, sedež istoimenske občine, ki upravno spada pod Istrsko županijo.

Število prebivalcev: 4 250

Vir: Wikipedia