Apartma Valdebek

Opis nepremičnine

Blizu centra Pule! Novogradnja!
Na samo cca 2 km od centra Pule se v 1/2027 začne gradnja večstanovanjskega kakovostnega objekta s po 4 stanovanji. Stanovanje v 1. nadstropju oznake - B - bo imelo 54,82 m2 in bo sestavljeno iz vhodnega hodnika, dveh spalnic, kopalnice, kuhinje z dnevno sobo ter balkona. Klimatska naprava. Troslojna PVC zunanja stavbna pohištva. Možnost vgradnje talnega ogrevanja po želji kupca. Ob stanovanju bo garaža velikosti 16,50 m2 ter shramba velikosti cca 3m2. Možnost dodatnega nakupa kleti s kopalnico v pritličju stavbe, ki ima cca 30 m2. INFO: [email protected] +385 98 32 32 64

CROREAL

PriceCheck

Zanesljivost: Visoka

Ta ponudba 3 806 €/m²

Mediana podobnih ponudb 3 567 €/m²

Razlika od mediane +6,7 %

Ponudbena cena na m² je nekoliko nad mediano primerljivih ponudb.

Cenovni položaj 58.

Cena na m² je višja kot pri 58 % primerljivih ponudb.

Običajni razpon ponudbenih cen: 3 241 €/m²–4 316 €/m² Primerjano z 48 podobnimi ponudbami

Prikaži podrobno analizo

Najbolj podobne ponudbe

Valdebek 205 000 € · 54 m² 3 796 €/m² Podobnost 100 % Valdebek 190 000 € · 55 m² 3 455 €/m² Podobnost 98 % Štinjan 175 000 € · 54 m² 3 241 €/m² Podobnost 90 % Valdebek 184 040 € · 59 m² 3 119 €/m² Podobnost 90 % Valdebek 208 500 € · 55 m² 3 791 €/m² Podobnost 89 % Monvidal 230 000 € · 55 m² 4 182 €/m² Podobnost 88 % Monvidal 240 316 € · 55 m² 4 369 €/m² Podobnost 88 % Štinjan 275 000 € · 54 m² 5 093 €/m² Podobnost 88 %

Primerjava temelji na trenutnih ponudbenih cenah v zbirki CroReal. Ne gre za oceno tržne vrednosti ali dejanske prodajne cene.

Uradne prodajne cene (Pula-Pola): 2 456 €/m² Vir: MPGI, 2025

Ocena letnega davka na nepremičnino: 270 € Na podlagi stopnje občine Pula-Pola za leto 2026.

Ocenjeni letni strošek vode: 388 € Ponudnik: Vodovod Pula-Labin d.o.o. · ocena za gospodinjstvo s 2 osebami, preračunana na leto po tarifi, veljavni na dan izračuna.

Dodatne informacije

Cena

205 500 €

Status

Na predaj

Kategorija

Apartma

Položaj

Valdebek

Okrožje

Pula

Županija

Istarska

POŠTNA ŠTEVILKA

52100

Bivalna površina

54 m²

Sobe

2

Spalnice

2

Garaža

1

Nadstropje

1

Število nadstropij

3

Oddaljenost od morja

2 500 m

Oddaljenost od centra

2 000 m

Energetski razred

A+

Leto izgradnje

2026

Klimatska naprava

Da

ID oglasa

371061

Kaj je naša AI našla v opisu

Klimatska naprava

✓

Balkon

✓

Garaža

✓

Te značilnosti je samodejno zaznala AI iz besedila oglasa. Morda niso povsem natančne in jih agencija ni preverila.

Sorodne ponudbe

Oglejte si druge ponudbe na isti lokaciji ali v isti kategoriji.

Pogosta vprašanja o tej nepremičnini

Koliko stane ta nepremičnina?

Cena: 205 500 € · Cena na m²: 3 806 €/m²

Kako velika je ta nepremičnina?

Bivalna površina: 54 m²

Koliko sob in kopalnic ima nepremičnina?

Sobe: 2 · Spalnice: 2

Kako daleč je nepremičnina od morja?

Oddaljenost od morja: 2 500 m

Ali je ponudbena cena primerna v primerjavi s podobnimi oglasi?

Ponudbena cena na m² je nekoliko nad mediano primerljivih ponudb. Primerjano z 48 podobnimi ponudbami.

Kaj pomenijo uradne prodajne cene?

To so cene, dejansko plačane ob prodaji nepremičnin v občini Pula-Pola — mediana 2 456 €/m² za leto 2025 po javnih podatkih hrvaškega Ministrstva za prostorsko načrtovanje (MPGI). Primerjava s podobnimi oglasi zgoraj pa temelji na ponudbenih cenah na portalu, ki so praviloma višje, ker se o ceni pogaja.

Pokaži na zemljevidu

Pokaži na zemljevidu

O kraju: Vintijan

Vintijan je naselje na Hrvaškem, ki upravno spada pod občino Medulin; le-ta pa spada pod Istrsko županijo. Obstaja kot samostojno od leta 2001. iz naselja Pulj.

Število prebivalcev: 186

Vir: Wikipedia