Apartment Valdebek

Zu verkaufen · Pula · Istarska

2 Zimmer 54 m² Fläche

Angebotspreis 205 500 € 3 806 €/m²

Objektbeschreibung

Nähe zum Zentrum von Pula! Neubau!
Nur ca. 2 km vom Zentrum von Pula entfernt beginnt im 1. Quartal 2027 der Bau eines hochwertigen Mehrfamilienhauses mit jeweils 4 Wohneinheiten. Die Wohnung im 1. Stock mit der Bezeichnung - B - wird 54,82 m2 groß sein und besteht aus einem Eingangsflur, zwei Schlafzimmern, einem Badezimmer, einer Küche mit Wohnzimmer und einem Balkon. Klimaanlage. Dreischichtige PVC-Außentüren. Möglichkeit der Installation einer Fußbodenheizung nach Wunsch des Käufers. Zur Wohnung gehört eine Garage von 16,50 m2 sowie ein Abstellraum von ca. 3 m2. Möglichkeit des zusätzlichen Kaufs eines Weinkellers mit Badezimmer im Erdgeschoss des Gebäudes, der ca. 30 m2 groß ist. INFO: [email protected] +385 98 32 32 64

CROREAL

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Verlässlichkeit: Hoch

Dieses Angebot 3 806 €/m²

Median ähnlicher Angebote 3 567 €/m²

Abweichung vom Median +6,7 %

Der Angebotspreis pro m² liegt leicht über dem Median vergleichbarer Angebote.

Preisposition 58.

Der Preis pro m² liegt über dem von 58 % der vergleichbaren Angebote.

Übliche Angebotspreisspanne: 3 241 €/m²–4 316 €/m² Verglichen mit 48 ähnlichen Angeboten

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Der Vergleich basiert auf aktuellen Angebotspreisen in der CroReal-Datenbank. Er ist keine Schätzung des Marktwerts oder des tatsächlichen Verkaufspreises.

Offizielle Verkaufspreise (Pula-Pola): 2 456 €/m² Quelle: MPGI, 2025

Geschätzte jährliche Grundsteuer: 270 € Basierend auf dem Gemeindesatz von Pula-Pola für 2026.

Geschätzte jährliche Wasserkosten: 388 € Anbieter: Vodovod Pula-Labin d.o.o. · Schätzung für einen 2-Personen-Haushalt, hochgerechnet mit dem am Berechnungstag geltenden Tarif.

Zusätzliche Informationen

Preis: 205 500 €
Status: Zu verkaufen
Kategorie: Apartment
Ort: Valdebek
Bezirk: Pula
Gespanschaft: Istarska
PLZ: 52100
Wohnfläche: 54 m²
Zimmer: 2
Schlafzimmer: 2
Garage: 1
Etage: 1
Anzahl Etagen: 3
Entfernung zum Meer: 2 500 m
Entfernung zum Zentrum: 2 000 m
Energieklasse: A+
Baujahr: 2026
Klimaanlage: Ja
Anzeigen-ID: 371061

Das hat unsere KI in der Beschreibung gefunden

Klimaanlage: ✓
Balkon: ✓
Garage: ✓

Diese Merkmale wurden automatisch von KI aus der Anzeigenbeschreibung erkannt. Sie sind möglicherweise nicht vollständig korrekt und wurden nicht von der Agentur überprüft.

Häufige Fragen zu dieser Immobilie

Wie viel kostet diese Immobilie?

Preis: 205 500 € · Preis pro m²: 3 806 €/m²

Wie groß ist diese Immobilie?

Wohnfläche: 54 m²

Wie viele Zimmer und Badezimmer hat die Immobilie?

Zimmer: 2 · Schlafzimmer: 2

Wie weit ist die Immobilie vom Meer entfernt?

Entfernung zum Meer: 2 500 m

Ist der Angebotspreis im Vergleich zu ähnlichen Angeboten angemessen?

Der Angebotspreis pro m² liegt leicht über dem Median vergleichbarer Angebote. Verglichen mit 48 ähnlichen Angeboten.

Was bedeuten die offiziellen Verkaufspreise?

Es handelt sich um Preise, die beim Verkauf von Immobilien in Pula-Pola tatsächlich gezahlt wurden — der Median liegt bei 2 456 €/m² für 2025, laut öffentlichen Daten des kroatischen Ministeriums für Raumplanung (MPGI). Der Vergleich mit ähnlichen Angeboten oben beruht dagegen auf Angebotspreisen des Portals, die in der Regel höher liegen, weil über den Preis üblicherweise verhandelt wird.