Apartma Pješčana Uvala

Na predaj · Medulin · Istarska

3 Sobe 104 m² Površina 1 Kopalnice
Ponudbena cena 619 000 € 5 952 €/m²

Opis nepremičnine

Dvoetažni stan ob plaži – Pješčana Uvala
Moderen dvoetažni stan, ki se nahaja v prvem nizu ob morju, kjer vas od plaže loči le nekaj korakov. Nahaja se v drugem nadstropju kakovostne stanovanjske zgradbe, zgrajene leta 2021, ta stan ponuja edinstveno priložnost za življenje na eni izmed najprestižnejših lokacij južne Istre. Skupne neto površine 103,56 m², stan je zasnovan tako, da združuje udobje, funkcionalnost in čudovit pogled na morje. Spodnje nadstropje sestavlja odprt dnevni prostor, v katerem so kuhinja, jedilnica in dnevna soba povezani v harmonično celoto z izhodom na teraso, idealno za jutranjo kavo ali sprostitev ob pogledu na morje. Na isti ravni se nahaja tudi ena spalnica ter urejena kopalnica. Zgornje nadstropje je zasnovano kot mirna zasebna zona. Sestavlja ga dve spalnici, predprostor ter dodatna soba, ki lahko služi kot garderoba, shrambe ali delovni kotiček. Takšna razporeditev omogoča maksimalno udobje za družino ali goste, s skupno tremi spalnicami. Stan je opremljen s klimatsko napravo, nahaja se v zgradbi z dvigalom, prihodnjemu lastniku pa sta na voljo tudi garažno parkirno mesto in lastna shramba, kar dodatno povečuje praktičnost vsakdanjega življenja. Ena največjih prednosti te nepremičnine je njena lokacija. Plaža se nahaja neposredno pred zgradbo, medtem ko so marina, restavracije, kavarne, sprehajalne poti in vse storitve, potrebne za prijetno bivanje, oddaljene le nekaj minut lahke hoje. Ta nepremičnina predstavlja odlično izbiro za luksuzno bivanje ob morju ali varno naložbo v eni izmed najbolj zaželenih destinacij na istrski obali. Za več informacij in ogled kontaktirajte: Azra +420732477097 +420732477097 [email protected]

CROREAL

PriceCheck

Zanesljivost: Visoka
Ta ponudba 5 952 €/m²
Mediana podobnih ponudb 6 259 €/m²
Razlika od mediane -4,9 %

Ponudbena cena na m² je približno enaka mediani primerljivih ponudb.

Cenovni položaj 32.

Cena na m² je višja kot pri 32 % primerljivih ponudb.

Običajni razpon ponudbenih cen: 5 045 €/m²–6 338 €/m² Primerjano z 50 podobnimi ponudbami
Prikaži podrobno analizo
Uradne prodajne cene (Medulin): 2 273 €/m² Vir: MPGI, 2025
Ocena letnega davka na nepremičnino: 520 € Na podlagi stopnje občine Medulin za leto 2026.

Dodatne informacije

Cena
619 000 €
Status
Na predaj
Kategorija
Apartma
Položaj
Pješčana Uvala
Okrožje
Medulin
Županija
Istarska
POŠTNA ŠTEVILKA
52203
Bivalna površina
104 m²
Sobe
3
Spalnice
3
Kopalnice
1
Parkirna mesta
1
Nadstropje
2
Število nadstropij
2
Oddaljenost od morja
50 m
Energetski razred
A+
Leto izgradnje
2021
Klimatska naprava
Da
ID oglasa
356903

Kaj je naša AI našla v opisu

Klimatska naprava
Dvigalo
Prva linija do morja
Garaža
Parkirna mesta
Razgled na morje
Terasa

Te značilnosti je samodejno zaznala AI iz besedila oglasa. Morda niso povsem natančne in jih agencija ni preverila.

Pogosta vprašanja o tej nepremičnini

Koliko stane ta nepremičnina?

Cena: 619 000 € · Cena na m²: 5 952 €/m²

Kako velika je ta nepremičnina?

Bivalna površina: 104 m²

Koliko sob in kopalnic ima nepremičnina?

Sobe: 3 · Spalnice: 3 · Kopalnice: 1

Kako daleč je nepremičnina od morja?

Oddaljenost od morja: 50 m

Ali je ponudbena cena primerna v primerjavi s podobnimi oglasi?

Ponudbena cena na m² je približno enaka mediani primerljivih ponudb. Primerjano z 50 podobnimi ponudbami.

Kaj pomenijo uradne prodajne cene?

To so cene, dejansko plačane ob prodaji nepremičnin v občini Medulin — mediana 2 273 €/m² za leto 2025 po javnih podatkih hrvaškega Ministrstva za prostorsko načrtovanje (MPGI). Primerjava s podobnimi oglasi zgoraj pa temelji na ponudbenih cenah na portalu, ki so praviloma višje, ker se o ceni pogaja.

Pokaži na zemljevidu

Položaj: Pješčana Uvala, Istarska - Apartma Pokaži na zemljevidu

O kraju: Pješčana Uvala

Pješčana Uvala je istrsko naselje na Hrvaškem. Upravno je del občine Medulin, ki spada pod Istrsko županijo.

Število prebivalcev: 565

Vir: Wikipedia

Deli s prijatelji

Kontaktirajte agentaInfo Lahko pišete sporočila v svojem maternem jeziku, prodajalec pa bo samodejno prejel prevedeno sporočilo v jeziku, ki ga ima raje