Apartma Novigrad

Opis nepremičnine

Apartma v pritličju s teraso – Mareda, 300 m od plaže
Na prodajo prijeten apartma v pritličju v Maredi, ki se nahaja na odlični lokaciji le 300 metrov od morja. Apartma ima funkcionalno razporeditev in obsega vhodni prostor s kuhinjo velikosti 4,84 m², prostoren dnevni prostor velikosti 15,25 m² z izhodom na pokrito teraso velikosti 18 m² ter spalnico velikosti 9,95 m² z izhodom na dodatno manjšo teraso velikosti 5,87 m². Nepremičnina ima tudi shrambo velikosti 3,5 m². V neposredni bližini se nahajajo trgovina, restavracije, pizzerija, hitra hrana, slaščičarna ter vsi potrebni sadržaji za prijeten bivanje in počitek. Zagotovljeno je tudi parkirno mesto. Zahvaljujoč odlični lokaciji in bližini morja, apartma predstavlja odlično priložnost za počitnice, turistični najem ali prijetno bivanje skozi vse leto. Za več informacij in ogled kontaktirajte: Azra +420732477097 +420732477097 [email protected]

CROREAL

PriceCheck

Zanesljivost: Visoka

Ta ponudba 3 400 €/m²

Mediana podobnih ponudb 4 564 €/m²

Razlika od mediane -25,5 %

Ponudbena cena na m² je precej pod mediano primerljivih ponudb.

Cenovni položaj 6.

Cena na m² je višja kot pri 6 % primerljivih ponudb.

Običajni razpon ponudbenih cen: 4 023 €/m²–5 395 €/m² Primerjano z 50 podobnimi ponudbami

Prikaži podrobno analizo

Najbolj podobne ponudbe

Novigrad 388 000 € · 58 m² 6 690 €/m² Podobnost 89 % Novigrad 259 000 € · 60 m² 4 317 €/m² Podobnost 88 % Novigrad 269 000 € · 60 m² 4 483 €/m² Podobnost 88 % Novigrad 249 000 € · 60 m² 4 150 €/m² Podobnost 88 % Novigrad 229 000 € · 58 m² 3 948 €/m² Podobnost 87 % Novigrad 290 000 € · 62 m² 4 677 €/m² Podobnost 87 % Novigrad 340 000 € · 62 m² 5 484 €/m² Podobnost 87 % Novigrad 242 141 € · 61 m² 3 970 €/m² Podobnost 86 %

Primerjava temelji na trenutnih ponudbenih cenah v zbirki CroReal. Ne gre za oceno tržne vrednosti ali dejanske prodajne cene.

Uradne prodajne cene (Novigrad): 3 126 €/m² Vir: MPGI, 2025

Ocena letnega davka na nepremičnino: 300 € Na podlagi stopnje občine Novigrad za leto 2026.

Dodatne informacije

Cena

204 000 €

Status

Na predaj

Kategorija

Apartma

Položaj

Novigrad

Okrožje

Novigrad

Županija

Istarska

POŠTNA ŠTEVILKA

23312

Bivalna površina

60 m²

Sobe

1

Spalnice

1

Kopalnice

1

Parkirna mesta

1

Oddaljenost od morja

300 m

Energetski razred

C

Leto izgradnje

1986

Klimatska naprava

Da

ID oglasa

354918

Kaj je naša AI našla v opisu

Parkirna mesta

✓

Terasa

✓

Te značilnosti je samodejno zaznala AI iz besedila oglasa. Morda niso povsem natančne in jih agencija ni preverila.

Sorodne ponudbe

Oglejte si druge ponudbe na isti lokaciji ali v isti kategoriji.

Pogosta vprašanja o tej nepremičnini

Koliko stane ta nepremičnina?

Cena: 204 000 € · Cena na m²: 3 400 €/m²

Kako velika je ta nepremičnina?

Bivalna površina: 60 m²

Koliko sob in kopalnic ima nepremičnina?

Sobe: 1 · Spalnice: 1 · Kopalnice: 1

Kako daleč je nepremičnina od morja?

Oddaljenost od morja: 300 m

Ali je ponudbena cena primerna v primerjavi s podobnimi oglasi?

Ponudbena cena na m² je precej pod mediano primerljivih ponudb. Primerjano z 50 podobnimi ponudbami.

Kaj pomenijo uradne prodajne cene?

To so cene, dejansko plačane ob prodaji nepremičnin v občini Novigrad — mediana 3 126 €/m² za leto 2025 po javnih podatkih hrvaškega Ministrstva za prostorsko načrtovanje (MPGI). Primerjava s podobnimi oglasi zgoraj pa temelji na ponudbenih cenah na portalu, ki so praviloma višje, ker se o ceni pogaja.

Pokaži na zemljevidu

Pokaži na zemljevidu

O kraju: Novigrad, Istra

Novigrad je mesto, pristanišče in turistično središče v Istri (Hrvaška), sedež istoimenske mestne občine s 3883 prebivalci, oziroma z okoli 2300 stalnimi prebivalci, ki upravno spada v Istrsko županijo. Upravno območje mesta na severu sega vse do zaliva Dajla, na jugu pa do reke Mirne ob njenem izlivu v morje pri naselju Antenal.

Število prebivalcev: 2 586

Vir: Wikipedia