Apartma žbandaj

Opis nepremičnine

Poreč, Žbandaj – moderno stanovanje s strešno teraso in jacuzzijem
Na prodajo je moden stan v prvem nadstropju (zadnjem) stavbe, ki se nahaja v mirnem okolju, le 10 minut vožnje (približno 7 km) od centra Poreča. Stanovanje obsega kuhinjo, jedilnico in dnevno sobo z izhodom na teraso (4,14 m²) ter dve spalnici. Opremljeno je s klimatsko napravo in talnim ogrevanjem v kopalnici. Posebnost stanovanja je ločen vhod v pritličju, ob katerem se nahaja praktična shramba za pralni in sušilni stroj ter sistem za filtriranje vode. Dodatno, nepremičnini pripada tudi prostorija velikosti 11,53 m² v nadstropju z izhodom na prostorno strešno teraso z jacuzzijem in vodovodnimi inštalacijami. Stanovanje vključuje dve parkirni mesti in predstavlja odlično priložnost za prijetno življenje ali naložbo. Za dodatne informacije, prosimo, kontaktirajte: Azra +420732477097 +420732477097 [email protected]

CROREAL

PriceCheck

Zanesljivost: Srednja

Ta ponudba 3 413 €/m²

Mediana podobnih ponudb 3 824 €/m²

Razlika od mediane -10,7 %

Ponudbena cena na m² je nekoliko pod mediano primerljivih ponudb.

Cenovni položaj 27.

Cena na m² je višja kot pri 27 % primerljivih ponudb.

Običajni razpon ponudbenih cen: 3 353 €/m²–4 528 €/m² Primerjano z 48 podobnimi ponudbami

Prikaži podrobno analizo

Najbolj podobne ponudbe

ŽBANDAJ 319 550 € · 83 m² 3 850 €/m² Podobnost 95 % POREč 350 000 € · 84 m² 4 167 €/m² Podobnost 82 % Poreč 350 000 € · 84 m² 4 167 €/m² Podobnost 79 % Poreč 339 800 € · 85 m² 3 998 €/m² Podobnost 78 % Poreč 397 195 € · 85 m² 4 673 €/m² Podobnost 78 % Poreč 327 000 € · 85 m² 3 847 €/m² Podobnost 78 % Poreč 397 385 € · 85 m² 4 675 €/m² Podobnost 78 % Žbandaj 210 000 € · 94 m² 2 234 €/m² Podobnost 78 %

Primerjava temelji na trenutnih ponudbenih cenah v zbirki CroReal. Ne gre za oceno tržne vrednosti ali dejanske prodajne cene.

Uradne prodajne cene (Poreč-Parenzo): 2 774 €/m² Vir: MPGI, 2025

Ocena letnega davka na nepremičnino: 538 € Na podlagi stopnje občine Poreč-Parenzo za leto 2026.

Dodatne informacije

Cena

293 500 €

Status

Na predaj

Kategorija

Apartma

Položaj

žbandaj

Okrožje

Poreč

Županija

Istarska

POŠTNA ŠTEVILKA

34343

Bivalna površina

86 m²

Sobe

2

Spalnice

2

Kopalnice

1

Parkirna mesta

1

Nadstropje

1

Število nadstropij

1

Oddaljenost od morja

7 500 m

Oddaljenost od centra

800 m

Leto izgradnje

2022

Klimatska naprava

Da

ID oglasa

350213

Kaj je naša AI našla v opisu

Klimatska naprava

✓

Parkirna mesta

✓

Terasa

✓

Talno gretje

✓

Te značilnosti je samodejno zaznala AI iz besedila oglasa. Morda niso povsem natančne in jih agencija ni preverila.

Sorodne ponudbe

Oglejte si druge ponudbe na isti lokaciji ali v isti kategoriji.

Pogosta vprašanja o tej nepremičnini

Koliko stane ta nepremičnina?

Cena: 293 500 € · Cena na m²: 3 413 €/m²

Kako velika je ta nepremičnina?

Bivalna površina: 86 m²

Koliko sob in kopalnic ima nepremičnina?

Sobe: 2 · Spalnice: 2 · Kopalnice: 1

Kako daleč je nepremičnina od morja?

Oddaljenost od morja: 7 500 m

Ali je ponudbena cena primerna v primerjavi s podobnimi oglasi?

Ponudbena cena na m² je nekoliko pod mediano primerljivih ponudb. Primerjano z 48 podobnimi ponudbami.

Kaj pomenijo uradne prodajne cene?

To so cene, dejansko plačane ob prodaji nepremičnin v občini Poreč-Parenzo — mediana 2 774 €/m² za leto 2025 po javnih podatkih hrvaškega Ministrstva za prostorsko načrtovanje (MPGI). Primerjava s podobnimi oglasi zgoraj pa temelji na ponudbenih cenah na portalu, ki so praviloma višje, ker se o ceni pogaja.

Pokaži na zemljevidu

Pokaži na zemljevidu

O kraju: Žbandaj

Žbandaj je naselje na Hrvaškem, ki upravno spada pod mesto Poreč; le-ta pa spada pod Istrsko županijo.

Število prebivalcev: 538

Vir: Wikipedia