Apartma Umag

Na predaj · Umag · Istarska

1 Sobe 62 m² Površina 1 Kopalnice

Ponudbena cena 265 000 € 4 274 €/m²

Opis nepremičnine

UMAG – stan v centru, 300 m od morja
Na prodajo je urejen in opremljen stan v 2. nadstropju stanovanjske stavbe v centru Umaga, le 300 metrov od morja. Stan je popolnoma renoviran leta 2025 in ne zahteva dodatnih vlaganj. Sestavlja se iz dnevne sobe, kuhinje, spalnice in kopalnice. Stanu pripada tudi lastna shramba v pritličju, na voljo pa je tudi skupna shramba za kolesa. Parkirišče se nahaja takoj ob stavbi. 300 m do morja. Trgovine, šola, vrtec, igrišča, park, sprehajalne poti, banka, pošta, restavracije in kavarne – vse v neposredni bližini. Stan je idealen za stalno bivanje, počitnice ali najem, zahvaljujoč privlačni lokaciji in odlični opremljenosti. Za več informacij, prosimo, kontaktirajte: +420732477097 +420732477097 [email protected]

CROREAL

PriceCheck

Zanesljivost: Visoka

Ta ponudba 4 274 €/m²

Mediana podobnih ponudb 4 562 €/m²

Razlika od mediane -6,3 %

Ponudbena cena na m² je nekoliko pod mediano primerljivih ponudb.

Cenovni položaj 5.

Cena na m² je višja kot pri 5 % primerljivih ponudb.

Običajni razpon ponudbenih cen: 4 543 €/m²–4 562 €/m² Primerjano z 37 podobnimi ponudbami

Prikaži podrobno analizo

Najbolj podobne ponudbe

Umag 269 000 € · 56 m² 4 804 €/m² Podobnost 93 %

UMAG 286 200 € · 63 m² 4 543 €/m² Podobnost 90 %

UMAG 300 000 € · 60 m² 5 000 €/m² Podobnost 89 %

Primerjava temelji na trenutnih ponudbenih cenah v zbirki CroReal. Ne gre za oceno tržne vrednosti ali dejanske prodajne cene.

Uradne prodajne cene (Umag-Umago): 3 551 €/m² Vir: MPGI, 2025

Ocena letnega davka na nepremičnino: 496 € Na podlagi stopnje občine Umag-Umago za leto 2026.

Ponudbe za to nepremičnino

2 Ponudbi

Dodatne informacije

Cena: 265 000 €
Status: Na predaj
Kategorija: Apartma
Položaj: Umag
Okrožje: Umag
Županija: Istarska
POŠTNA ŠTEVILKA: 52470
Bivalna površina: 62 m²
Sobe: 1
Spalnice: 1
Kopalnice: 1
Parkirna mesta: 1
Nadstropje: 2
Oddaljenost od morja: 300 m
Oddaljenost od centra: 1 000 m
Leto izgradnje: 1990
Klimatska naprava: Da
ID oglasa: 339995

Kaj je naša AI našla v opisu

Opremljeno: ✓

Te značilnosti je samodejno zaznala AI iz besedila oglasa. Morda niso povsem natančne in jih agencija ni preverila.

Pogosta vprašanja o tej nepremičnini

Koliko stane ta nepremičnina?

Cena: 265 000 € · Cena na m²: 4 274 €/m²

Kako velika je ta nepremičnina?

Bivalna površina: 62 m²

Koliko sob in kopalnic ima nepremičnina?

Sobe: 1 · Spalnice: 1 · Kopalnice: 1

Kako daleč je nepremičnina od morja?

Oddaljenost od morja: 300 m

Ali je ponudbena cena primerna v primerjavi s podobnimi oglasi?

Ponudbena cena na m² je nekoliko pod mediano primerljivih ponudb. Primerjano z 37 podobnimi ponudbami.

Kaj pomenijo uradne prodajne cene?

To so cene, dejansko plačane ob prodaji nepremičnin v občini Umag-Umago — mediana 3 551 €/m² za leto 2025 po javnih podatkih hrvaškega Ministrstva za prostorsko načrtovanje (MPGI). Primerjava s podobnimi oglasi zgoraj pa temelji na ponudbenih cenah na portalu, ki so praviloma višje, ker se o ceni pogaja.

Ali to nepremičnino ponuja več agencij?

Da. Nemovitosti v Chorvatsku Tamara Ružić – 265 000 €; ONE ADRIA Nekretnine – 267 000 €.

Pokaži na zemljevidu

Pokaži na zemljevidu

O kraju: Umag

Umag je istrsko obalno mesto, tudi najzahodnejše na Hrvaškem, ki šteje 6.750 prebivalcev in sedež istoimenske (mestne) občine kot enote lokalne samouprave z okoli 12.700 stalnimi prebivalci. Upravno spada v Istrsko županijo.

Število prebivalcev: 12 699

Vir: Wikipedia