Hiša Rogoznica

Opis nepremičnine

Luksuzna vila Mateus - Rogoznica
Luxury Villa Mateus je čudovita šarmantna vila, ki se nahaja v prvi vrsti do morja v Rogoznici, v samem srcu Dalmacije. Vila uživa neometen razgled, popolno zasebnost in avtentičen mediteranski ambient, ter se nahaja v pešinski razdalji od trgovin, restavracij in kavarn. V pritličju se nahaja prostoren open-space dnevni prostor s kuhinjo, prepojen naravno svetlobo, z izhodom na veliko teraso s kopelim. Na tem nadstropju je tudi udobna spalnica z lastno kopalnico. V prvem nadstropju so tri elegantne spalnice, vsaka z lastno kopalnico, ter loggia s čudovitim razgledom na Jadransko morje. Vila ima zagotovljen parkirišče za dva avtomobila, in zahvaljujoč odlični lokaciji ter urejanju nudi izjemen donos na investicijo. Nepremičnina se nahaja na parceli velikosti 400 m², s 160 m² notranje površine ter 250 m² skupne neto površine, dopolnjene s kopelom velikosti 40 m² tik ob obali.

CROREAL

PriceCheck

Zanesljivost: Visoka

Ta ponudba 7 200 €/m²

Mediana podobnih ponudb 4 615 €/m²

Razlika od mediane +56,0 %

Ponudbena cena na m² je precej nad mediano primerljivih ponudb.

Cenovni položaj 90.

Cena na m² je višja kot pri 90 % primerljivih ponudb.

Običajni razpon ponudbenih cen: 3 725 €/m²–5 741 €/m² Primerjano z 49 podobnimi ponudbami

Prikaži podrobno analizo

Najbolj podobne ponudbe

Rogoznica 970 000 € · 250 m² 3 880 €/m² Podobnost 100 % Rogoznica 750 000 € · 250 m² 3 000 €/m² Podobnost 100 % Rogoznica 550 000 € · 250 m² 2 200 €/m² Podobnost 95 % Rogoznica 1 050 000 € · 237 m² 4 430 €/m² Podobnost 95 % Rogoznica 1 400 000 € · 247 m² 5 668 €/m² Podobnost 94 % Rogoznica 950 000 € · 255 m² 3 725 €/m² Podobnost 93 % Rogoznica 1 200 000 € · 256 m² 4 688 €/m² Podobnost 93 % Rogoznica 1 200 000 € · 230 m² 5 217 €/m² Podobnost 92 %

Primerjava temelji na trenutnih ponudbenih cenah v zbirki CroReal. Ne gre za oceno tržne vrednosti ali dejanske prodajne cene.

Ocena letnega davka na nepremičnino: 1 000 € Na podlagi stopnje občine Rogoznica za leto 2026.

Dodatne informacije

Cena

1 800 000 €

Status

Na predaj

Kategorija

Hiša

Položaj

Rogoznica

Okrožje

Rogoznica

Županija

šibensko-kninska

POŠTNA ŠTEVILKA

22203

Bivalna površina

250 m²

Velikost zemljišča

400 m²

Sobe

10

Spalnice

4

Kopalnice

4

Stranišča

1

Oddaljenost od morja

5 m

Energetski razred

A+

Leto izgradnje

2025

Bazen

Da

Novogradnja

Da

ID oglasa

357362

Kaj je naša AI našla v opisu

Prva linija do morja

✓

Parkirna mesta

✓

Bazen

✓

Terasa

✓

Te značilnosti je samodejno zaznala AI iz besedila oglasa. Morda niso povsem natančne in jih agencija ni preverila.

Sorodne ponudbe

Oglejte si druge ponudbe na isti lokaciji ali v isti kategoriji.

Pogosta vprašanja o tej nepremičnini

Koliko stane ta nepremičnina?

Cena: 1 800 000 € · Cena na m²: 7 200 €/m²

Kako velika je ta nepremičnina?

Bivalna površina: 250 m² · Velikost zemljišča: 400 m²

Koliko sob in kopalnic ima nepremičnina?

Sobe: 10 · Spalnice: 4 · Kopalnice: 4

Kako daleč je nepremičnina od morja?

Oddaljenost od morja: 5 m

Ali je ponudbena cena primerna v primerjavi s podobnimi oglasi?

Ponudbena cena na m² je precej nad mediano primerljivih ponudb. Primerjano z 49 podobnimi ponudbami.

Pokaži na zemljevidu

Pokaži na zemljevidu

O kraju: Rogoznica, Šibensko-kninska županija

Rogoznica je naselje in ribiško pristanišče 25 km južno od Šibenika (Hrvaška), ki je središče občine Rogoznica Šibeniško-kninske županije.

Število prebivalcev: 2 106

Vir: Wikipedia