Hiša Vir

Vir – luksuzna hiša z bazenom in strešno teraso!!
Vir – luksuzna hiša s bazenom in strešnim terasom!! Na atraktivni lokaciji na južni strani otoka Vira (predio Torovi) se prodaja moderna samostojna hiša vrhunske gradnje s privatnim bazenom in prostorno strešno teraso. Nekdanost je idealna za družinsko življenje ali kot investicija za turistični najem. Osnovni podatki: * Površina parcele: cca 335–340 m² * Neto uporabna površina hiše: cca 143–148 m² * Strešna terasa (prehodni streha): 66,02 m² * Bazen: 24,84 m² * Dokumentacija urejena – uporabna dovoljenja * Takoj vseljivo * Na voljo dve skoraj identični hiši Ključne prednosti: * pogled na morje iz vseh prostorov * zasebna strešna terasa s panoramo * lasten bazen s sončno teraso * 3 spalnice z lastnimi kopalnicami * talno ogrevanje + klima v vseh prostorih * mirna in iskana mikrolokacija * odličen potencial za turistični najem Razpored s kvadraturami: Prizemlje – neto 61,00 m² * Dnevna soba + kuhinja + jedilnica: 39,93 m² * Hodnik: 2,98 m² * WC: 3,39 m² * Pokrit vhod: 7,79 m² (računsko 3,89 m²) * Pokrita terasa: 12,98 m² (računsko 6,49 m²) * Stopnišče: 4,31 m² Iz dnevne sobe izhod na pokrito teraso in bazen. 1. kat – neto 60,94 m² * spalnica 14,92 m² * kopalnica 3,83 m² * spalnica 14,92 m² * kopalnica 3,83 m² * spalnica 13,21 m² * kopalnica 3,06 m² * hodnik 7,17 m² Vse sobe imajo pogled na morje. Strešna terasa (2. kat) - 20,77 m² Prehodni streha: 66,02 m² (računsko 16,50 m²) Hodnik in izhod na streho: 4,26 m² Idealno za lounge območje, jacuzzi ali poletno kuhinjo s panoramskim pogledom na morje in otoke. Oprema in tehnične značilnosti: * talno ogrevanje (dnevna soba, kuhinja, kopalnice) * klimatske naprave v vseh prostorih * PVC okna z električnimi dvigali * fasada 12 cm – odlična toplotna izolacija * priprava za toplotno črpalko za bazen * priprava za video nadzor * cisterna za vodo 10.000 L * septična jama + priprava za mestno priključitev * priključek elektrike Investicijski potencial Zahvaljujoč južni orientaciji, pogledu na morje iz vsake sobe in moderni opremljenosti, hiša predstavlja odlično priložnost za luksuzni turistični najem ali kot zasebno rezidenco na morju. Vir je priljubljen otok v Zadarski županiji, oddaljen približno 25 km od Zadarja. Z kopjem je povezan s mostom, zato je lahko dostopen z avtomobilom brez trajekta. Znana je po družinskem turizmu, številnih apartmajih in dostopnejših cenah v primerjavi z elitnimi jadranskimi destinacijami. Poleti je zelo živ in poln turistov, pozimi pa miren. Za lastnike nepremičnin je Vir lahko zanimiv zaradi dobre povpraševanja v sezoni, vendar je treba upoštevati močno konkurenco in izrazito sezonskost. Lastništvo urejeno 1/1. Zainteresirane kupce prosimo, da nas kontaktirate preko: Telefona: +385 91 788 2020 Email: [email protected]