Apartma Rijeka

Opis nepremičnine

Marčeljeva Draga – 1S+DB stanovanje 40,50 m² s parkiriščem in pogledom na morje
CASA BELLA iz ponudbe izpostavlja 1S+DB stanovanje površine 40,50 m², smješteno na atraktivnoj i uvijek traženoj lokaciji u Marčeljevoj Dragi. Stanovanje se nalazi na prvom katu uredne stambene zgrade novije gradnje, sjeverozapadne je orijentacije, a trenutno se koristi kao uredski prostor. Nekretnina se sastoji od otvorenog prostora kuhinje, blagovaonice i dnevnog boravka, spavaće sobe i kupaonice, a pripada joj i balkon s kojeg se pruža prekrasan pogled na more, Opatiju i Učku. Uz stan je osigurano jedno parkirno mjesto unutar okućnice, a dodatno mu pripadaju drvarnica i sprovedena voda. Stan odlikuju vrlo dobra katnost, mirno i ugodno okruženje, privatnost te dobra povezanost s centrom Rijeke i svim važnim sadržajima. Dokumentacija je uredna te nekretnina posjeduje vlasnički list, uporabnu dozvolu i energetski certifikat. Zbog svoje lokacije, pogleda, parkinga i funkcionalnog rasporeda, nekretnina predstavlja zanimljivu mogućnost za vlastito stanovanje, ali i kao investicija za dugoročni ili turistički najam. Casa Bella nekretnine 091 299 5500

CROREAL

PriceCheck

Zanesljivost: Visoka

Ta ponudba 4 675 €/m²

Mediana podobnih ponudb 3 949 €/m²

Razlika od mediane +18,4 %

Ponudbena cena na m² je precej nad mediano primerljivih ponudb.

Cenovni položaj 82.

Cena na m² je višja kot pri 82 % primerljivih ponudb.

Običajni razpon ponudbenih cen: 3 619 €/m²–4 477 €/m² Primerjano z 48 podobnimi ponudbami

Prikaži podrobno analizo

Najbolj podobne ponudbe

Rijeka 105 000 € · 39 m² 2 692 €/m² Podobnost 98 % RIJEKA 156 000 € · 41 m² 3 805 €/m² Podobnost 98 % RIJEKA 160 000 € · 41 m² 3 902 €/m² Podobnost 98 % Rijeka 206 000 € · 42 m² 4 905 €/m² Podobnost 96 % Rijeka 207 000 € · 42 m² 4 929 €/m² Podobnost 96 % Rijeka 205 000 € · 42 m² 4 881 €/m² Podobnost 96 % RIJEKA 199 000 € · 40 m² 4 975 €/m² Podobnost 95 % RIJEKA 159 000 € · 40 m² 3 975 €/m² Podobnost 95 %

Primerjava temelji na trenutnih ponudbenih cenah v zbirki CroReal. Ne gre za oceno tržne vrednosti ali dejanske prodajne cene.

Uradne prodajne cene (Rijeka): 2 808 €/m² Vir: MPGI, 2025

Dodatne informacije

Cena

187 000 €

Status

Na predaj

Kategorija

Apartma

Položaj

Rijeka

Okrožje

Marčeljeva Draga

Županija

Primorsko-goranska

Bivalna površina

40 m²

Sobe

2

Spalnice

1

Kopalnice

1

Energetski razred

B

ID oglasa

365500

Kaj je naša AI našla v opisu

Balkon

✓

Parkirna mesta

✓

Razgled na morje

✓

Te značilnosti je samodejno zaznala AI iz besedila oglasa. Morda niso povsem natančne in jih agencija ni preverila.

Sorodne ponudbe

Oglejte si druge ponudbe na isti lokaciji ali v isti kategoriji.

Pogosta vprašanja o tej nepremičnini

Koliko stane ta nepremičnina?

Cena: 187 000 € · Cena na m²: 4 675 €/m²

Kako velika je ta nepremičnina?

Bivalna površina: 40 m²

Koliko sob in kopalnic ima nepremičnina?

Sobe: 2 · Spalnice: 1 · Kopalnice: 1

Ali je ponudbena cena primerna v primerjavi s podobnimi oglasi?

Ponudbena cena na m² je precej nad mediano primerljivih ponudb. Primerjano z 48 podobnimi ponudbami.

Kaj pomenijo uradne prodajne cene?

To so cene, dejansko plačane ob prodaji nepremičnin v občini Rijeka — mediana 2 808 €/m² za leto 2025 po javnih podatkih hrvaškega Ministrstva za prostorsko načrtovanje (MPGI). Primerjava s podobnimi oglasi zgoraj pa temelji na ponudbenih cenah na portalu, ki so praviloma višje, ker se o ceni pogaja.

Pokaži na zemljevidu

Pokaži na zemljevidu

O kraju: Primorsko-goranska županija

Primorsko-goranska županija je ena izmed 21 županij Hrvaške. Glavno mesto županije je Reka.

Število prebivalcev: 265 419

Vir: Wikipedia