Apartma Rijeka

Opis nepremičnine

Rijeka center, 3S+DB, 76m2
CASA BELLA iz ponud izpostavlja prostoren trosobni stan površine 75,96 m², nameščen na četrtem nadstropju stanovanjske stavbe v samem srcu mesta Rijeka v ulici Ivana Dežmana. Stan sestavlja tri udobne sobe, kuhinja, kopalnica, ločen WC, predprostor, hodnik, shramba ter pripadajoča drvarnica in balkon, zahvaljujoč odlični razporeditvi pa ponuja številne možnosti prilagoditve bodočemu lastniku. Nepremičnina zahteva popolno adaptacijo, kar predstavlja idealno priložnost za ustvarjanje sodobnega doma ali atraktivne investicije na eni izmed najbolj iskanih mestnih lokacij. Z ohranjanjem mestnega šarma in skrbno zasnovano obnovo je mogoče dobiti nepremičnino visoke vrednosti. Lokacija je ena izmed največjih prednosti tega stanovanja – le nekaj minut hoje vas loči od Korza, riške tržnice, gledališča, fakultete, trgovin, restavracij, javnega prevoza in vseh storitev, potrebnih za kakovostno mestno življenje. Če iščete stan z značajem na prestižni lokaciji in ga želite urediti popolnoma po svojem okusu, je ta nepremičnina odlična priložnost.

CROREAL

PriceCheck

Zanesljivost: Visoka

Ta ponudba 2 653 €/m²

Mediana podobnih ponudb 3 318 €/m²

Razlika od mediane -20,0 %

Ponudbena cena na m² je precej pod mediano primerljivih ponudb.

Cenovni položaj 16.

Cena na m² je višja kot pri 16 % primerljivih ponudb.

Običajni razpon ponudbenih cen: 2 747 €/m²–3 950 €/m² Primerjano z 50 podobnimi ponudbami

Prikaži podrobno analizo

Najbolj podobne ponudbe

Rijeka 249 000 € · 75 m² 3 320 €/m² Podobnost 100 % RIJEKA 320 000 € · 75 m² 4 267 €/m² Podobnost 100 % RIJEKA 227 000 € · 75 m² 3 027 €/m² Podobnost 100 % RIJEKA 280 000 € · 75 m² 3 733 €/m² Podobnost 100 % RIJEKA 310 000 € · 74 m² 4 189 €/m² Podobnost 99 % RIJEKA 260 000 € · 74 m² 3 514 €/m² Podobnost 99 % RIJEKA 290 000 € · 74 m² 3 919 €/m² Podobnost 99 % RIJEKA 190 000 € · 76 m² 2 500 €/m² Podobnost 99 %

Primerjava temelji na trenutnih ponudbenih cenah v zbirki CroReal. Ne gre za oceno tržne vrednosti ali dejanske prodajne cene.

Uradne prodajne cene (Rijeka): 2 808 €/m² Vir: MPGI, 2025

Ponudbe za to nepremičnino

2 Ponudbi

• Lider nekretnine d.o.o. 188 000 €
• CASA BELLA NEKRETNINE Ta ponudba 199 000 €

Dodatne informacije

Cena

199 000 €

Status

Na predaj

Kategorija

Apartma

Položaj

Rijeka

Okrožje

Centar

Županija

Primorsko-goranska

Bivalna površina

75 m²

Sobe

4

Spalnice

3

Kopalnice

1

Stranišča

1

Dvigalo

Da

ID oglasa

361256

Kaj je naša AI našla v opisu

Balkon

✓

Te značilnosti je samodejno zaznala AI iz besedila oglasa. Morda niso povsem natančne in jih agencija ni preverila.

Sorodne ponudbe

Oglejte si druge ponudbe na isti lokaciji ali v isti kategoriji.

Pogosta vprašanja o tej nepremičnini

Koliko stane ta nepremičnina?

Cena: 199 000 € · Cena na m²: 2 653 €/m²

Kako velika je ta nepremičnina?

Bivalna površina: 75 m²

Koliko sob in kopalnic ima nepremičnina?

Sobe: 4 · Spalnice: 3 · Kopalnice: 1

Ali je ponudbena cena primerna v primerjavi s podobnimi oglasi?

Ponudbena cena na m² je precej pod mediano primerljivih ponudb. Primerjano z 50 podobnimi ponudbami.

Kaj pomenijo uradne prodajne cene?

To so cene, dejansko plačane ob prodaji nepremičnin v občini Rijeka — mediana 2 808 €/m² za leto 2025 po javnih podatkih hrvaškega Ministrstva za prostorsko načrtovanje (MPGI). Primerjava s podobnimi oglasi zgoraj pa temelji na ponudbenih cenah na portalu, ki so praviloma višje, ker se o ceni pogaja.

Ali to nepremičnino ponuja več agencij?

Da. Lider nekretnine d.o.o. – 188 000 €; CASA BELLA NEKRETNINE – 199 000 €.

Pokaži na zemljevidu

Pokaži na zemljevidu

O kraju: Bjelovar

Bjelovar je mesto na Hrvaškem s 36.000 prebivalci, ki je upravni sedež Bjelovarsko-bilogorske županije in od leta 2009 tudi novoustanovljene rimskokatoliške Bjelovarsko-križevske škofije z drugotnim sedežem v Križevcih. V Bjelovarju ima sedež visoka šola Veleučilište u Bjelovaru.

Število prebivalcev: 36 316

Vir: Wikipedia