Apartma Lovran

Opis nepremičnine

Lovran, 2s+db, 108m2
Casa Bella Nekretnine iz ponudbe izpostavlja stan v podstrešju stare vile, ki se nahaja v mirnem delu Lovrana, le nekaj minut hoje od centra in le dve minuti od glavne plaže. Stan površine 88 m² sestavlja dve prostorni sobi, velik dnevni prostor, kuhinjo, jedilnico, kopalnico in hodnik. Ob stanovanju je tudi dodatni studio apartma velik 20 m² s posebnim vhodom, idealen za najem ali nastanitev gostov. Nekletu pripada tudi parkirno mesto ter majhna shramba na dvorišču.

CROREAL

PriceCheck

Zanesljivost: Visoka

Ta ponudba 3 611 €/m²

Mediana podobnih ponudb 4 650 €/m²

Razlika od mediane -22,3 %

Ponudbena cena na m² je precej pod mediano primerljivih ponudb.

Cenovni položaj 26.

Cena na m² je višja kot pri 26 % primerljivih ponudb.

Običajni razpon ponudbenih cen: 3 579 €/m²–5 899 €/m² Primerjano z 50 podobnimi ponudbami

Prikaži podrobno analizo

Najbolj podobne ponudbe

Lovran 410 000 € · 107 m² 3 832 €/m² Podobnost 94 % LOVRAN 600 000 € · 110 m² 5 455 €/m² Podobnost 93 % Lovran 465 000 € · 109 m² 4 266 €/m² Podobnost 93 % Lovran 620 100 € · 117 m² 5 300 €/m² Podobnost 91 % Lovran 494 000 € · 116 m² 4 259 €/m² Podobnost 89 % Lovran 465 000 € · 100 m² 4 650 €/m² Podobnost 88 % LOVRAN 590 000 € · 117 m² 5 043 €/m² Podobnost 87 % Lovran 950 000 € · 125 m² 7 600 €/m² Podobnost 86 %

Primerjava temelji na trenutnih ponudbenih cenah v zbirki CroReal. Ne gre za oceno tržne vrednosti ali dejanske prodajne cene.

Uradne prodajne cene (Lovran): 3 615 €/m² Vir: MPGI, 2025

Ocena letnega davka na nepremičnino: 421 € Na podlagi stopnje občine Lovran za leto 2026.

Dodatne informacije

Cena

390 000 €

Status

Na predaj

Kategorija

Apartma

Položaj

Lovran

Okrožje

Lovran

Županija

Primorsko-goranska

POŠTNA ŠTEVILKA

51415

Bivalna površina

108 m²

Sobe

3

Spalnice

2

Oddaljenost od morja

200 m

Klimatska naprava

Da

ID oglasa

361436

Kaj je naša AI našla v opisu

Parkirna mesta

✓

Te značilnosti je samodejno zaznala AI iz besedila oglasa. Morda niso povsem natančne in jih agencija ni preverila.

Sorodne ponudbe

Oglejte si druge ponudbe na isti lokaciji ali v isti kategoriji.

Pogosta vprašanja o tej nepremičnini

Koliko stane ta nepremičnina?

Cena: 390 000 € · Cena na m²: 3 611 €/m²

Kako velika je ta nepremičnina?

Bivalna površina: 108 m²

Koliko sob in kopalnic ima nepremičnina?

Sobe: 3 · Spalnice: 2

Kako daleč je nepremičnina od morja?

Oddaljenost od morja: 200 m

Ali je ponudbena cena primerna v primerjavi s podobnimi oglasi?

Ponudbena cena na m² je precej pod mediano primerljivih ponudb. Primerjano z 50 podobnimi ponudbami.

Kaj pomenijo uradne prodajne cene?

To so cene, dejansko plačane ob prodaji nepremičnin v občini Lovran — mediana 3 615 €/m² za leto 2025 po javnih podatkih hrvaškega Ministrstva za prostorsko načrtovanje (MPGI). Primerjava s podobnimi oglasi zgoraj pa temelji na ponudbenih cenah na portalu, ki so praviloma višje, ker se o ceni pogaja.

Pokaži na zemljevidu

Pokaži na zemljevidu

O kraju: Lovran

Lovran je turistično naselje na Opatijski rivieri, na vzhodni obali Istre, 6 km južno od Opatije na Hrvaškem. Sestavljen je iz dveh predelov: iz starega mestnega predela na koncu morskega zaliva in novejšega, ki je zrasel na podnožju hriba Gorica, 712 mnv visokega grebena Učke. Je središče občine Lovran, ki spada v Primorsko-goransko županijo.

Število prebivalcev: 3 527

Vir: Wikipedia