Parcela Gornje Vrapče

Gornje vrapče zemljište s objektom za rušenje
ZAGREB, GORNJE VRAPČE – GRADBENO ZEMLJIŠČE 593 m² S OBSTAJECO HIŠO – MOŽNOST GRADNJE DO cca 355,8 m² GBP V mirni Prišlinovi ulici v Gornjem Vrapču se prodaja gradbeno zemljišče površine 593 m² z obstoječo hišo za popolno adaptacijo ali nadomestno gradnjo. Zemljišče ima dostop z javne prometne površine, obdano je z zelenjem in družinskimi hišami ter predstavlja zanimivo priložnost za izgradnjo družinskega doma ali manjšega stanovanjskega projekta. Po preliminarni analizi veljavnih prostorskih pogojev se zemljišče nahaja znotraj cone stanovanjskega namena S in območja urbanega pravila 2.2. Ker je parcela površine nekoliko manjša od standardnega minimuma 600 m², je možnost nove gradnje temeljila na obstoječi evidentirani zgradbi in določilu, ki dovoljuje izgradnjo nove zgradbe namesto obstoječe. MOŽNOSTI GRADNJE: površina gradbene parcele: 593 m² največji koeficient izkoriščenosti: 0,60 največja bruto gradbena površina: približno 355,8 m² GBP največja tlorisna izgrajenost: približno 177,9 m² največja etaža: tri nadzemne etaže tretja etaža se lahko oblikuje kot podstrešje ali vgrajeni kat najmanj 40 % naravnega terena, oziroma približno 237,2 m² možnost oblikovanja do treh samostojnih uporabnih enot potrebno je zagotoviti število parkirnih in garažnih mest na parceli Po navedenih kazalnikih bi se na zemljišču lahko načrtovala samostojna zgradba skupne nadzemne bruto gradbene površine do približno 355,8 m². Možna organizacija zgradbe bi bila prizemlje, kat ter podstrešje ali vgrajeni kat. Na zgodovnem črno-belim ortofoto posnetku je vidna obstoječa zgradba. Posnetek lahko služi kot podlaga za vložitev zahteve za izdajo potrdila, da je zgradba zgrajena do 15. februarja 1968. leta. Navedena kapaciteta približno 355,8 m² GBP predstavlja načrtni potencial. Končne možnosti gradnje so odvisne od uradne lokacijske informacije, položaja zgradbe, razdalj od mej, dostopa, rezervacije razširitve ulice, parkirnih mest in drugih posebnih pogojev pristojnih organov. Zemljišče je posebej zanimivo zasebnim kupcem in manjšim investitorjem, ki iščejo lokacijo za kakovosten stanovanjski projekt v mirnem in zelenem delu Zagreba.