Apartma Jug Ii

Opis nepremičnine

Stanovanje v novogradnji 86 m2, 2. nadstropje, južna lega
Prodaja se stan v novogradnji na izjemno mirni lokaciji v Mestni četrti Jug 2. Stan bo se nahajal na 2. nadstropju stanovanjske zgradbe z 2 nadstropjema. Nekretnina bo sestavljena iz: - Spalnica 11,84 m2 - Spalnica 8,45 m2 - Spalnica 9,16 m2 - Dnevna soba + kuhinja 33,02 m2 - Kopalnica 5,34 m2 - Hodnik 8,60 m2 - Shramba 1,35 m2 - Zaslonjen balkon 5,65 m2 - Zaslonjen balkon 5,65 m2 - Zunanje parkirno mesto 12,50 m2 Ogrevanje - talno. Toplotna črpalka. Klimatske naprave. Protivlomna in protipožarna vrata Energetsko učinkovita stavba. Bližina vseh potrebnih storitev: vrtec, šola, dom zdravja, trgovski centri. Gradbena dovoljenja izdana. Začetek izvedbe del julij 2026. leta. Načrtovani zaključek je do konca 2027. leta. V skladu z načinom plačila je možna korekcija cene.

CROREAL

PriceCheck

Zanesljivost: Srednja

Ta ponudba 2 500 €/m²

Mediana podobnih ponudb 2 738 €/m²

Razlika od mediane -8,7 %

Ponudbena cena na m² je nekoliko pod mediano primerljivih ponudb.

Cenovni položaj 20.

Cena na m² je višja kot pri 20 % primerljivih ponudb.

Običajni razpon ponudbenih cen: 2 599 €/m²–3 306 €/m² Primerjano z 28 podobnimi ponudbami

Prikaži podrobno analizo

Najbolj podobne ponudbe

Jug II 215 000 € · 86 m² 2 500 €/m² Podobnost 100 % Jug II 215 000 € · 86 m² 2 500 €/m² Podobnost 100 % Jug II 215 000 € · 86 m² 2 500 €/m² Podobnost 94 % Retfala 245 000 € · 90 m² 2 722 €/m² Podobnost 86 % Retfala 245 000 € · 90 m² 2 722 €/m² Podobnost 86 % Gornji grad / Centar 250 000 € · 92 m² 2 717 €/m² Podobnost 84 % Gornji grad / Centar 250 000 € · 92 m² 2 717 €/m² Podobnost 84 % Donji grad 304 000 € · 88 m² 3 455 €/m² Podobnost 77 %

Primerjava temelji na trenutnih ponudbenih cenah v zbirki CroReal. Ne gre za oceno tržne vrednosti ali dejanske prodajne cene.

Uradne prodajne cene (Osijek): 1 666 €/m² Vir: MPGI, 2025

Ocena letnega davka na nepremičnino: 52 € Na podlagi stopnje občine Osijek za leto 2026.

Dodatne informacije

Cena

215 000 €

Status

Na predaj

Kategorija

Apartma

Položaj

Jug Ii

Okrožje

Osijek

Županija

Osječko-baranjska

POŠTNA ŠTEVILKA

31000

Bivalna površina

86 m²

Sobe

4

Spalnice

3

Kopalnice

1

Parkirna mesta

1

Energetski razred

B

Leto izgradnje

2026

Novogradnja

Da

ID oglasa

363872

Kaj je naša AI našla v opisu

Klimatska naprava

✓

Balkon

✓

Parkirna mesta

✓

Talno gretje

✓

Te značilnosti je samodejno zaznala AI iz besedila oglasa. Morda niso povsem natančne in jih agencija ni preverila.

Sorodne ponudbe

Oglejte si druge ponudbe na isti lokaciji ali v isti kategoriji.

Pogosta vprašanja o tej nepremičnini

Koliko stane ta nepremičnina?

Cena: 215 000 € · Cena na m²: 2 500 €/m²

Kako velika je ta nepremičnina?

Bivalna površina: 86 m²

Koliko sob in kopalnic ima nepremičnina?

Sobe: 4 · Spalnice: 3 · Kopalnice: 1

Ali je ponudbena cena primerna v primerjavi s podobnimi oglasi?

Ponudbena cena na m² je nekoliko pod mediano primerljivih ponudb. Primerjano z 28 podobnimi ponudbami.

Kaj pomenijo uradne prodajne cene?

To so cene, dejansko plačane ob prodaji nepremičnin v občini Osijek — mediana 1 666 €/m² za leto 2025 po javnih podatkih hrvaškega Ministrstva za prostorsko načrtovanje (MPGI). Primerjava s podobnimi oglasi zgoraj pa temelji na ponudbenih cenah na portalu, ki so praviloma višje, ker se o ceni pogaja.

Pokaži na zemljevidu

Pokaži na zemljevidu

O kraju: Osiješko-baranjska županija

Osiješko-baranjska županija je ena izmed 21 županij Hrvaške. Glavno mesto županije je Osijek.

Število prebivalcev: 305 032

Vir: Wikipedia