Apartma Poreč
Na predaj · Poreč · Istarska
Opis nepremičnine
Poreč, center - Udobno stanovanje z vrtom na odlični lokaciji, 300 m od morja
POREČ, ISTRA
V neposredni bližini morja in starodavnega jedra Poreča, na le 300 metrov razdalje, se nahaja ta prostoren stan skupne obračunske površine 130,49 m².
Stanovanjski del obsega 86,31 m², z shrambo v kleti površine 16,83 m², pokrito vhodno ložo in teraso neto površine 20,25 m² ter urejen vrt velikosti 71 m² (7,10 m² obračunski), idealen za uživanje na prostem.
Razpored stanovanja vključuje tri spalnice, vhodni hodnik, dve moderno opremljeni kopalnici, kuhinjo povezano z jedilnico in prostorno dnevno sobo ter pokrito in odprto teraso.
Dodatno vrednost prinaša zasebno dvorišče, ki zagotavlja prijeten zunanji prostor in večjo stopnjo zasebnosti.
Interier odlikujejo kamnite talne obloge, ki prevladujejo v večjem delu stanovanja, medtem ko so v spalnicah nameščeni laminati.
V letu 2025 sta popolnoma obnovljeni obe kopalnici, vgrajen pa je tudi nov električni bojler Vaillant.
Za udobno temperaturo skozi celo leto je centralno ogrevanje na elektriko preko radiatorjev.
Nepremičnina se prodaja popolnoma opremljena in pripravljena za vselitev, v ceno pa je vključen tudi en parkirni prostor.
Zahvaljujoč atraktivni lokaciji blizu plaž, mestnega središča, trgovin, restavracij in vseh pomembnih storitev, ta stan predstavlja odlično priložnost za družinsko življenje, počitnice ali investicijo v turistični najem.
Spoštovani klienti, agencijska provizija za kupca znaša 3% + DDV in se zaračuna v skladu z Zakonom o posredovanju pri prometu nepremičnin.
OPOMBA: Ne odgovarjamo za morebitne napake v opisih nepremičnin, vendar si prizadevamo biti čim bolj natančni in točni.
ID KODA AGENCIJE: 1585
PriceCheck
Ponudbena cena na m² je nekoliko pod mediano primerljivih ponudb.
Cena na m² je višja kot pri 20 % primerljivih ponudb.
Prikaži podrobno analizo
Najbolj podobne ponudbe
Poreč
575 055 € · 128 m²
4 493 €/m²
Podobnost 99 %
Poreč
412 750 € · 127 m²
3 250 €/m²
Podobnost 98 %
Poreč
475 000 € · 137 m²
3 467 €/m²
Podobnost 95 %
Poreč
249 000 € · 122 m²
2 041 €/m²
Podobnost 94 %
Poreč
475 000 € · 138 m²
3 442 €/m²
Podobnost 94 %
Poreč
512 000 € · 139 m²
3 683 €/m²
Podobnost 93 %
Poreč
485 000 € · 133 m²
3 647 €/m²
Podobnost 93 %
Poreč
489 000 € · 140 m²
3 493 €/m²
Podobnost 92 %
Primerjava temelji na trenutnih ponudbenih cenah v zbirki CroReal. Ne gre za oceno tržne vrednosti ali dejanske prodajne cene.
Dodatne informacije
- Cena
- 385 000 €
- Status
- Na predaj
- Kategorija
- Apartma
- Položaj
- Poreč
- Okrožje
- Poreč
- Županija
- Istarska
- POŠTNA ŠTEVILKA
- 34343
- Bivalna površina
- 130 m²
- Velikost zemljišča
- 71 m²
- Sobe
- 4
- Spalnice
- 3
- Kopalnice
- 2
- Oddaljenost od morja
- 300 m
- Energetski razred
- A
- Leto izgradnje
- 1983
- Klet
- Da
- ID oglasa
- 355733
Kaj je naša AI našla v opisu
- Opremljeno
- Vrt
- Parkirna mesta
- Terasa
Te značilnosti je samodejno zaznala AI iz besedila oglasa. Morda niso povsem natančne in jih agencija ni preverila.
Pogosta vprašanja o tej nepremičnini
Koliko stane ta nepremičnina?
Cena: 385 000 € · Cena na m²: 2 962 €/m²
Kako velika je ta nepremičnina?
Bivalna površina: 130 m² · Velikost zemljišča: 71 m²
Koliko sob in kopalnic ima nepremičnina?
Sobe: 4 · Spalnice: 3 · Kopalnice: 2
Kako daleč je nepremičnina od morja?
Oddaljenost od morja: 300 m
Ali je ponudbena cena primerna v primerjavi s podobnimi oglasi?
Ponudbena cena na m² je nekoliko pod mediano primerljivih ponudb. Primerjano z 45 podobnimi ponudbami.
Kaj pomenijo uradne prodajne cene?
To so cene, dejansko plačane ob prodaji nepremičnin v občini Poreč-Parenzo — mediana 2 774 €/m² za leto 2025 po javnih podatkih hrvaškega Ministrstva za prostorsko načrtovanje (MPGI). Primerjava s podobnimi oglasi zgoraj pa temelji na ponudbenih cenah na portalu, ki so praviloma višje, ker se o ceni pogaja.
Pokaži na zemljevidu
Pokaži na zemljevidu
O kraju: Poreč
Poreč je istrsko turistično mesto in pristanišče na Hrvaškem z okoli 9000 prebivalci (2021), sedež istoimenske mestne občine s 16.607 prebivalci, ki upravno spada v Istrsko županijo, ter sedež Poreško-puljske rimskokatoliške škofije, ki obsega večino ozemlja (hrvaške) Istre. Poreč je ena od občin, kjer živi slovenska manjšina v Istri.
Število prebivalcev: 7 585
Vir: Wikipedia
