Apartma Umag

Na predaj · Umag · Istarska

2 Sobe 50 m² Površina 1 Kopalnice
Ponudbena cena 250 000 € 5 000 €/m²

Opis nepremičnine

Umag, okolica - moderno enosobno stanovanje v pritličju z velikim vrtom in dvema parkirnima mestoma
Istra, Umag – okolica Prodaja se moderjen stan s prostrano lastno dvorišče na atraktivni lokaciji, oddaljen le 300 m od morja in plaže, 3,5 km od mesta Umag, 2 km od golf igrišča ter 9 km od mejnega prehoda s Slovenijo. Stan v pritličju skupne površine 50 m2 sestavlja dnevni prostor s kuhinjo in jedilnico odprtega tipa, spalnico, kopalnico ter lepo prekrito teraso s dostopom do prostranega ograjenega vrta površine 76 m2. Zgradba je novejše gradnje, zgrajena iz visokokakovostnih materialov. Opremljena je z aluminijskimi okni s trostopenjskim steklom ter električnimi dvigali rolet. Inverter klimatska naprava omogoča ogrevanje in hlajenje, s čimer se zagotavlja udobno bivanje skozi celo leto. Velike steklene stene zagotavljajo obilico naravne dnevne svetlobe. Stanu pripadata tudi dva lastna parkirna mesta. Stan je postavljen na izjemno atraktivni lokaciji v bližini vseh ključnih storitev, plaže, trgovin, gostinskih obratov itd., ter je idealna priložnost za vse, ki iščejo atraktivno nepremičnino v bližini morja, primerno tako za bivanje in počitek kot tudi za oddajanje v turistične namene. Stan se prodaja popolnoma nameščen, funkcionalen in pripravljen za vselitev. Opomba: Naveden stan se nahaja v sistemu DDV, kar pomeni, da je kupec oproščen obveznosti plačila davka na promet nepremičnin, ki sicer znaša 3%. ZNAČILNOSTI NEPREMIČNINE Blizina morja in plaže 300 m Mirna naselbina Klimatizacija Prostrano ograjeno dvorišče 2 lastna parkirna mesta Blizina vseh ključnih storitev Spoštovani klienti, agencijska provizija za kupca znaša 3% + DDV in se zaračuna v skladu z Zakonom o posredovanju pri prometu nepremičnin. OPOMBA: Ne odgovarjamo za morebitne napake v opisih nepremičnin, vendar si v njih prizadevamo biti čim bolj natančni in točni. ID KOD AGENCIJE: 1546

CROREAL

PriceCheck

Zanesljivost: Visoka
Ta ponudba 5 000 €/m²
Mediana podobnih ponudb 5 586 €/m²
Razlika od mediane -10,5 %

Ponudbena cena na m² je nekoliko pod mediano primerljivih ponudb.

Cenovni položaj 46.

Cena na m² je višja kot pri 46 % primerljivih ponudb.

Običajni razpon ponudbenih cen: 4 163 €/m²–6 907 €/m² Primerjano z 50 podobnimi ponudbami
Prikaži podrobno analizo
Uradne prodajne cene (Umag-Umago): 3 551 €/m² Vir: MPGI, 2025
Ocena letnega davka na nepremičnino: 400 € Na podlagi stopnje občine Umag-Umago za leto 2026.

Dodatne informacije

Cena
250 000 €
Status
Na predaj
Kategorija
Apartma
Položaj
Umag
Okrožje
Umag
Županija
Istarska
POŠTNA ŠTEVILKA
52470
Bivalna površina
50 m²
Velikost zemljišča
76 m²
Sobe
2
Spalnice
1
Kopalnice
1
Oddaljenost od morja
300 m
Leto izgradnje
2021
ID oglasa
350261

Kaj je naša AI našla v opisu

Klimatska naprava
Opremljeno
Vrt
Parkirna mesta
Terasa

Te značilnosti je samodejno zaznala AI iz besedila oglasa. Morda niso povsem natančne in jih agencija ni preverila.

Pogosta vprašanja o tej nepremičnini

Koliko stane ta nepremičnina?

Cena: 250 000 € · Cena na m²: 5 000 €/m²

Kako velika je ta nepremičnina?

Bivalna površina: 50 m² · Velikost zemljišča: 76 m²

Koliko sob in kopalnic ima nepremičnina?

Sobe: 2 · Spalnice: 1 · Kopalnice: 1

Kako daleč je nepremičnina od morja?

Oddaljenost od morja: 300 m

Ali je ponudbena cena primerna v primerjavi s podobnimi oglasi?

Ponudbena cena na m² je nekoliko pod mediano primerljivih ponudb. Primerjano z 50 podobnimi ponudbami.

Kaj pomenijo uradne prodajne cene?

To so cene, dejansko plačane ob prodaji nepremičnin v občini Umag-Umago — mediana 3 551 €/m² za leto 2025 po javnih podatkih hrvaškega Ministrstva za prostorsko načrtovanje (MPGI). Primerjava s podobnimi oglasi zgoraj pa temelji na ponudbenih cenah na portalu, ki so praviloma višje, ker se o ceni pogaja.

Pokaži na zemljevidu

Položaj: Umag, Istarska - Apartma Pokaži na zemljevidu

O kraju: Umag

Umag je istrsko obalno mesto, tudi najzahodnejše na Hrvaškem, ki šteje 6.750 prebivalcev in sedež istoimenske (mestne) občine kot enote lokalne samouprave z okoli 12.700 stalnimi prebivalci. Upravno spada v Istrsko županijo.

Število prebivalcev: 12 699

Vir: Wikipedia

Deli s prijatelji

Kontaktirajte agentaInfo Lahko pišete sporočila v svojem maternem jeziku, prodajalec pa bo samodejno prejel prevedeno sporočilo v jeziku, ki ga ima raje