Na predaj · Poreč · Istarska
Poreč, luksuzno trisobno stanovanje, 100 m2, 800 m od morja
Istra, Poreč
Na izjemno atraktivni lokaciji v Porečju, le 800 metrov od morja in v neposredni bližini samega središča mesta, se nahaja ta kakovostno urejen in prostoren stan celotne površine 100 m².
Nahaja se v mirnem, urejenem in prijetnem naselju, ki nudi popolno ravnotežje med zasebnostjo in bližino vseh pomembnih storitev – trgovin, šole, vrtca, restavracij, sprehajalnih poti in plaž.
Stan se odlikuje z odlično razporeditvijo prostorov in obilico naravne svetlobe, kar dodatno poudarja občutek prostornosti in topline doma.
Sestavljen je iz prostorne dnevne sobe z izhodom na prijetno teraso, idealno za jutranjo kavo ali večerno sprostitev, moderne in funkcionalne kuhinje, povezane z jedilnico, treh spalnic (od katerih je ena trenutno urejena kot garderoba), dveh elegantno opremljenih kopalnic s tuš kabinami ter praktične pralnice/shrambe, ki dodatno prispeva k funkcionalnosti stanovanja.
Glavna spalnica nudi dodatno raven udobja zahvaljujoč lastni kopalnici in izhodu na drugo teraso, ki jo deli še ena spalnica.
Ta razporeditev naredi stan idealen za družine, pa tudi za vse, ki želijo dodatni prostor za delo od doma ali za goste.
Stan je v celoti opremljen in opremljen s kakovostnim, skrbno izbraným pohištvom ter se prodaja popolnoma umebljen, kar omogoča hitro in enostavno vselitev brez dodatnih vlaganj.
Dodatno varnost nudi sistem video nadzora z dvema kamerama.
Ogrev in hlajenje sta zagotovljena preko klimatske naprave, medtem ko peč na pelete nudi dodatno toploto in prijetno atmosfero v zimskih mesecih.
Nepremičnini pripada tudi shrambo v kleti površine 11 m², idealno za dodatno odlaganje, ter eno parkirno mesto, kar predstavlja pomembno prednost v urbanih območjih.
Ta nepremičnina predstavlja odlično priložnost za družinsko življenje, pa tudi kot naložba za turistični najem zaradi zahtevane lokacije in bližine morja.
Če iščete moder, varen in funkcionalen dom na eni izmed najbolj zaželenih lokacij v Porečju, bo ta stan zagotovo izpolnil vsa vaša pričakovanja.
Spoštovani klienti, agencijska provizija za kupca znaša 3% + DDV in se zaračuna v skladu z Zakonom o posredovanju v prometu nepremičnin.
OPOMBA: Ne odgovarjamo za morebitne napake v opisih nepremičnin, vendar si prizadevamo biti čim bolj natančni in točni.
ID KOD AGENCIJE: 1525
Ponudbena cena na m² je precej nad mediano primerljivih ponudb.
Cena na m² je višja kot pri 86 % primerljivih ponudb.
POREČ
455 000 € · 100 m²
4 550 €/m²
Podobnost 100 %
POREČ
395 000 € · 101 m²
3 911 €/m²
Podobnost 99 %
POREČ
485 000 € · 98 m²
4 949 €/m²
Podobnost 98 %
POREČ
485 000 € · 98 m²
4 949 €/m²
Podobnost 98 %
POREČ
500 000 € · 98 m²
5 102 €/m²
Podobnost 98 %
POREČ
485 000 € · 98 m²
4 949 €/m²
Podobnost 98 %
Poreč
310 000 € · 100 m²
3 100 €/m²
Podobnost 95 %
POREč
420 000 € · 100 m²
4 200 €/m²
Podobnost 95 %
Primerjava temelji na trenutnih ponudbenih cenah v zbirki CroReal. Ne gre za oceno tržne vrednosti ali dejanske prodajne cene.
Te značilnosti je samodejno zaznala AI iz besedila oglasa. Morda niso povsem natančne in jih agencija ni preverila.
Cena: 455 000 € · Cena na m²: 4 550 €/m²
Bivalna površina: 100 m²
Sobe: 4 · Spalnice: 3 · Kopalnice: 2
Oddaljenost od morja: 800 m
Ponudbena cena na m² je precej nad mediano primerljivih ponudb. Primerjano z 50 podobnimi ponudbami.
To so cene, dejansko plačane ob prodaji nepremičnin v občini Poreč-Parenzo — mediana 2 774 €/m² za leto 2025 po javnih podatkih hrvaškega Ministrstva za prostorsko načrtovanje (MPGI). Primerjava s podobnimi oglasi zgoraj pa temelji na ponudbenih cenah na portalu, ki so praviloma višje, ker se o ceni pogaja.
Da. ART LIVING REAL ESTATE – 455 000 €; Tex immobilie – 455 000 €; ISTRA PLUS – 455 000 €; Casa Vita Nekretnine – 455 000 €; Love Istra – 455 000 €.
Pokaži na zemljevidu
Poreč je istrsko turistično mesto in pristanišče na Hrvaškem z okoli 9000 prebivalci (2021), sedež istoimenske mestne občine s 16.607 prebivalci, ki upravno spada v Istrsko županijo, ter sedež Poreško-puljske rimskokatoliške škofije, ki obsega večino ozemlja (hrvaške) Istre. Poreč je ena od občin, kjer živi slovenska manjšina v Istri.
Število prebivalcev: 7 585
Vir: Wikipedia