Apartma Poreč

Na predaj · Poreč · Istarska

4 Sobe 100 m² Površina 2 Kopalnice
Ponudbena cena 455 000 € 4 550 €/m²

Opis nepremičnine

Poreč, luksuzno trisobno stanovanje, 100 m2, 800 m od morja
Istra, Poreč Na izjemno atraktivni lokaciji v Porečju, le 800 metrov od morja in v neposredni bližini samega središča mesta, se nahaja ta kakovostno urejen in prostoren stan celotne površine 100 m². Nahaja se v mirnem, urejenem in prijetnem naselju, ki nudi popolno ravnotežje med zasebnostjo in bližino vseh pomembnih storitev – trgovin, šole, vrtca, restavracij, sprehajalnih poti in plaž. Stan se odlikuje z odlično razporeditvijo prostorov in obilico naravne svetlobe, kar dodatno poudarja občutek prostornosti in topline doma. Sestavljen je iz prostorne dnevne sobe z izhodom na prijetno teraso, idealno za jutranjo kavo ali večerno sprostitev, moderne in funkcionalne kuhinje, povezane z jedilnico, treh spalnic (od katerih je ena trenutno urejena kot garderoba), dveh elegantno opremljenih kopalnic s tuš kabinami ter praktične pralnice/shrambe, ki dodatno prispeva k funkcionalnosti stanovanja. Glavna spalnica nudi dodatno raven udobja zahvaljujoč lastni kopalnici in izhodu na drugo teraso, ki jo deli še ena spalnica. Ta razporeditev naredi stan idealen za družine, pa tudi za vse, ki želijo dodatni prostor za delo od doma ali za goste. Stan je v celoti opremljen in opremljen s kakovostnim, skrbno izbraným pohištvom ter se prodaja popolnoma umebljen, kar omogoča hitro in enostavno vselitev brez dodatnih vlaganj. Dodatno varnost nudi sistem video nadzora z dvema kamerama. Ogrev in hlajenje sta zagotovljena preko klimatske naprave, medtem ko peč na pelete nudi dodatno toploto in prijetno atmosfero v zimskih mesecih. Nepremičnini pripada tudi shrambo v kleti površine 11 m², idealno za dodatno odlaganje, ter eno parkirno mesto, kar predstavlja pomembno prednost v urbanih območjih. Ta nepremičnina predstavlja odlično priložnost za družinsko življenje, pa tudi kot naložba za turistični najem zaradi zahtevane lokacije in bližine morja. Če iščete moder, varen in funkcionalen dom na eni izmed najbolj zaželenih lokacij v Porečju, bo ta stan zagotovo izpolnil vsa vaša pričakovanja. Spoštovani klienti, agencijska provizija za kupca znaša 3% + DDV in se zaračuna v skladu z Zakonom o posredovanju v prometu nepremičnin. OPOMBA: Ne odgovarjamo za morebitne napake v opisih nepremičnin, vendar si prizadevamo biti čim bolj natančni in točni. ID KOD AGENCIJE: 1525

CROREAL

PriceCheck

Zanesljivost: Visoka
Ta ponudba 4 550 €/m²
Mediana podobnih ponudb 3 884 €/m²
Razlika od mediane +17,1 %

Ponudbena cena na m² je precej nad mediano primerljivih ponudb.

Cenovni položaj 86.

Cena na m² je višja kot pri 86 % primerljivih ponudb.

Običajni razpon ponudbenih cen: 3 184 €/m²–4 104 €/m² Primerjano z 50 podobnimi ponudbami
Prikaži podrobno analizo
Uradne prodajne cene (Poreč-Parenzo): 2 774 €/m² Vir: MPGI, 2025
Ocena letnega davka na nepremičnino: 625 € Na podlagi stopnje občine Poreč-Parenzo za leto 2026.

Ponudbe za to nepremičnino

5 Ponudb

Dodatne informacije

Cena
455 000 €
Status
Na predaj
Kategorija
Apartma
Položaj
Poreč
Okrožje
Poreč
Županija
Istarska
POŠTNA ŠTEVILKA
34343
Bivalna površina
100 m²
Sobe
4
Spalnice
3
Kopalnice
2
Oddaljenost od morja
800 m
Leto izgradnje
2007
Klet
Da
ID oglasa
344999

Kaj je naša AI našla v opisu

Klimatska naprava
Opremljeno
Parkirna mesta
Terasa

Te značilnosti je samodejno zaznala AI iz besedila oglasa. Morda niso povsem natančne in jih agencija ni preverila.

Pogosta vprašanja o tej nepremičnini

Koliko stane ta nepremičnina?

Cena: 455 000 € · Cena na m²: 4 550 €/m²

Kako velika je ta nepremičnina?

Bivalna površina: 100 m²

Koliko sob in kopalnic ima nepremičnina?

Sobe: 4 · Spalnice: 3 · Kopalnice: 2

Kako daleč je nepremičnina od morja?

Oddaljenost od morja: 800 m

Ali je ponudbena cena primerna v primerjavi s podobnimi oglasi?

Ponudbena cena na m² je precej nad mediano primerljivih ponudb. Primerjano z 50 podobnimi ponudbami.

Kaj pomenijo uradne prodajne cene?

To so cene, dejansko plačane ob prodaji nepremičnin v občini Poreč-Parenzo — mediana 2 774 €/m² za leto 2025 po javnih podatkih hrvaškega Ministrstva za prostorsko načrtovanje (MPGI). Primerjava s podobnimi oglasi zgoraj pa temelji na ponudbenih cenah na portalu, ki so praviloma višje, ker se o ceni pogaja.

Ali to nepremičnino ponuja več agencij?

Da. ART LIVING REAL ESTATE – 455 000 €; Tex immobilie – 455 000 €; ISTRA PLUS – 455 000 €; Casa Vita Nekretnine – 455 000 €; Love Istra – 455 000 €.

Pokaži na zemljevidu

Položaj: Poreč, Istarska - Apartma Pokaži na zemljevidu

O kraju: Poreč

Poreč je istrsko turistično mesto in pristanišče na Hrvaškem z okoli 9000 prebivalci (2021), sedež istoimenske mestne občine s 16.607 prebivalci, ki upravno spada v Istrsko županijo, ter sedež Poreško-puljske rimskokatoliške škofije, ki obsega večino ozemlja (hrvaške) Istre. Poreč je ena od občin, kjer živi slovenska manjšina v Istri.

Število prebivalcev: 7 585

Vir: Wikipedia

Deli s prijatelji

Kontaktirajte agentaInfo Lahko pišete sporočila v svojem maternem jeziku, prodajalec pa bo samodejno prejel prevedeno sporočilo v jeziku, ki ga ima raje