Apartma Umag

Na predaj · Umag · Istarska

3 Sobe 63 m² Površina 1 Kopalnice
Ponudbena cena 280 000 € 4 444 €/m²

Opis nepremičnine

Umag, okolica - EDINSTVENA PRILOŽNOST, dvosobno stanovanje s čudovitim pogledom na morje
Umag - okolica Prodaja se stan na izjemni in zelo iskani lokaciji, oddaljeni le 100 m od morja, v 2. katu manjše večstanovanjske stavbe. Stan je postavljen v mirni in lepi naselju, oddaljen le 5 km od centra mesta Umag, 2,5 km od golf igrišča in 15 km od Portoroža ter mejnega prehoda s Slovenijo. Stan skupne površine 63 m2 se sestavlja iz vhoda, dnevnega prostora s kuhinjo in jedilnico odprtega tipa, dveh spalnic, kopalnice in galerije površine 7 m2, ki je trenutno preurejena v dodatno spalnico. Iz dnevnega prostora se izstopi neposredno na nataknjeno teraso površine 9 m2, s katerega se ponuja očarljiv in edinstven pogled na morje. Stanu pripada tudi shrambo v kleti površine 4,40 m2. Stan se prodaja popolnoma funkcionalen, nameščen in takoj vseljiv. Ker je stavba postavljena v neposredni bližini morja in plaže ter vseh pomembnih vsebin; (čudovitih plaž, golf igrišča, športno-rekreacijskih vsebin, gostinskih objektov, pekarn, trgovin itd. ) in zaradi svoje atraktivne lokacije, je idealna priložnost za vse, ki iščejo nepremičnino v bližini morja, primerno tako za bivanje kot tudi za oddajanje v turistične namene. Spoštovani klienti, agencijska provizija za kupca znaša 3% + DDV in se zaračuna v skladu z Zakonom o posredovanju pri prometu nepremičnin. OPOMBA: Ne odgovarjamo za morebitne napake v opisih nepremičnin, vendar si prizadevamo biti čim bolj natančni in točni. ID KODA AGENCIJE: 1448

CROREAL

PriceCheck

Zanesljivost: Visoka
Ta ponudba 4 444 €/m²
Mediana podobnih ponudb 4 818 €/m²
Razlika od mediane -7,8 %

Ponudbena cena na m² je nekoliko pod mediano primerljivih ponudb.

Cenovni položaj 36.

Cena na m² je višja kot pri 36 % primerljivih ponudb.

Običajni razpon ponudbenih cen: 4 253 €/m²–5 165 €/m² Primerjano z 47 podobnimi ponudbami
Prikaži podrobno analizo
Uradne prodajne cene (Umag-Umago): 3 551 €/m² Vir: MPGI, 2025
Ocena letnega davka na nepremičnino: 504 € Na podlagi stopnje občine Umag-Umago za leto 2026.

Dodatne informacije

Cena
280 000 €
Status
Na predaj
Kategorija
Apartma
Položaj
Umag
Okrožje
Umag
Županija
Istarska
POŠTNA ŠTEVILKA
52470
Bivalna površina
63 m²
Sobe
3
Spalnice
2
Kopalnice
1
Oddaljenost od morja
100 m
Leto izgradnje
2005
ID oglasa
345062

Kaj je naša AI našla v opisu

Opremljeno
Razgled na morje
Terasa

Te značilnosti je samodejno zaznala AI iz besedila oglasa. Morda niso povsem natančne in jih agencija ni preverila.

Pogosta vprašanja o tej nepremičnini

Koliko stane ta nepremičnina?

Cena: 280 000 € · Cena na m²: 4 444 €/m²

Kako velika je ta nepremičnina?

Bivalna površina: 63 m²

Koliko sob in kopalnic ima nepremičnina?

Sobe: 3 · Spalnice: 2 · Kopalnice: 1

Kako daleč je nepremičnina od morja?

Oddaljenost od morja: 100 m

Ali je ponudbena cena primerna v primerjavi s podobnimi oglasi?

Ponudbena cena na m² je nekoliko pod mediano primerljivih ponudb. Primerjano z 47 podobnimi ponudbami.

Kaj pomenijo uradne prodajne cene?

To so cene, dejansko plačane ob prodaji nepremičnin v občini Umag-Umago — mediana 3 551 €/m² za leto 2025 po javnih podatkih hrvaškega Ministrstva za prostorsko načrtovanje (MPGI). Primerjava s podobnimi oglasi zgoraj pa temelji na ponudbenih cenah na portalu, ki so praviloma višje, ker se o ceni pogaja.

Pokaži na zemljevidu

Položaj: Umag, Istarska - Apartma Pokaži na zemljevidu

O kraju: Umag

Umag je istrsko obalno mesto, tudi najzahodnejše na Hrvaškem, ki šteje 6.750 prebivalcev in sedež istoimenske (mestne) občine kot enote lokalne samouprave z okoli 12.700 stalnimi prebivalci. Upravno spada v Istrsko županijo.

Število prebivalcev: 12 699

Vir: Wikipedia

Deli s prijatelji

Kontaktirajte agentaInfo Lahko pišete sporočila v svojem maternem jeziku, prodajalec pa bo samodejno prejel prevedeno sporočilo v jeziku, ki ga ima raje