Na predaj · Poreč · Istarska
Istra, Poreč, luksuzni penthouse s strešno teraso in pogledom na morje
Istra, Poreč, luksuzni penthouse s strešnim terasom in pogledom na morje
Zgradba A – Stan B
Na izjemno atraktivni lokaciji, le 2 km od centra mesta Poreč in 1 km od morja ter urejenih plaž, se prodaja ta luksuzni penthouse s strešnim terasom v majhni moderni stanovanjski zgradbi s štirimi stanovanjskimi enotami.
Skupna neto površina stanovanja znaša 138,46 m2 in sestavlja se iz vhodnega hodnika z garderobo, kopalnice, prostornega dnevnega prostora s kuhinjo in jedilnico po principu „open space“, ter treh prostornh spalnic, od katerih je ena master spalnica s lastno kopalnico.
Ob vzdolž celotnega dnevnega prostora so nameščene steklene stene, ki prostoru omogočajo veliko količino svetlobe skozi ves dan.
Z notranjimi stopnicami se dostopa do prostorne strešne terase velikosti 92,72 m2, od tega je 37,46 m2 zelenega strešnega vrta.
Z terase se ponuja očarljiv panoramski pogled na morje.
Stan pripadajo v lastništvu tudi dva parkirna mesta ter shramba v kleti velikosti 15,44 m2.
Stanovanja bodo zgrajena iz visoko kakovostnih materialov z talnim ogrevanjem preko toplotne črpalke, klimatskimi napravami, parketom in keramiko 1.
razreda.
Predviden zaključek gradnje je 6.
mesec 2024.
Izjemno atraktivna in zaželena lokacija naredi to nepremičnino popolno tako za življenje kot za počitek, prav tako kot investicijo v turistične namene v polnem potencialu.
Spoštovani klienti, ogled nepremičnine je mogoč izključno ob podpisanem posredniškem pogodbi, ki je temelj za nadaljnje ukrepe, povezane s kupoprodajo in plačilom provizije, vse v skladu z Zakonom o posredovanju v promet
Ponudbena cena na m² je precej nad mediano primerljivih ponudb.
Cena na m² je višja kot pri 83 % primerljivih ponudb.
Poreč
475 000 € · 138 m²
3 442 €/m²
Podobnost 100 %
Poreč
475 000 € · 137 m²
3 467 €/m²
Podobnost 100 %
Poreč
549 300 € · 137 m²
4 009 €/m²
Podobnost 100 %
Poreč
550 200 € · 137 m²
4 016 €/m²
Podobnost 100 %
Poreč
512 000 € · 139 m²
3 683 €/m²
Podobnost 99 %
Poreč
475 000 € · 137 m²
3 467 €/m²
Podobnost 99 %
Poreč
489 000 € · 140 m²
3 493 €/m²
Podobnost 99 %
Poreč
520 000 € · 141 m²
3 688 €/m²
Podobnost 98 %
Primerjava temelji na trenutnih ponudbenih cenah v zbirki CroReal. Ne gre za oceno tržne vrednosti ali dejanske prodajne cene.
Te značilnosti je samodejno zaznala AI iz besedila oglasa. Morda niso povsem natančne in jih agencija ni preverila.
Cena: 553 900 € · Cena na m²: 4 014 €/m²
Bivalna površina: 138 m²
Sobe: 4 · Spalnice: 3 · Kopalnice: 2
Oddaljenost od morja: 1 000 m
Ponudbena cena na m² je precej nad mediano primerljivih ponudb. Primerjano z 46 podobnimi ponudbami.
To so cene, dejansko plačane ob prodaji nepremičnin v občini Poreč-Parenzo — mediana 2 774 €/m² za leto 2025 po javnih podatkih hrvaškega Ministrstva za prostorsko načrtovanje (MPGI). Primerjava s podobnimi oglasi zgoraj pa temelji na ponudbenih cenah na portalu, ki so praviloma višje, ker se o ceni pogaja.
Da. ART LIVING REAL ESTATE – 553 900 €; Tex immobilie – 475 000 €; Mediterra Real Estata Agency – 475 000 €; ISTRA PLUS – 553 840 €; PARENTIUM NEKRETNINE – 553 840 €.
Pokaži na zemljevidu
Poreč je istrsko turistično mesto in pristanišče na Hrvaškem z okoli 9000 prebivalci (2021), sedež istoimenske mestne občine s 16.607 prebivalci, ki upravno spada v Istrsko županijo, ter sedež Poreško-puljske rimskokatoliške škofije, ki obsega večino ozemlja (hrvaške) Istre. Poreč je ena od občin, kjer živi slovenska manjšina v Istri.
Število prebivalcev: 7 585
Vir: Wikipedia