Apartma Poreč

Na predaj · Poreč · Istarska

4 Sobe 138 m² Površina 2 Kopalnice
Ponudbena cena 553 900 € 4 014 €/m²

Opis nepremičnine

Istra, Poreč, luksuzni penthouse s strešno teraso in pogledom na morje
Istra, Poreč, luksuzni penthouse s strešnim terasom in pogledom na morje Zgradba A – Stan B Na izjemno atraktivni lokaciji, le 2 km od centra mesta Poreč in 1 km od morja ter urejenih plaž, se prodaja ta luksuzni penthouse s strešnim terasom v majhni moderni stanovanjski zgradbi s štirimi stanovanjskimi enotami. Skupna neto površina stanovanja znaša 138,46 m2 in sestavlja se iz vhodnega hodnika z garderobo, kopalnice, prostornega dnevnega prostora s kuhinjo in jedilnico po principu „open space“, ter treh prostornh spalnic, od katerih je ena master spalnica s lastno kopalnico. Ob vzdolž celotnega dnevnega prostora so nameščene steklene stene, ki prostoru omogočajo veliko količino svetlobe skozi ves dan. Z notranjimi stopnicami se dostopa do prostorne strešne terase velikosti 92,72 m2, od tega je 37,46 m2 zelenega strešnega vrta. Z terase se ponuja očarljiv panoramski pogled na morje. Stan pripadajo v lastništvu tudi dva parkirna mesta ter shramba v kleti velikosti 15,44 m2. Stanovanja bodo zgrajena iz visoko kakovostnih materialov z talnim ogrevanjem preko toplotne črpalke, klimatskimi napravami, parketom in keramiko 1. razreda. Predviden zaključek gradnje je 6. mesec 2024. Izjemno atraktivna in zaželena lokacija naredi to nepremičnino popolno tako za življenje kot za počitek, prav tako kot investicijo v turistične namene v polnem potencialu. Spoštovani klienti, ogled nepremičnine je mogoč izključno ob podpisanem posredniškem pogodbi, ki je temelj za nadaljnje ukrepe, povezane s kupoprodajo in plačilom provizije, vse v skladu z Zakonom o posredovanju v promet

CROREAL

PriceCheck

Zanesljivost: Visoka
Ta ponudba 4 014 €/m²
Mediana podobnih ponudb 3 480 €/m²
Razlika od mediane +15,3 %

Ponudbena cena na m² je precej nad mediano primerljivih ponudb.

Cenovni položaj 83.

Cena na m² je višja kot pri 83 % primerljivih ponudb.

Običajni razpon ponudbenih cen: 3 182 €/m²–3 687 €/m² Primerjano z 46 podobnimi ponudbami
Prikaži podrobno analizo
Uradne prodajne cene (Poreč-Parenzo): 2 774 €/m² Vir: MPGI, 2025
Ocena letnega davka na nepremičnino: 863 € Na podlagi stopnje občine Poreč-Parenzo za leto 2026.

Ponudbe za to nepremičnino

5 Ponudb

Dodatne informacije

Cena
553 900 €
Status
Na predaj
Kategorija
Apartma
Položaj
Poreč
Okrožje
Poreč
Županija
Istarska
POŠTNA ŠTEVILKA
34343
Bivalna površina
138 m²
Sobe
4
Spalnice
3
Kopalnice
2
Oddaljenost od morja
1 000 m
Leto izgradnje
2024
Novogradnja
Da
ID oglasa
345247

Kaj je naša AI našla v opisu

Klimatska naprava
Parkirna mesta
Razgled na morje
Terasa
Talno gretje

Te značilnosti je samodejno zaznala AI iz besedila oglasa. Morda niso povsem natančne in jih agencija ni preverila.

Pogosta vprašanja o tej nepremičnini

Koliko stane ta nepremičnina?

Cena: 553 900 € · Cena na m²: 4 014 €/m²

Kako velika je ta nepremičnina?

Bivalna površina: 138 m²

Koliko sob in kopalnic ima nepremičnina?

Sobe: 4 · Spalnice: 3 · Kopalnice: 2

Kako daleč je nepremičnina od morja?

Oddaljenost od morja: 1 000 m

Ali je ponudbena cena primerna v primerjavi s podobnimi oglasi?

Ponudbena cena na m² je precej nad mediano primerljivih ponudb. Primerjano z 46 podobnimi ponudbami.

Kaj pomenijo uradne prodajne cene?

To so cene, dejansko plačane ob prodaji nepremičnin v občini Poreč-Parenzo — mediana 2 774 €/m² za leto 2025 po javnih podatkih hrvaškega Ministrstva za prostorsko načrtovanje (MPGI). Primerjava s podobnimi oglasi zgoraj pa temelji na ponudbenih cenah na portalu, ki so praviloma višje, ker se o ceni pogaja.

Ali to nepremičnino ponuja več agencij?

Da. ART LIVING REAL ESTATE – 553 900 €; Tex immobilie – 475 000 €; Mediterra Real Estata Agency – 475 000 €; ISTRA PLUS – 553 840 €; PARENTIUM NEKRETNINE – 553 840 €.

Pokaži na zemljevidu

Položaj: Poreč, Istarska - Apartma Pokaži na zemljevidu

O kraju: Poreč

Poreč je istrsko turistično mesto in pristanišče na Hrvaškem z okoli 9000 prebivalci (2021), sedež istoimenske mestne občine s 16.607 prebivalci, ki upravno spada v Istrsko županijo, ter sedež Poreško-puljske rimskokatoliške škofije, ki obsega večino ozemlja (hrvaške) Istre. Poreč je ena od občin, kjer živi slovenska manjšina v Istri.

Število prebivalcev: 7 585

Vir: Wikipedia

Deli s prijatelji

Kontaktirajte agentaInfo Lahko pišete sporočila v svojem maternem jeziku, prodajalec pa bo samodejno prejel prevedeno sporočilo v jeziku, ki ga ima raje